Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Ritter Makelaardij

Dr. Arienslaan 126

3601GE Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.986

Galería de fotos

Dr. Arienslaan 126 Maarssen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol appartement met vrij uitzicht en moderne afwerking Dit stijlvolle appartement op de 2e verdieping combineert modern wooncomfort met een prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde! De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+ beglazing en beschikt over energielabel D. De lichte woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij het balkon op het noordwesten én een Frans balkon op het zuidoosten geniet u de hele dag van zon, licht, lucht en uitzicht. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische berging op de begane grond. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement waar u direct kunt wonen? Dan is dit uw kans! Ligging: De woning ligt op zeer korte afstand van het gezellige centrum van Maarssen-dorp, met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Voor uitgebreider winkelen of horeca kunt u terecht in winkelcentrum Bisonspoor in Maarssenbroek, op slechts 10-15 minuten rijden. Scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig in de nabije omgeving. Voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in Maarssenbroek, Breukelen of Utrecht. De centrale ligging van de Dr. Arienslaan zorgt bovendien voor uitstekende bereikbaarheid. Het station van Maarssen is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar, met snelle treinverbindingen richting Utrecht (ca. 8 minuten) en Amsterdam (ca. 30 minuten). Ook rijden er diverse buslijnen door de wijk. Met de auto bereikt u Utrecht in 10 minuten en Amsterdam in circa 25 minuten. Indeling: Begane grond Entree complex: Verzorgde entree met groenvoorziening en een gezellige picknicktafel voor algemeen gebruik. Hal complex: Nette hal met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de verdiepingen. 2e verdieping: Entree appartement: Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Hier vindt u tevens de meterkast. Woonkamer: Ruime en lichte doorzonkamer met een halfopen keuken, voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel het balkon als het Franse balkon. Keuken: Moderne, lichte keuken (2023) in hoekopstelling, halfopen en toch in verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de slimme indeling is er veel bergruimte beschikbaar. Balkon: Gelegen op het noordwesten, ideaal om in de middag en avond te genieten van de zon. Hier bevindt zich tevens de bergkast met de cv-installatie. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Ruime (master) bedroom aan de achterzijde, met een vrij uitzicht over de Kennedylaan en is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing (2023). Slaapkamer 2: Eveneens met vrij uitzicht en is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing (2023). Badkamer: Luxe en modern afgewerkt (2019), volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Het wastafelmeubel met spiegelkast biedt extra opbergruimte. Hier vindt u ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Toilet: Separaat, voorzien van een zwevend toilet en is strak afgewerkt. Berging: Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige berging met elektra, ideaal voor fietsen en seizoensspullen. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de voor- en achterkant - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR+ beglazing - Balkon gerenoveerd in 2023 (via VvE) - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, bouwjaar: ca. 2013) - Energielabel D (oud label) - Lage temperatuur radiatoren - Elektra: 9 groepen en aardlekschakelaar aanwezig - Mechanische ventilatie in de badkamer - Screens aanwezig - Servicekosten: € 175,- p.m. Oplevering: in overleg. Verkoper vertelt Vanaf dag één, bijna 8 jaar geleden, voelde dit huis voor ons als thuiskomen. Het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterkant geeft een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Vanaf de balkonzijde is het elke avond genieten van de mooiste zonsondergangen. Maar ook dankzij de fijne en gezellige buren hebben we ons altijd enorm thuis gevoeld. Hier wonen is voor ons echt een cadeautje geweest. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
246 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3601

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.