Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Meerman

Oldenzaalsestraat 118

7581PW Losser • Overijssel

Disponible

€ 1.148.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.172.810

Precio de compra /m²: € 5.364

Galería de fotos

Oldenzaalsestraat 118 Losser
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uw unieke kans aan de Oldenzaalsestraat 118 in Losser Zoekt u een plek waar rust en ruimte samenkomen met een uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit bijzondere object aan de Oldenzaalsestraat 118 precies wat u zoekt. Buitenaf, maar zeker niet achteraf: Binnen 10 minuten fietst u naar de kern van Losser en na ongeveer 20 fietsminuten staat u in het centrum van Oldenzaal. Wat maakt deze locatie zo bijzonder? - Aan de voorzijde ervaart u de levendigheid van de Oldenzaalsestraat; - Aan de achterzijde geniet u van een adembenemend - enigszins geaccidenteerd uitzicht over het Twentse coulisselandschap; - Een volumineus woonhuis met een inhoud van bijna 850 m³; - Een royaal perceel van meer dan 1,8 hectare. - Maar liefst ± 550 m² (incl. een vlieringdeel) aan bijgebouwen Uw mogelijkheden zijn eindeloos: Renoveert u de bestaande woning en maakt u er uw droomhuis van? Of kiest u ervoor om te slopen en geheel nieuw te bouwen? De keuze is aan u. En er is meer. De gemeente staat niet onwelwillend tegenover het realiseren van een extra woning, al biedt dit uiteraard geen garantie en dient de hiervoor noodzakelijke procedure nog te worden doorlopen. Woning: Indeling begane grond: - Overdekte entree opzij; - Ruime hal met trapopgang en studeerkamer (± 9 m²) die eventueel als slaapkamer te gebruiken is; - Riante (bijna 60 m²) L-vormige woonkamer met schouw; - Ruime (± 16 m²) slaapkamer met dubbele inloopkast; - Dichte woonkeuken (± 12 m²) met keukenblok in hoekopstelling; - Achterportaal/hal met vaste kasten en CV-opstelling; - Separaat toilet en badkamer met ligbad en wastafel. Eerste verdieping: - Overloop met berging v.v. dakraam en luik naar vliering; - Drie royale (± 20, 2 x ± 13 m²) slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en één met balkon; - Badkamer (± 12 m²) v.v. ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: - Via losse trap te bereiken, niet te belopen vliering. Bijgebouwen: - Terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning; - Circa 566 m² aan bijgebouwen, waarvan ± 480 m² op de begane grond. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 18.420 m²; - Woonoppervlakte ± 214 m²; - Inhoud woning ± 846 m³; - Volgens de BAG is de woning (ooit twee woningen) gebouwd in 1958, de bijgebouwen hebben verschillende bouwjaren; - Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing; - Energielabel E; - Minimaal dient met een ingrijpende renovatie rekening te worden gehouden. Principeverzoek: Namens de verkoper is een gefundeerd principeverzoek bij de gemeente Losser ingediend om de huidige opstallen te slopen en vervolgens twee woningen terug te bouwen. Dit is ingegeven door de wens van het Waterschap en de gemeente Losser om de oorspronkelijke loop van de "Bethlehemsche Beek", die (deels ondergronds) door de percelen en onder een bijgebouw loopt, weer volledig bovengronds te herstellen en tegelijkertijd een retentiegebied aan te leggen. Indien uiteindelijk mocht blijken, dat de bouw van twee woningen mogelijk is, zal van de eigenaar worden verwacht dat hij bepaalde landschappelijke maatregelen voor diens rekening neemt. Het voert te ver om hierover in detail te treden en uiteraard kan geen enkele garantie worden gegeven, dat de bouw van een extra woning mogelijk is. Wij adviseren u nadrukkelijk om bij eventuele (ver)bouwplannen, zelfstandig contact op te nemen met de gemeente Losser Bestemmingsplan: Volgens het omgevingsplan van rechtswege (Bestemmingsplan Buitengebied) is op deze locatie sprake van de functie “Wonen” met een bouwvlak en een dubbele functie “Waarde - Archeologie 2”. De percelen rondom het erf kennen de functie “Agrarisch - 2” met de dubbele functie “Waarde - Natuur en landschap”. Het is op dit moment niet toegestaan om een extra woning te bouwen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze bijzondere locatie.

Hipoteca berekenen

€ 1.148.000

Coste del comprador (estimado): € 24.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.172.810

3,04%

Anualmente

%

€ 57.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.148.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
18420 m²
Contenido
846 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
566 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
20 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025

Instalaciones del baño

2 ligbaden, wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7581

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2026 había 13.713 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.713

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.