Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Reehorst 20

8105BE Luttenberg • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Raalte

Galería de fotos

Reehorst 20 Luttenberg
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en privacy in Luttenberg Aan een rustige en prettige locatie in Luttenberg staat deze vrijstaande gezinswoning met ruime oprit, garage en een royale achtertuin. De woning biedt veel woonruimte, een aangenaam wooncomfort en een rustige woonomgeving. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij 20 zonnepanelen en energielabel A. Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 extra kamers, die uitstekend geschikt zijn als opslagruimte, hobbykamer, werkruimte of om er extra slaapkamers van te maken, is deze woning zeer veelzijdig. De royale indeling maakt de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor stellen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte en flexibiliteit. Voor natuurliefhebbers liggen het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug en de Lemelerberg op korte afstand, perfect voor een wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje zijn de woonkamer en de keuken te bereiken. De L-vormige woonkamer met leistenen vloer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en is voorzien van een open haard. De keuken is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en wasemkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die is voorzien van een extra keukenblok. De keuken heeft tevens een schuifpui met verbinding naar de tuin. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen of hobby’s en is voorzien van aansluitingen voor water en elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met balkon en inbouwkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee bergingen: een ruime berging/kamer boven de garage, bereikbaar via de overloop, en een kleinere berging. De badkamer is volledig uitgerust met twee wastafelmeubels, een tweede toilet, bubbelbad en een ruime douche. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met knieschotten. Verder is er een slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een extra kamer, die naar eigen wens kan worden ingericht. Daarnaast bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waarin tevens de cv-ketel is opgesteld. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken, veel groen en een houten tuinhuisje. Vanuit de schuifpui in de keuken bereik je de overkapping met glazen wand, plafond en een uitschuifbaar zonnescherm, ideaal om in het voorjaar en de zomer heerlijk te ontspannen. Kenmerken • Bouwjaar: 1994 • Inhoud ca. 913 m³ • Woonoppervlakte ca. 232 m² • Perceeloppervlakte ca. 463 m² • Vrijstaand wonen met veel privacy • Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 extra kamers • 20 zonnepanelen • Energielabel A • Vloerverwarming begane grond (m.u.v. bijkeuken) + badkamer • Begane grond houten kozijnen (m.u.v. schuifpui) • Verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Verzorgde tuin met overkapping • Oprit met ruimte voor meerdere auto’s Bijzonderheden • Voor deze woning is een projectnotaris van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
463 m²
Contenido
913 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8105

Mapas de Google

Ver Luttenberg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Luttenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Luttenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Luttenberg. En 2025 había 2.320 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

2.320

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Luttenberg
Año Inhabitantes
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Luttenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

208

Etiqueta A

170

Etiqueta B

163

Etiqueta G

117

Etiqueta D

113

Etiqueta F

72

Etiqueta E

20

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Luttenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.020

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Luttenberg
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Luttenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Luttenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer viviendas in Luttenberg

Ver más viviendas en este lugar.