Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Haarweg 43

3953BG Maarsbergen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Makelaarshuis Van Leeuwen
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Woudenberg

Galería de fotos

Haarweg 43 Maarsbergen
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterende villa op prachtig kavel van bijna 700 m². Deze in 2021 opgeleverde woning biedt een zeer hoogwaardige afwerking, een praktische indeling met o.a. een heerlijke woonkeuken en een geweldige, onder architectuur aangelegde tuin. Daar komt nog bij dat het huis dankzij de hoogwaardige isolatie en warmtepomp over een A+++ label beschikt. De woning is gebouwd als onderdeel van het kleinschalige nieuwbouwproject Maarsweide wat bestond uit drie gezellige hofjes met vrijstaande woningen die zijn gerealiseerd door bouwbedrijf Lichtenberg. Maarsbergen kenmerkt zich door zijn centrale ligging midden in het land, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Een prachtige groene woonomgeving met eindeloos veel recreatiemogelijkheden maar ook met een directe ontsluiting op de A12 terwijl ook het NS station en de winkels van Maarn zijn op circa 10 minuten fietsen dichtbij is. Op loopafstand van de woning bevindt zich o.a. een basisschool en golfclub Anderstein. Word ook enthousiast van deze aantrekkelijke, instapklare woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond: Entree/hal met meterkast en nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje; aan de voorzijde gesitueerde woonkamer welke mede dankzij de fraaie erker een prachtig lichtinval heeft; tuingerichte woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een schitterende keukenopstelling met kookeiland en luxe inbouwapparatuur van Siemens te weten een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een Quooker kokendwaterkraan; De begane grond heeft strak gestucte wanden en plafonds, een PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers en een badkamer; de zeer royale hoofdslaapkamer van 17 m² is aan de achterrzijde gelegen; de twee slaapkamer aan de voorzijde zijn 14 m² en 12 m² groot en voorzien van fraaie vaste kasten; de badkamer zeer luxe afgewerkt met o.a. gaaf tegelwerek en fraaie inbouwkranen, en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een ligbad. Ook de eerste verdieping heeft ook gestucte wanden en plafonds wandafwerking en een PVC vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. Hier bevindt zich een riante slaapkamer van 22 m² die mede dankzij de grote dakkapel veel licht en ruimte biedt; op de voorzolder kan eenvoudig een grote extra slaap- of werkkamer gerealiseerd worden maar nu is deze in gebruik als wasruimte. Zelfs de tweede verdieping heeft de zelfde strak gestucte wanden en plafons een PVC vloer met vloerverwarming. Tuin: Rondom de woning heeft de huidige eigenaar kosten noch moeite gespaard voor de aanleg van een weergaloze tuin. Fraai straatwerk, met cortenstaal afgezette borders, relatief volwassen bomen, complete bewateringssysteem en tot slot een modern gestylde dubbele berging met veranda. In een woord: Fantastisch! Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid voor vier auto's en toegang tot de garage/berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 2021, perceeloppervlakte 671 m²; - woonoppervlakte 197 m², overige inpandige ruimte 15 m², externe bergruimte 15 m², inhoud 790 m³; - gehele woning voorzien van vloerverwarming; - gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig; - HR++ beglazing; - Energielabel A+++.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
671 m²
Contenido
790 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3953

Mapas de Google

Ubicación de Maarsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Maarsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarsbergen. En 2025 había 1.464 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 525.519.

Inhabitantes

1.464

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 525.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.197

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarsbergen
Año Inhabitantes
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Nivel académico

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

145

Etiqueta C

123

Etiqueta F

72

Etiqueta B

66

Etiqueta G

60

Etiqueta D

46

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 648 • Electricidad: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricidad: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Electricidad: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricidad: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Electricidad: 3.304

Actividad empresarial en Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 359

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer viviendas in Maarsbergen

Ver más viviendas en este lugar.