Inhabitantes
39.695
Último año: 2025
Fazantenkamp 963
3607EJ Maarssen • Utrecht
Vendido bajo reserva
€ 497.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.790
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 508.790
Precio de compra /m²: € 4.689
Galería de fotos
Descripción
WONEN AAN HET WATER IN FAZANTENKAMP - IS DIT JOUW NIEUWE THUIS? RUIME, LICHTE EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING (CA. 106 M², ENERGIELABEL C) MET 4 KAMERS, NETTE OPEN KEUKEN, EIGEN OPRIT EN EEN UNIEKE LIGGING AAN HET WATER IN MAARSSEN! Zie je jezelf al zitten op een zomeravond, tussen de bloeiende bloemen in je tuin? De zon zakt langzaam weg, het water is helder en je ziet de vissen onder de vlonder door zwemmen. Zwanen en eenden dobberen voorbij. Dit is geen vakantieadres, dit is thuis. Deze sfeervolle eengezinswoning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met vlonder aan het water. Verder heeft de woning een ruime overloop met apart toilet en aan de voorkant van de woning een opbergruimte met wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, een nette badkamer en een ruime, praktische vliering. Er is de mogelijkheid om van deze vliering een extra verdieping te creëren. Ideaal voor gezinsuitbreiding en helemaal klaar voor de toekomst om heerlijk te wonen op een fijne plek in het geliefde Fazantenkamp met alles in de nabije omgeving! Dit is een woning waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. Waar kinderen veilig buiten spelen. Waar je ’s ochtends geniet van een kop koffie aan het water. Waar je binnen vijf minuten in de trein zit, maar thuis niets merkt van de drukte. Zie jij jezelf hier al zitten deze zomer? We laten deze bijzondere plek graag aan je zien. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel C, welke geldig is tot januari 2030. DE OMGEVING Het huis is prachtig gelegen aan een rustig en autoluw woonerf, in een kindvriendelijke en veilige omgeving, ideaal voor kinderen die zorgeloos buiten spelen, omringd door groen, speelvoorzieningen en scholen, en biedt tegelijkertijd een zeer praktische locatie. Voor een dagje winkelen of boodschappen doen is het grote winkelcentrum Bisonspoor op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de oude dorpskern van Maarssen-Dorp met zijn boetiekjes, restaurants en gezellige straatjes ligt binnen handbereik. Voor wie van buitenrecreatie houdt, is dit een paradijs: een groot park met kinderboerderij om de hoek en iets verderop vind je de Haarrijnse Plas met strand en het aangrenzende Maximapark – perfect voor een wandeling, zonnen of een etentje aan het water. De ligging is niet alleen mooi, maar ook praktisch. Binnen vijf minuten rijd je via de A2 of A12 richting Amsterdam of Utrecht. Met de fiets of bus ben je zo bij het treinstation van Maarssen, vanwaar je in ongeveer een half uur in Utrecht of Amsterdam bent. Ook ben je binnen 30 minuten met die fiets in de sprankelende binnenstad van Utrecht. • Kinderspeeltuin op slechts 20 meter, kinderopvang en basisschool op 3 minuten lopen en groot park met kinderboerderij op 5 minuten lopen. • Winkelcentrum Bisonspoor op 6 minuten fietsen. • Haarrijnse Plas met strand op 10 minuten fietsen, aangrenzend het prachtige Maximapark. • Bushalte op 8 minuten lopen, station Maarssen op 8 minuten fietsen met een trein elke 30 minuten naar Utrecht Centraal (5 minuten reistijd, ca. € 3). • Binnen 5 minuten met de auto op de A2 richting Amsterdam (20 minuten reistijd), binnen 10 minuten op de A12. Wat deze plek bijzonder maakt: groen en rustig wonen, maar tegelijkertijd zo in de stad! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Je parkeert op je eigen oprit en stapt binnen in een licht en ruim familiehuis, waar de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping je welkom heet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2018) in praktische L-opstelling. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combi-oven. Terwijl je kookt, kijk je uit over het rustige woonerf. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en is voorzien van een groot raampartij met veel lichtinval en door de vrije ligging ook veel privacy! De visgraat pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming biedt comfort, terwijl de allesbrander in de wintermaanden zorgt voor extra warmte en gezelligheid. In de zomer blijft het binnen aangenaam dankzij het zonnescherm. Bovendien is de woonkamer, net als bij de buren, nog met circa 3 meter te vergroten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en duurzame afwerking. Vliering Vanuit één van de slaapkamers is de ruime vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-installatie (2024). De vliering biedt volop mogelijkheden: het is mogelijk deze te vergroten en een vaste trap te realiseren, waardoor hier extra (slaap)kamers tot de mogelijkheden behoren – goed voor flink wat extra vierkante meters! Tuin Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, prachtig gelegen aan het water. Hier geniet je van rust, privacy en veel zon – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. In de zomer is de tuin van het huis zelf écht een plaatje: bloemen in volle bloei, helder water en zwanen en eenden die langs de vlonder zwemmen. Hier borrel je met vrienden, lees je een boek in de zon of geniet je simpelweg van de rust. Er is geen achterom aanwezig, maar aan de voorkant van het huis bevindt zich de stenen schuur voor het stallen van de fietsen e.d. In de achtertuin zijn twee bergingen aanwezig voor het opbergen van tuinkussens, tuingereedschap en dergelijke. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 106 m²; • Perceeloppervlak ca.: 140 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1976; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2024); • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het winkelcentrum 'Bisonspoor'; • Voortuin en achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin grenzend aan water); • Gratis parkeren op de openbare weg en eigen terrein; • Oplevering in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 497.000
Coste del comprador (estimado): € 11.790
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 508.790
3,04%
Anualmente
%
€ 24.850
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 497.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Contenido
- 408 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1976
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-02-2026
- Fecha de venta
- 12-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Maarssen
Vista espacial del área de trabajo en Maarssen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.
Promedio WOZ
EUR 462.891
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.929
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.294
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Nivel académico
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Período de construcción del edificio
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
7.472
Etiqueta A
4.020
Etiqueta B
2.763
Etiqueta D
1.534
Etiqueta E
487
Etiqueta G
480
Etiqueta F
474
Etiqueta A+
276
Etiqueta A+++
120
Etiqueta A++++
96
Etiqueta A++
91
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Electricidad: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Electricidad: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Electricidad: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Electricidad: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017
Actividad empresarial en Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Número total de establecimientos empresariales: 4.975
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer viviendas in Maarssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 555 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Dolmanslaan 15
3604CA Maarssen
€ 850.000 k.k.
€ 6.439/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Maarsseveensegrachtje 2
3601AG Maarssen
€ 375.000 k.k.
€ 5.682/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 41 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat 28
3601DS Maarssen
€ 319.000 k.k.
€ 4.431/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reigerskamp 582
3607JH Maarssen
€ 299.000 k.k.
€ 4.902/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
