Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Maarssen

Fazantenkamp 319

3607CR Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.005

Galería de fotos

Fazantenkamp 319 Maarssen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK! Wonen in één van de populaire herenhuizen in Fazantenkamp aan het water? Kom dan snel kijken bij de Fazantenkamp 319 in Maarssen. Deze royale woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², drie auto’s parkeren op eigen terrein, een heerlijke en ruime achtertuin aan het water en vier (voorheen vijf) grote slaapkamers. Spreekt dit al aan? Dit is nog maar een tipje van de sluier. De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met een leuke kinderboerderij. Ook ligt de woning dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. De oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de zeer ruime ontvangsthal, deze geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, toegangsdeur naar de berging en toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De berging is ruim van afmeting en voorzien van een vaste kastenwand. De zeer riante woonkamer is adembenemend door het hoge plafond en de speelse vide. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een gezellige open haard, een houten vloer en schuifpui naar de achtertuin. De achterpui is voorzien van drie elektrische rolluiken en een zonnescherm. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft diverse inbouwapparatuur zoals: een keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, magnetronoven, Quooker (2025), koel-/vries combinatie (nieuw) en een vaatwasser. Er is ook meer dan voldoende werk-/bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Via de wenteltrap kom je op de overloop. De overloop is circa 16 m² groot en heeft een open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte is een ideaal om eventueel een werkplek te creëren. Verder zijn vanuit de overloop de twee in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. De zeer ruime hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) van 19 m² ligt aan de voorzijde en voorzien van een silent airconditioning. De tweede slaapkamer van 13 m² ligt tevens aan de voorzijde. De ruime badkamer is voorzien van alle gemakken met o.a. een bubbelbad, dubbele wastafel, 2e toilet, douchecabine en sfeervolle inbouwspots. Een heerlijke plek om te relaxen. Tweede verdieping: De voorzolder geeft toegang tot de twee slaapkamers, deze ruimte is voorzien van veel bergruimte en een groot kunststof dakraam. De derde slaapkamer van circa 14 m² heeft een leuke speelse indeling door de prachtige raampartij en is voorzien van een silent airconditioning. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte en is circa 12 m² groot. Hier zijn de witgoedaansluitingen alsmede de opstelplaats voor de CV-ketel te vinden. Handig is de kastenwand voor veel bergruimte. Prettig zijn de twee kunststof dakramen welke zorgen voor veel lichtinval. Tuin: De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een lengte van circa 20 meter tot de waterkant. De achtertuin is aangelegd met een verschillende terrassen, mooie borders en kunstgras. Er is in 2021 een mooie overkapping geplaatst achter in de tuin. Deze overkapping is af te sluiten met glazen schuiframen, verlichting en verwarming, zo kan je hier altijd genieten ongeacht het weer. Fijn is dat aan de overkapping een zonnescherm en een screen is geplaatst welke op elektrisch bedienbaar is. Dan is er ook nog een groot terras direct aan het water, een hele fijne plek om te genieten van het vrije uitzicht op het park en de tennisbanen. In de voortuin is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst drie auto’s en de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 181 m²; - perceeloppervlakte 290 m²; - inhoud 683 m³; - populaire woning met speelse indeling; - zeer ruime tuin gelegen aan het water; - woning is in 2024 geschilderd aan de buitenzijde; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - parkeermogelijkheid voor drie auto’s op eigen terrein; - 4 zonnepanelen; - nieuwe dakpannen in 2021; - 380 volt aansluitingen aanwezig in garage en keuken; - energielabel B. Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
683 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
159 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta ( combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3607

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.