Ir directamente al contenido
Logotipo de LIV Makelaars

Dokter Kijlstraweg 46

9063JD Mûnein • Fryslân

Bajo precio

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.619

Galería de fotos

Dokter Kijlstraweg 46 Mûnein
Foto 61

Descripción

Welkom thuis aan de Dokter Kijlstraweg 46 in Mûnein. Aan een rustige straat in het dorp staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.120 m². Zodra je hier aankomt, valt direct de groene en beschutte ligging op. De tuin ligt rondom de woning en zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy dat je niet vaak tegenkomt. Binnen zie je dat karakter en sfeer hier goed bewaard zijn gebleven. Denk aan het balkenplafond, de paneeldeuren en de schouw met authentieke tegels. Daarnaast zorgen de grote raampartijen met HR++ glas ervoor dat het licht mooi naar binnen valt en je vanuit de leefruimtes zicht hebt op de tuin. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 134 m² en biedt een fijne combinatie van sfeer en praktische indeling. Daarbij is er onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig, wat de woning geschikt maakt voor verschillende woonwensen. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is licht en sfeervol, met een erker en een pelletkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer is een fijne ruimte aanwezig voor een eettafel, met zicht op de prachtige tuin.  Aansluitend vind je de gezellige woonkeuken. Deze is ruim opgezet en recent vernieuwd in 2024. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. Via de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Onder de bijkeuken is nog een kelder gevestigd. Daarnaast vind je op de begane grond de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De slaapkamer op de begane grond heeft veel lichtinval en staat in directe verbinding met de naastgelegen bergruimte. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende daglicht. Op de overloop bevindt zich nog een extra inbouwkast. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze loopt over de gehele woning en biedt extra bergruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een groene tuin met meerdere zitplekken. Aan de achterzijde is een terras aanwezig waar je beschut kunt zitten. Daarnaast is er een kas en zijn er meerdere bijgebouwen en bergruimtes aanwezig, wat het geheel ook geschikt maakt voor hobby of opslag. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie afwisseling van gazon, beplanting en volwassen bomen, waardoor je hier het hele jaar door een fijne plek hebt. Omgeving: Mûnein ligt in de Trynwâlden, een geliefde woonomgeving ten noorden van Leeuwarden. Je woont hier rustig en groen, terwijl voorzieningen in onder andere Gytsjerk en Hurdegaryp goed bereikbaar zijn. Daarnaast ben je binnen circa 15 minuten in Leeuwarden. Een woning met karakter, ruimte en een fijne ligging in het groen. Pluspunten op een rij Vrijstaande woning Perceel van circa 1.120 m² Woonoppervlakte circa 134 m² Slaapkamer en badkamer op de begane grond 3 slaapkamers op de verdieping Sfeervolle elementen zoals balkenplafond en schouw Ruime woonkeuken uit 2024 Tuin rondom met veel privacy Diverse bijgebouwen en bergruimte

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
1120 m²
Contenido
598 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9063

Mapas de Google

Mûnein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Mûnein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Mûnein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Mûnein. En 2025 había 724 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.572.

Inhabitantes

724

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.572

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.513

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Mûnein
Año Inhabitantes
2021 684
2022 690
2023 695
2024 724
2025 724

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Mûnein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.797
2022 EUR 283.500
2023 EUR 321.903
2024 EUR 337.959
2025 EUR 366.572

Composición de los residentes

Edad

65+: 167 0-15: 119 15-25: 79 25-45: 141 45-65: 222

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

94

Middelbaar

213

Origen de los residentes (2025)

Europa

11

Nederland

696

Buiten Europa

17

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 25
Appartementen 4
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 26

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 26
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

75

Etiqueta B

62

Etiqueta C

53

Etiqueta A

41

Etiqueta F

20

Etiqueta A+++

19

Etiqueta D

18

Etiqueta E

6

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Mûnein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.609 3.006
2021 1.760 3.132
2022 1.332 3.000
2023 1.085 2.814
2024 1.021 3.043

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 723 • Electricidad: 1.496

Huurwoning

Gas: 792 • Electricidad: 1.530

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricidad: 3.008

Appartement

Gas: 465 • Electricidad: 1.288

Tussenwoning

Gas: 884 • Electricidad: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.174 • Electricidad: 3.052

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 721 • Electricidad: 2.744

Actividad empresarial en Mûnein (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 90

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Mûnein
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Mûnein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Mûnein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Mûnein?

Mûnein telt in 2025 ongeveer 724 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mûnein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mûnein is in 2025 circa € 366.572.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mûnein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mûnein ligt rond € 25.513 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mûnein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mûnein?

In Mûnein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer viviendas in Mûnein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.