Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Stek

Emmaweg 38

3603AN Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 5.773

Galería de fotos

Emmaweg 38 Maarssen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met karakter én mogelijkheden in het hart van Maarssen. Voel je thuis! Maarssen-dorp is geliefd vanwege zijn charmante dorpskern, gezellige winkels, fijne horeca en de ligging aan de Vecht. Ook zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen en uitstekende OV-verbindingen. Binnen 15 minuten ben je in hartje Utrecht, en ook Amsterdam is goed bereikbaar. Of je nu houdt van wandelen langs de Vecht, fietsen door het groen of gewoon genieten van een levendige, dorpse sfeer: in Maarssen zit je goed. De woning is gelegen aan de Emmaweg, een rustige en gemoedelijke straat met een rijke uitstraling. Zodra je de straat inrijdt, vallen de mooie gevels en karakteristieke woningen direct op. Hier woon je in een buurt met historie, waar buren elkaar kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Op zoek naar een woning met charme én potentie? Wij nemen je graag mee de woning door. Stap binnen in de hal, waar je vanuit de entree direct toegang hebt tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is opvallend licht dankzij ramen aan de voor- en achterzijde. De zon schijnt hier de hele dag door naar binnen. Wat direct in het oog springt, is de mozaïeken houten vloer: een prachtig detail dat naadloos aansluit bij de sfeer van het huis. De woonkamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer op koude winterdagen. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten, waar je in de ochtend en in de vroege middag heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit de tuin loop je gemakkelijk door naar de keuken, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Deze is eenvoudig, maar functioneel uitgevoerd en vormt een goede basis voor modernisering. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het separate toilet op de begane grond. Met de wenteltrap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en toilet. De badkamer is netjes onderhouden, maar biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een prettig formaat. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die ideaal zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De potentie! Uniek aan deze woning is de mogelijkheid om een extra verdieping op te bouwen, waarmee je aanzienlijk meer woonruimte kunt creëren. Een geweldige kans voor wie op zoek is naar een woning met groeipotentieel. Kenmerken: - Vraagprijs: € 485.000,- k.k.; - Bouwjaar 1915; - Royale woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; - Fijne achtertuin op het oosten met schuur en achterom; - Drie slaapkamers met de potentie op meer slaapkamers; - Mogelijkheid tot opbouw van een extra verdieping (er dient een vergunning aangevraagd te worden bij de Gemeente); - Gelegen in een rustige, sfeervolle straat met karakteristieke gevels; - Dicht bij voorzieningen, OV en de Vecht en gunstige ligging t.o.v. Utrecht en Amsterdam; - Oplevering in overleg. Ontdek deze charmante woning aan de Emmaweg in het pittoreske Maarssen, een ideale plek voor gezinnen of degenen die op zoek zijn naar ruimte en karakter. Deze woning biedt een perfecte combinatie van historische details en moderne mogelijkheden. Een afspraak is gemakkelijk te maken via ons kantoor. Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
308 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2025
Fecha de venta
26-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3603

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.