Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Buntlaan 13

3951VM Maarn • Utrecht

Vendido Buyer's agent: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Driebergen-Rijsenburg

Galería de fotos

Buntlaan 13 Maarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime, instapklare woning in een fijne gezinswijk? Welkom in deze heerlijke ruime, aan de achterzijde uitgebouwde MIDDENWONING met GARAGE en maar liefst vijf slaapkamers, een moderne afwerking én een mooi aangelegde tuin. Op een prachtige locatie in het groene Maarn, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en nabij de Kaapse Bossen, is deze instapklare gezinswoning klaar voor een nieuwe bewoner. Dit is zo’n woning waar je zó in wil trekken. Nieuwsgierig? Bel ons snel voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een ruime hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, meterkast en een handige trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer en keuken De royale living is door de Z-vorm slim ingedeeld, met een gezellige zitkamer aan de voorzijde met een brede erker en een eetgedeelte aan de achterzijde. De zitkamer heeft een natuurstenen schouw met gashaard (het is mogelijk hier een houthaard te realiseren) en zicht op de straat. Een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en de eetkamer aan de achterzijde heeft leuk zicht op de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is uitgevoerd in een landelijke stijl met donkergrijze keukenkastjes, een mooi stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Een deur leidt naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer in een neutrale, warme kleur. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een grote raampartij, laminaat vloer en een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is één royale slaapkamer en aan de achterzijde nog twee kamers, waarvan de ouderslaapkamer middels een deur toegang heeft tot het balkon. In de ouderslaapkamer zijn er mooie houten wandpanelen aanwezig. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is modern ingericht met een inloopdouche, een duo-ligbad, wandcloset en een brede wastafel. Er is tijdloze grijs-witte betegeling, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en wasruimte De gehele zolder is in 2025 verbouwd en biedt nog ruimte tot twee fijne slaapkamers met laminaat vloer en vide plafond. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en de slaap/werkkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam inclusief rolgordijn. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een handige wasruimte met de aansluitingen, een wastafelmeubel en een dakraam. Er is eenvoudig weer een tweede badkamer te realiseren. Op de voorzolder is eveneens een dakraam aanwezig alsmede bergruimte achter het knieschot. Tuin: De achtertuin is goed onderhouden en ligt er strak bij. Hier kun je zonder zorgen de zomerdag beginnen met een kop koffie of juist eindigen met een goed glas wijn op één van de twee terrassen. Er is genoeg plek voor een lounge set, speeltoestel en/of barbecue. En omdat je zó via een pad met sierbestrating de garage inloopt, is hij ook nog eens super praktisch. De achtertuin is via een separate achterom (afgesloten met een poort) naast de garage bereikbaar. De perceelgrootte bedraagt 180 m². Garage Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage met elektra (en aansluiting voor wasmachine), die je bereikt via een loopdeur in de tuin of het plein aan de achterzijde. Of je nu op zoek bent naar extra opslag, of gewoon een plek voor je fiets, mountainbike of motor: deze garage biedt je alle mogelijkheden. Ligging: Maarn is een charmant en groen dorp omgeving door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Je kunt hier zeker genieten van lange wandelingen of fietstochten. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast biedt het dorp diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en uitstekende recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is perfect dankzij een eigen NS-station en de nabijgelegen A12 richting Utrecht en Arnhem. Verkoper vertelt: “Een comfortabel en ruim huis in een fijne kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij.” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1972. • Woonoppervlakte circa 141 m². • Inhoud circa 481 m³. • Garage circa 17 m². • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha) en vloerverwarming in de badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas, dak, spouw aanbouw. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 5-pits-gasfornuis, afzuigschouw, magnetron, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 3714, groot 180 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
481 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.