Ir directamente al contenido
Logotipo de Derk makelaardij

Emmaweg 26

3603AM Maarssen • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maarssen

Galería de fotos

Emmaweg 26 Maarssen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Emmaweg 26 – Maarssen Wonen op een toplocatie in het hart van Maarssen, op steenworp afstand van de Vecht! Welkom aan de Emmaweg 26: een verrassend ruime, charmante en uitstekend onderhouden woning met 4 slaapkamers, een grote open keuken met openslaande deuren naar de tuin en een royale leefruimte van maar liefst 107 m². Deze woning is instapklaar en biedt comfort en sfeer op een plek waar velen van dromen. Ligging De Emmaweg is een geliefde, rustige en sfeervolle straat met karakteristieke bebouwing en veel groen. Hier woon je in een prettige, dorpse omgeving waar buren elkaar kennen en het dagelijks leven ontspannen verloopt. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging in het centrum van Maarssen. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige dorpshart met diverse winkels, restaurants en cafés. Ook de rivier de Vecht ligt om de hoek – ideaal voor een wandeling langs het water, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht door het karakteristieke Vechtgebied. Wonen in Emmaweg 26 Bij binnenkomst valt de charmante bouwstijl direct op, gecombineerd met een praktische en moderne indeling. De ruime woonkamer met hoog plafond loopt naadloos over in de grote open keuken, waar koken en samen zijn centraal staan. Dankzij de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in, een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te borrelen met vrienden. De tuin is voorzien van een handige achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Met vier slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden: een gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes, alles is mogelijk. De woning is goed onderhouden en klaar om direct van te genieten. Kortom: Een ruime, instapklare woning op een toplocatie in Maarssen, met centrum en Vecht om de hoek, waar comfort, sfeer en locatie perfect samenkomen. - Toplocatie: hart van Maarssen, op loopafstand van winkels, restaurants en de rivier de Vecht - Charmante bouwstijl: karakteristiek en sfeervol met moderne afwerking - Goed onderhouden & instapklaar: verhuizen en direct genieten - Royale leefruimte: 107 m² woonoppervlak met veel lichtinval - Grote open keuken: voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Vier slaapkamers: ideaal voor gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte - Fijne achtertuin: rustig, groen en met praktische achterom - Gezellige straat: rustige, groene en kindvriendelijke omgeving - Energielabel: C Nieuwsgierig geworden? Emmaweg 26 laat zich het beste in het echt beleven. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kun je contact opnemen met Derk Makelaardij, waar een persoonlijke aanpak, expertise en toewijding centraal staan om jouw vastgoedreis soepel te laten verlopen.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hitteglas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3603

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.