Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Gouden Regenstraat 3

7775AX Lutten • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.512

Galería de fotos

Gouden Regenstraat 3 Lutten
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een heerlijk ruim perceel, aan een rustige woonstraat, staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met aangebouwde houten berging en een royale terrasoverkapping. Een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid én mogelijkheden. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren, en een moderne vernieuwde badkamer. Dankzij de recente vernieuwing van het dak en de schoorsteen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren, vloerverwarming op de begane grond en een airco-unit met koel-/warmtefunctie, is het wooncomfort helemaal van deze tijd. Het woonoppervlak bedraagt circa 121 m². BUITEN De zeer royale tuin ligt naast en achter de woning en is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Het ruime terras biedt volop plek voor een grote eettafel, loungeset of speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een grote terrasoverkapping: dé plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of ontspannen weekendmomenten. Tevens is de tuin voorzien van een sprinklerinstallatie met pomp en bron. Naast de woning staat een praktische houten berging voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Het geheel is gelegen op een riant perceel van circa 673 m² — een unieke kans voor wie droomt van ruimte rondom huis. Op korte afstand vind je een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Voor grotere boodschappen, medische voorzieningen en andere dagelijkse benodigdheden zijn Gramsbergen, Hardenberg, Dedemsvaart en Slagharen binnen korte autoafstand bereikbaar. INDELING Begane grond: entree, hal met trapopgang en meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot de kelder en de bijkeuken. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl aan de achterzijde een gezellige eetkeuken is gesitueerd — een fijne plek waar je samenkomt met familie en vrienden. De keuken beschikt over een schuifpui naar het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De lichte keukenopstelling is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven/-magnetron en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelling voor de C.V.-ketel, wasmachine en droger. Hier vind je tevens het toilet met hangcloset en fonteintje én de moderne badkamer (2024). De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een whirlpool/ligbad, dubbele wastafel met meubel en een afsluitbare inloopdouche. Halverwege de woonkamer is de airco-unit geplaatst en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met twee vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning, welke is op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een vlizotrap naar de vliering. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vliering: te bereiken via een vlizotrap en voorzien van praktische bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Compleet dak inclusief schoorsteen vernieuwd; - Moderne badkamer uit 2024; - Meterkast vernieuwd in 2020; - Airco-unit met koel-/warmtefunctie; - Zeer ruim perceel op het zuidwesten met terrasoverkapping; - Energielabel C. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, een zonnige tuin en mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is dit een kans die je niet wilt missen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
673 m²
Contenido
428 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7775

Mapas de Google

Lutten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lutten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lutten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lutten. En 2026 había 1.983 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.661.

Inhabitantes

1.983

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 366.661

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.399

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lutten
Año Inhabitantes
2021 1.948
2022 1.925
2023 1.912
2024 1.959
2025 1.963
2026 1.983

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lutten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.308
2022 EUR 285.332
2023 EUR 320.654
2024 EUR 344.481
2025 EUR 366.661

Composición de los residentes

Edad

65+: 398 0-15: 326 15-25: 202 25-45: 512 45-65: 591

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

418

Middelbaar

818

Origen de los residentes (2025)

Europa

49

Nederland

1.837

Buiten Europa

58

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 72
Appartementen 41
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 27
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

177

Etiqueta F

125

Etiqueta A

116

Etiqueta G

113

Etiqueta B

71

Etiqueta D

69

Etiqueta E

34

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lutten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.564 3.576
2021 1.922 3.652
2022 1.490 3.425
2023 1.177 3.188
2024 1.124 3.362

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 429 • Electricidad: 1.169

Huurwoning

Gas: 1.179 • Electricidad: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.184 • Electricidad: 3.337

Appartement

Gas: 676 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 383 • Electricidad: 1.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Electricidad: 3.448

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.173 • Electricidad: 3.348

Actividad empresarial en Lutten (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 48
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Número total de establecimientos empresariales: 244

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lutten
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lutten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lutten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lutten?

Lutten telt in 2026 ongeveer 1.983 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutten is in 2025 circa € 366.661.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten ligt rond € 28.399 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutten?

In Lutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer viviendas in Lutten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.