Inhabitantes
39.695
Último año: 2025
Boomstede 640
3608BR Maarssen • Utrecht
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 3.716
Galería de fotos
Descripción
Ruimte en licht zijn twee belangrijke kenmerken van deze woning. Het betreft een woning aan de rand van de wijk Boomstede, met uitzicht over de tennisbanen en het park. Aan de voorzijde is er een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde beschikt de woning over een balkon, een dakterras en een achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan het park. De woning is verrassend ruim, met een veelzijdige indeling, veel leefruimte en meerdere kamers, en een prettige lichtinval op een groene, vrije locatie. Kortom: een lichte en comfortabele eengezinswoning op een aantrekkelijke plek in de wijk Ligging: De woning ligt aan de rand van Boomstede, direct bij het wijkpark en de eendenkooi Kooilust, met volop wandelmogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich diverse speeltuinen en een wijkwinkelcentrum met supermarkt, horeca en gezondheidscentrum. Ook het grote winkelcentrum Bisonspoor, zwembad en scholen liggen in de directe nabijheid en zijn per fiets goed bereikbaar. Bereikbaarheid: De centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Amsterdam ligt op circa 25 autominuten en Utrecht op circa 10 minuten. Het NS-station Maarssen ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt goede verbindingen richting Utrecht en Amsterdam. Bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De woning valt direct op door de moderne voorgevel met hoogwaardige Keralit gevelbekleding en kunststof kozijnen. Dit geeft de woning een strakke en eigentijdse uitstraling en is bovendien onderhoudsarm. In 2020 zijn de gevel en kozijnen vernieuwd en is de woning uitgebreid met extra brede raampartijen op de eerste en tweede verdieping, evenals een brede raampartij bij de slaapkamer aan de zijde van het dakterras. Dit zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel in de woning. Hal: Entree met hal en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de gang met trapopgang naar de eerste verdieping. De gang geeft toegang tot twee slaapkamers op deze verdieping en een inpandige berging. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (voorzijde) Slaapkamer aan de voorzijde, tevens geschikt als werk- of kantoorruimte. Slaapkamer 2 / tuinkamer (achterzijde) Zeer ruime kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als tuinkamer / tweede woonkamer. Deze ruimte biedt toegang tot een toilet met fontein en er is een directe toegang tot de achtertuin. Inpandige berging: Op de begane grond is er een inpandige berging, toegankelijk vanuit de gang. Tuin: De voortuin is volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt direct aan de tuinkamer en is voorzien van een overkapping met loungegedeelte. De tuin is aangelegd met tegels en gras en ligt op het zuidwesten, direct aan het park en de tennisbanen. Via de achterom is er toegang tot het groen. Berging: Achter in de tuin bevindt zich een houten berging/tuinhuis. 1e verdieping: Keuken: Ruime open woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over veel kastruimte, een werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de grote raampartij is er veel daglicht. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is royaal van opzet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het brede balkon over de volledige breedte van de woning, gelegen op het zuidwesten. Inpandige berging: Direct tegen de keuken aan is een handige inpandige berging. 2e verdieping: Overloop: De ruime overloop geeft toegang naar de twee grote slaapkamers, badkamer en de berging. Slaapkamers: Slaapkamer 3: ligt aan de achterzijde van het huis, een ruime kamer met kunststof kozijnen en toegang tot het zeer ruime dakterras. Slaapkamer 4: ligt aan de voorzijde van het huis, een fijne slaapkamer met kunststofkozijn met 2 draai-kiepramen, voorzien van horren en screens. Badkamer: Inpandige badkamer met ligbad en glazen vouwwand, voorzien van regendouche en handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend toilet en wastafelmeubel. Inpandige berging: Technische ruimte met opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie, tevens voorzien van aansluiting voor de wasmachine. Oplevering: In overleg Bijzonderheden: • Ruime woning aan de rand van Boomstede • Vrij uitzicht over park en tennisbanen • 4 Slaapkamers • Extra lichtinval door grote raampartijen (2020) • Laminaatvloeren in hal, keuken, woonkamer en overloop vernieuwd in 2025 • Overkapping in de tuin (2018) • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020, m.u.v. tuinkamer) • Elektrische zonwering op balkon en dakterras (2021) • Horren en screens bij draai-kiepramen (1e en 2e verdieping) • Dakbedekking dak en dakterras vernieuwd (2020) • Keralit gevelbekleding voorzijde (2020) • Energielabel A • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • 8 zonnepanelen (2022, 490 Wp) • CV-ketel Remeha Avanta 28C (2018) • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Verkoper vertelt: Wij hebben altijd met ontzettend veel plezier gewoond in de groene en ruim opgezette wijk Boomstede. Deze buurt is prettig: betrokken buren, maar altijd met respect voor elkaars privacy. Onze woning biedt een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de extra brede raampartijen. Beneden genieten wij dagelijks van de riante tuinkamer en de tuin met overdekte loungehoek. Op het ruime balkon en het grote dakterras kijken wij vrij uit over het park en beleven we sfeervolle avonden. Het vrije uitzicht aan de achterzijde geeft ons elke dag een gevoel van rust en ruimte. Hier voel je je echt verbonden met de natuur, terwijl alle comfort aanwezig is. Na ruim 20 jaar geven wij deze bijzondere plek met een warm gevoel door aan de nieuwe bewoners; zodat wij kunnen gaan genieten van een gelijkwaardige villa in een warmer en meer zonnig land. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Contenido
- 526 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1975
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta 28c 24 kw CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Maarssen
Vista espacial del área de trabajo en Maarssen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.
Promedio WOZ
EUR 462.891
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.929
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.294
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Nivel académico
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Período de construcción del edificio
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
7.472
Etiqueta A
4.020
Etiqueta B
2.763
Etiqueta D
1.534
Etiqueta E
487
Etiqueta G
480
Etiqueta F
474
Etiqueta A+
276
Etiqueta A+++
120
Etiqueta A++++
96
Etiqueta A++
91
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Electricidad: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Electricidad: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Electricidad: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Electricidad: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017
Actividad empresarial en Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Número total de establecimientos empresariales: 4.975
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer viviendas in Maarssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schaepmanstraat 50
3601WN Maarssen
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Fazantenkamp 611
3607DJ Maarssen
€ 399.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Reigerskamp 69 a
3607HD Maarssen
€ 525.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bloemstede 33
3608TJ Maarssen
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 555 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
