Inhabitantes
39.695
Último año: 2025
C.P. Klapstraat 28
3604DG Maarssen • Utrecht
Vendido bajo reserva
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 4.730
Galería de fotos
Descripción
Verrassend ruim en licht, vierkamer APPARTEMENT (maisonnette; 111 m²) op de tweede en derde (en tevens hoogste) verdieping van een kleinschalig en jong appartementencomplex, genaamd “Het Heerschapshuys”. Het gebouw, dat aan de rand van de fraai opgezette en geliefde wijk Op Buuren én op korte afstand van Maarssen-dorp en Utrecht ligt, telt slechts vier bouwlagen en acht appartementen. Bij het appartement hoort ook een eigen parkeerplaats op het bijbehorende, afsluitbare binnenterrein en een eigen fietsenberging. De wijk Op Buuren wordt gekenmerkt door een gevarieerde bouw met bijzondere gevels, pleintjes en straatjes. Zowel het gebouw als het appartement zelf verkeren in goede staat van onderhoud. Nabij het complex is meer dan genoeg gratis parkeergelegenheid aanwezig. Maarssen is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en de NS-stations Maarssen en Utrecht Zuilen zijn in no time te bereiken. Maarssen heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast de gezellige dorpskern van Maarssen met diverse winkels, restaurantjes, kroegen en terrassen in Maarssenbroek het BISON shopping center, maar ook verschillende sportverenigingen (o.a. hockey en korfbal en in Maarssenbroek voetbal en tennis), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein) en in de directe omgeving veel natuurschoon. En ook Utrecht is gemakkelijk te bereiken met zowel de auto, de bus of de fiets. Entree gebouw Centrale entree met de intercom, de postbussen, een ruime hal (met toegang tot de gemeenschappelijke tuin) en het trappenhuis. Er is geen lift. In de onderbouw bevindt zich de eigen fietsenberging en achter het gebouw ligt het gemeenschappelijke (afsluitbare) parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Indeling appartement: Begane grond: - ruime entree/hal en meterkast; - moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje; - moderne en luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en hangend closet; - was- en stookruimte met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV-box, de wasmachine en de wasdroger; - slaap- of werkkamer; - moderne, open keuken met inbouwapparatuur; - ingebouwd zijn een 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, koelkast/vriezer en een vaatwasmachine; - ruime en dankzij de vele ramen, een vooral lichte woonkamer met frans balkon en een aantrekkelijk uitzicht. Verdieping: - overloop; - 2 ruime slaapkamers, elk met een Velux-dakraam en één met een inloopkast (6 m²); - bergruimte. Bijzonderheden - voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van HR-beglazing; - centrale verwarming en warm water d.m.v. een eigen combiketel; - badkamer in 2021 vernieuwd; - het appartement is praktisch geheel voorzien van laminaatvloeren; - eigen parkeerplaats op afsluitbaar parkeerterrein; - eigen fietsenberging; - kleine, gemeenschappelijke tuin; - aantrekkelijk uitzicht; - definitief energielabel A, geldig tot 29-10-2030; - de maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 172,00 (inclusief de kosten voor de opstalverzekering, onderhoud en de reservering voor groot onderhoud, doch exclusief de stookkosten); - de maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats (26) bedragen € 10,00; - het appartement en de parkeerplaats zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden; - er zijn 2 aparte Verenigingen van Eigenaars (1 voor de appartementen en 1 voor het parkeerterrein); - fijne woonomgeving en uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 2008 Kadastrale gegevens: Maarssen, E 3227 A-7 (appartement), Maarssen, E 3227 A-15 (berging) en Maarssen, E 3226 A-26 (parkeerplaats) Perceeloppervlak: n.v.t. Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m² Externe ruimte: 5,1 m² (berging) en 12 m² (parkeerplaats) Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): - Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 378 m³ Aantal kamers: 4 Woonkamer en keuken (samen): 32 m² Slaapkamer 1 (begane grond): 7 m² Badkamer (begane grond): 6 m² Slaapkamer 2 (verdieping): 15 m² Slaapkamer 3 (verdieping): 12 m² (exclusief de inloopkast van 6 m²) Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas HRE combiketel (2025) Warm tapwater: via de combiketel Vloerisolatie: hier n.v.t. Spouwmuurisolatie: ja Dakisolatie: ja Dubbele en/of HR++ beglazing: ja (HR++) Zonnepanelen: nee Energielabel: definitief energielabel A (< 29-10-2030) Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats Berging: ja, in de onderbouw Tuin: gemeenschappelijk Onderhoudsstatus appartement: goed-uitstekend Onderhoudsstatus complex: goed-uitstekend Publiekrechtelijke beperkingen: ja, gedeeltelijk (Wet Bodembescherming van toepassing op het parkeerterrein) - De koopovereenkomst zal worden gesloten op basis van een NVM koopakte. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede eventuele extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk (in overleg) BEZICHTIGINGEN - nieuwsgierig geworden? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden.
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Maisonnette (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 111 m²
- Contenido
- 378 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-07-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Maarssen
Vista espacial del área de trabajo en Maarssen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.
Promedio WOZ
EUR 462.891
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.929
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.294
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Nivel académico
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Período de construcción del edificio
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
7.472
Etiqueta A
4.020
Etiqueta B
2.763
Etiqueta D
1.534
Etiqueta E
487
Etiqueta G
480
Etiqueta F
474
Etiqueta A+
276
Etiqueta A+++
120
Etiqueta A++++
96
Etiqueta A++
91
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Electricidad: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Electricidad: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Electricidad: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Electricidad: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017
Actividad empresarial en Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Número total de establecimientos empresariales: 4.975
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer viviendas in Maarssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 555 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Dolmanslaan 15
3604CA Maarssen
€ 850.000 k.k.
€ 6.439/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Maarsseveensegrachtje 2
3601AG Maarssen
€ 375.000 k.k.
€ 5.682/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 41 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat 28
3601DS Maarssen
€ 319.000 k.k.
€ 4.431/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reigerskamp 582
3607JH Maarssen
€ 299.000 k.k.
€ 4.902/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
