Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Ritter Makelaardij

Dr. Arienslaan 3

3601GA Maarssen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.336

Galería de fotos

Dr. Arienslaan 3 Maarssen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooie TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met carport, twee dakkapellen en een heerlijke tuin — op een steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Maarssen. Op eigen terrein is er ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De woning valt op door de goede staat van onderhoud, de prettige ligging en de royale, lichte woonkamer. Ligging: De woning ligt aan de Doctor Ariënslaan, een brede, ruim opgezette laan met veel groen en volwassen bomen. Een fijne woonomgeving, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en met direct achter de woning een speelveld — ideaal voor kinderen of kleinkinderen. Dankzij de centrale ligging zijn de voorzieningen uitstekend bereikbaar. Het NS-station van Maarssen biedt verbindingen met zowel Amsterdam (ca. 30 minuten) als Utrecht (ca. 10 minuten). Ook bushaltes zijn slechts enkele minuten lopen. Begane grond: Hal: We beginnen aan de voorzijde, waar een fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en groenpartijen direct een verzorgde indruk maakt. Hier is het heerlijk zitten in de zon. Aan de zijkant bevindt zich de overdekte entree. In de hal treffen we de meterkast, het moderne zwevende toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Woonkamer: Via de hal stappen we de royale, lichte woonkamer binnen — een sfeervolle ruimte van circa 40 m² in L-vorm (ca. 10,00 x 6,00/3,75 m). De grote ramen en het extra zijraam zorgen voor veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde kijkt u fraai uit over de laan en de voortuin; aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden met spuitwerk. Keuken: De halfopen keuken in U-opstelling is licht en functioneel, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en in contact te blijven met de woonkamer. Tuin: De voor- en zijtuin zijn verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting. Onder de carport kunt u beschut parkeren en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde zorgen markiezen voor een charmante uitstraling en schaduw op warme dagen. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, circa 6,5 x 9 meter (feitelijk ca. 8 meter diep dankzij een strookje grond van 16 m² in bruikleen van de gemeente). De tuin is ingericht met sierbestrating en een gazon en biedt in de zomer zon tot ongeveer 19.30 uur. Dankzij het elektrische zonnescherm creëert u eenvoudig schaduw waar gewenst. Achterin grenst de tuin aan een speelveld — vrij en groen uitzicht dus! Berging: Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra (ca. 2,60 x 1,35 m), bereikbaar vanuit zowel de carport als de tuin. Achter in de tuin staat bovendien een extra houten tuinhuisje voor extra bergruimte. 1e verdieping: Via de overloop met zijraam bereiken we drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer): aan de voorzijde, met dakkapel. Slaapkamer 2: aan de achterzijde, eveneens met dakkapel. Slaapkamer 3: compacte (logeer)kamer met dakkapel aan de achterzijde, in gebruik als wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-ketel (binnenwerk vernieuwd in 2019). Badkamer: De nette, complete badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en tweede toilet. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, voorzien van een Velux dakraam. De hoogte bedraagt circa 1,70 meter over de volle breedte, ideaal voor opslag. Oplevering: In overleg Bijzonderheden • Charmante twee-onder-een-kapwoning op loopafstand van het centrum • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025 • Verwarming en warm water via cv-ketel • Voorzien van 5 zonnepanelen • Energielabel C • Elektra: meerdere groepen met aardlekschakelaar • Oorspronkelijk ontwerp maakt aanpassing naar levensloopbestendig wonen (slaap- en badkamer op begane grond) mogelijk – tekeningen beschikbaar • Nabij zorgcentrum Maria Dommer; zorg aan huis bespreekbaar • Ideaal voor wie comfortabel en ruim wil wonen, maar nog niet toe is aan een appartement Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3601

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.