Inhabitantes
39.695
Último año: 2025
€ 540.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 552.650
Precio de compra /m²: € 4.320
Galería de fotos
Descripción
De Lespaullaan 15 Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging in Maarssen-dorp? Dan is deze goed onderhouden woning aan De Lespaullaan 15 precies wat je zoekt. De woning biedt verrassend veel ruimte, is netjes afgewerkt en heeft een diepe tuin op het zuidwesten met volop privacy. Dankzij de gunstige ligging met een autovrij plantsoen aan de voorzijde in een groene en kindvriendelijke wijk, is dit een ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken in een rustige omgeving. De indeling van de woning is als volgt: Via de verzorgde voortuin, die mooi aansluit bij het groene karakter van de rustige, ruim opgezette straat, bereik je de overkapte entree van de woning. Je komt binnen in de hal met ruimte voor jassen en schoenen, de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Grote ramen en een schuifpui naar de achtertuin zorgen hier voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt vrij uitzicht op de tuin. In het midden van de ruimte is voldoende plek voor een royale eettafel. Onder de trap bevindt zich een diepe trapkast, handig voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een praktische L-opstelling. Deze biedt ruim voldoende werkblad, veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groot grasveld met bomen, struiken en speelvoorzieningen, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De open verbinding met de woonkamer maakt het geheel tot een sociale en overzichtelijke leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen 3) bijzonder ruime slaapkamers en een grote, compleet ingerichte badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de afmetingen is hier ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en eventueel een werkplek of commode. De kamer is netjes afgewerkt en heeft een prettig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens royaal in formaat en met een fijne lichtinval. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Wat deze verdieping extra interessant maakt, is dat er met een relatief eenvoudige ingreep een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Door de bestaande ruimtes anders in te delen, ontstaat er een extra kamer zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. In de ruime badkamer vind je een grote inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet, een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De afwerking is strak en tijdloos. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is dit een grote open ruimte die dienstdoet als was- en bergruimte. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie hangt hier, en onder de schuine kanten is volop plek voor opslag. Dankzij de nokhoogte en twee dakramen is deze verdieping verrassend licht en ruim. Met wat aanpassingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te creëren. Wil je nog meer ruimte? Dan biedt de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen extra perspectief. Tuin De achtertuin is een van de sterke punten van deze woning. Met een diepte van circa 13 meter, een ligging op het zuidwesten en volop privacy is dit een heerlijke plek om buiten te zijn. Dat betekent: zon van het begin van de middag tot laat in de avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met een ruim terras, borders met diverse groenblijvende planten en een pergola. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of opslag. Een bijzonder praktisch pluspunt is dat je op eigen terrein parkeert in de achtertuin, direct naast de berging. De auto staat netjes uit het zicht achter een schutting. Dit zorgt voor comfort en extra veiligheid, zonder dat het ten koste gaat van de sfeer in de tuin. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook goed bereikbaar met de fiets of containers. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Maarssen-dorp, op loopafstand van meerdere speeltuintjes, scholen, een supermarkt en andere voorzieningen. Voor kinderen is dit een ideale omgeving met volop speelruimte en weinig verkeer. Naast huis ligt een voetpad dat doorloopt langs een groenstrook met bomen en een bruggetje richting de wijk. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 richting Utrecht of Amsterdam. Ook station Maarssen en winkelcentrum Bisonspoor zijn snel bereikbaar. Kenmerken Type woning: Eengezinswoning Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 125 m² Kamers: 5 Tuin: ca. 13 meter diep, ligging zuidwest Energielabel: A Bijzonderheden - Diepe, zonnige tuin op het westen met achterom - Vrije ligging voor en achter - Parkeren op eigen terrein - Ruime zolder met twee dakramen en veel mogelijkheden - Mechanische ventilatie Autominuten Utrecht Centrum - 23 min. Amsterdamse Zuidas - 29 min. Amsterdam Centrum - 34 min. Stadshart Amstelveen - 29 min. Schiphol - 32 min. Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 540.000
Coste del comprador (estimado): € 12.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650
3,04%
Anualmente
%
€ 27.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 540.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Contenido
- 443 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 80 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-02-2026
- Fecha de venta
- 02-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Maarssen
Vista espacial del área de trabajo en Maarssen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.
Promedio WOZ
EUR 462.891
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.929
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.294
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Nivel académico
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Período de construcción del edificio
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
7.472
Etiqueta A
4.020
Etiqueta B
2.763
Etiqueta D
1.534
Etiqueta E
487
Etiqueta G
480
Etiqueta F
474
Etiqueta A+
276
Etiqueta A+++
120
Etiqueta A++++
96
Etiqueta A++
91
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Electricidad: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Electricidad: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Electricidad: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Electricidad: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017
Actividad empresarial en Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Número total de establecimientos empresariales: 4.975
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer viviendas in Maarssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schaepmanstraat 50
3601WN Maarssen
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Fazantenkamp 611
3607DJ Maarssen
€ 399.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Reigerskamp 69 a
3607HD Maarssen
€ 525.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bloemstede 33
3608TJ Maarssen
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 555 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
