Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Maarssen

Fazantenkamp 320

3607CR Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.688

Galería de fotos

Fazantenkamp 320 Maarssen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS! Wonen in één van de populaire herenhuizen in Fazantenkamp met een royale, parkachtige tuin direct aan het water. We nodigen je graag uit om Fazantenkamp 320 in Maarssen met ons te komen beleven. Dit royale en bijzondere woonhuis ligt op een perceel eigen grond van maar liefst 452m2 (!!) en heeft een woonoppervlakte ruim 160 m². De woning beschikt over een garage, parkeerplaats voor minimaal drie auto’s op eigen terrein, een heerlijke en royaal bemeten achtertuin, direct aan het water én park gelegen. Binnen tref je onder meer een zeer ruime living met hoog plafond en vide, ruime slaapkamers en verzorgde keuken met inbouwapparatuur. De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met een leuke kinderboerderij. Ook ligt de woning dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. De oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime ontvangsthal, deze geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de living. De toiletruimte is standaard uitgevoerd en voorzien van een closet en een fonteintje. De living heeft een riant oppervlakte van ruim 52m2 en is adembenemend door het zeer hoge plafond, de speelse vide, het zijraam en de brede raampartijen met schuifpui met het vrije zicht op de prachtige tuin. De living woonkamer is voorzien van natuurstenen tegelvloer met convectorput en een gezellige open haard. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een groot keukenblok in hoekopstelling met diverse (inbouw-)apparatuur zoals: een Amerikaanse koelkast, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Er is ook meer dan voldoende werkruimte en kastruimte aanwezig. 1e verdieping: Via de wenteltrap kom je op de multifunctionele vide, die circa 16 m² groot is en een open verbinding heeft met de woonkamer. Op de 1e verdieping tref je twee (voorheen drie) ruime slaapkamers van respectievelijk circa 19 m² en 13 m² aan, die beide zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Eén van de kamers beschikt tevens over een vaste schuifkastenwand. De ruime badkamer is gedateerd en standaard van uitvoering. De badkamer beschikt zowel over een ligbad als een douche alsmede twee wastafels en een closet. 2e verdieping: De voorzolder geeft toegang tot de twee kamers en beschikt over een Velux-dakraam, de wasmachineaansluiting en veel bergruimte achter het knieschot. De derde slaapkamer van circa 13 m² heeft een leuke speelse indeling door de dakopbouw met grote raampartij en is voorzien van een laminaatvloer. De andere kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is thans in gebruik als berg- annex wasruimte. Naast een Velux-dakraam tref je hier de CV-opstelling aan. Door het plaatsen van een dakkapel is het goed mogelijk om veel extra woonruimte te realiseren. Tuin en garage: De voortuin is ruim van afmeting en biedt zowel parkeerplaats voor twee auto’s als toegang tot de garage. De garage heeft een afmeting van circa 17m2 en is voorzien van een overheaddeur met loopdeur, elektra en een wateraansluiting. Via de brede zijtuin, eveneens met een eigen parkeerplaats, is de enorm grote en indrukwekkende achtertuin toegankelijk. Met een diepte van ruim 20 meter en een breedte van bijna 12 meter voelt het alsof je in je eigen park rondloopt. Daarnaast grenst de achterzijde direct aan de brede singel met vrij uitzicht op een prachtig wandelpad van het daadwerkelijke park. De heerlijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, zodat je hier van de ochtend tot laat in de avond geniet van je heerlijke (t)huis en de groene woonomgeving! Bijzonderheden: - bouwjaar 1977 - energielabel C (geldig tot 09-03-2036); - woonoppervlakte circa 160m² en inhoud circa 664m3; - enorm groot perceeloppervlakte van 452m²; - populaire woning met speelse indeling; - zeer ruime tuin, direct gelegen aan het water en park; - de woning dient gemoderniseerd te worden en biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden; - gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt; - parkeermogelijkheid voor minimaal drie auto’s op eigen terrein; - er worden in de koopakte een ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule opgenomen; - De oplevering kan op korte termijn

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
452 m²
Contenido
664 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop 24/50 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3607

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.