Ir directamente al contenido
Logotipo de Domvast Makelaars

Fazantenkamp 175

3607CH Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 699.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.340

Precio de compra /m²: € 4.239

Galería de fotos

Fazantenkamp 175 Maarssen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heel aantrekkelijke ruime hoekwoning met werkruimte, woonkeuken en grote zonnige tuin rondom. In het midden van Maarssenbroek gelegen staat deze imposante zeskamer-hoekwoning van maar liefst 165,2 vierkante meter woonoppervlak. De woning beschikt over een aparte werkkamer op de begane grond, een royale tuin rondom met meerdere overkappingen, en een eigen parkeerplaats direct voor de deur met ruimte voor 3 auto’s. Binnen is de woning verrassend ruim ingedeeld met 4 slaapkamers, een praktische wasruimte en volop slimme bergruimte. De tuin ligt aan drie zijden van de woning, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Een absoluut hoogtepunt is de aangebouwde prachtige woonkeuken met onder andere een Boretti kookschouw met XL oven en openslaande deuren naar de tuin. De wijk Fazantenkamp is geliefd vanwege het grote park, de sportvoorzieningen, speelplaatsen en scholen op loopafstand. Ook het winkelcentrum Bisonspoor, het NS-station en het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien snel richting A2 en A12. Kortom: een fantastische, ruime, verzorgde en energiezuinige woning op een fijne plek-een huis waar je direct kunt thuiskomen. Indeling: Begane grond: Voortuin met parkeerplaatsen en pad naar de voordeur. Entree, hal met meterkast, trapkast en trapopgang. Separaat toilet met fontein. Toegang tot de wasruimte. Vanuit de hal bereik je via een open doorgang de werkkamer aan de voorzijde, met zicht op de straat. De royale woonkamer heeft schuifpuien naar het terras en staat in open verbinding met de sfeervolle woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Aan de woning grenzen meerdere bergingen en overkappingen, waaronder een berging aan de voorzijde, een kleinere berging achter, en een grote overkapping naast de extra schuur aan de zijkant. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping: Vliering met ruimte voor de cv-installatie en extra bergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1977 • Geïsoleerde gevels, platte dak garage, beglazing en vloeren • Glasvezel internet • 2003 keuken bijgebouwd • Keuken o.a.: 2024 - Boretti MLI95XMAT Inductiefornuis 90cm, 5 zones + Flex, XL-oven, De Quooker heeft ook bruiswater en een active carbon waterfilter en in de kruipruimte zit een speciaal filter die heet Grander watercore. Gootsteen met insinkerator. • Onderdelen elektra vernieuwd 3 phase voor elektrisch koken plus betere aarding en blikseminslag beveiliging • 2023 voorzien van 14 zonnepanelen • ATAG boiler met vloerverwarming keuken en verwarming onder rooster huiskamer. Ook zonneboiler en Bries douche booster WTW aanwezig • 2025 onderhoud zonneboiler en ketel • 2022 Vloer HR++ThermoEPS15.5cm • HR ++beglazing • Kunststof kozijnen • 2023 nieuwbouw keuken • 2020 schilderwerk buitenzijde • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 699.500

Coste del comprador (estimado): € 15.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.340

3,04%

Anualmente

%

€ 34.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3607

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.