Ir directamente al contenido
Logotipo de Domvast Makelaars

Binnenweg 47

3603AE Maarssen • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 1.399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.428.830

Precio de compra /m²: € 5.953

Galería de fotos

Binnenweg 47 Maarssen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa op royaal perceel in het hart van Maarssen-Dorp Karakter, ruimte en ligging in perfecte harmonie In één van de mooiste lanen van Maarssen-Dorp, aan de karakteristieke Binnenweg, staat deze charmante vrijstaande villa. Met een royaal woonoppervlak van circa 235 m² en gelegen op het grootste perceel van de straat (1.415 m²), biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte – zowel binnen als buiten. De groene, lommerrijke tuin rondom is een oase van rust en privacy, met onder meer een vijver, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De ligging in het hart van Maarssen-Dorp is werkelijk ideaal: op steenworp afstand van de historische dorpskern, met haar gezellige winkels, horecagelegenheden en basisscholen. De Binnenweg is een straat met allure, rijk aan historie en direct gelegen aan de rivier de Vecht. Watersportliefhebbers kunnen vanuit de buurt zo het water op richting pittoreske plaatsen als Oud-Zuilen, Loenen aan de Vecht en Muiden. Tegelijkertijd zijn steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als per openbaar vervoer. Bij binnenkomst valt direct de warme, uitnodigende sfeer op. De begane grond beschikt over een ruime hal met separaat toilet, een lichte eetkamer met sfeervolle gashaard en een woonkamer die hier naadloos op aansluit. Aan de achterzijde bevindt zich een bibliotheek, met aangrenzend een praktische bijkeuken voorzien van de cv-opstelling en directe toegang tot de tuin. De centrale keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vanuit hier leidt een vaste trap naar de kelder, die met een stahoogte van circa 1.70 meter ideaal is als wijnkelder of opslag. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als royale kledingkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is er een apart toilet op deze verdieping aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van gelijke grootte en elk voorzien van een eigen wastafel. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer met douche. Bijzonder aan deze woning is ook de vrijstaande dubbele garage, bereikbaar via de Kerkweg. Deze garage biedt niet alleen ruimte voor twee auto's, maar is dankzij de daglichttoetreding via lichtkoepels en een aparte toegangsdeur naar de tuin ook uitermate geschikt om te transformeren tot bijvoorbeeld een kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte of zelfstandige woonruimte voor een au pair of logés. De combinatie van privacy, bereikbaarheid en volume maakt deze ruimte multifunctioneel en toekomstbestendig. Voor de garage is overigens parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning verkeert in een nette staat en is door de jaren heen goed onderhouden. In 2022 is het buitenschilderwerk (ramen, deuren, kozijnen) professioneel uitgevoerd en de meterkast is in 2017 vernieuwd. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing en aangesloten op glasvezelinternet. Kortom, Binnenweg 47 is een woning met karakter, geschiedenis en comfort – een zeldzaam aanbod in een van de meest geliefde buurten van de regio. Perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, voor mensen die wonen en werken willen combineren, of voor wie simpelweg op zoek is naar een vrijstaande woning met uitstraling én mogelijkheden. Maak een afspraak en ontdek zelf wat deze bijzondere villa te bieden heeft. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1950 • Schilderwerk buiten (ramen/deuren/kozijnen) uitgevoerd in 2022 • Vernieuwde meterkast (2017) • Glasvezel internet aanwezig • Fraaie tuin met vijver en comfortabele overkapping • Royale indeling met veel lichtinval • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.399.000

Coste del comprador (estimado): € 29.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.428.830

3,04%

Anualmente

%

€ 69.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.399.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
1415 m²
Contenido
838 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3603

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.