Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Maarssen

Friezenstraat 1

3604AE Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Friezenstraat 1 Maarssen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze stijlvolle en modern afgewerkte 2/1-kapwoning uit de jaren ’30 beschikt over de volgende unieke kenmerken: - Uitgebouwde woning met 125m2 woonoppervlakte en inpandige bijkeuken van 13m2; - Recentelijk volledig verbouwd én verduurzaamd; - Ruime woonkamer én separate tuin-/eetkamer; - Multifunctionele studio/werkkamer op de begane grond; - Betonnen vloer op de begane grond gefundeerd op 14 palen; - Uitstekend geïsoleerd en energielabel B; - Luxe U-vormige keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer -en toiletruimte; - Voortuin met parkeerplaats voor meerdere auto’s; - Zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. Geïnteresseerd? Kom dan de FRIEZENSTRAAT 1 in MAARSSEN met ons beleven! Dit uitstekend onderhouden en comfortabele woonhuis ademt de sfeer van de 30-er jaren uit, maar biedt het wooncomfort van de huidige tijd. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer én aangebouwde tuin-/eetkamer met tegelvloer en vloerverwarming, moderne keuken met inbouwapparatuur, grote bijkeuken, drie slaapkamers op de verdieping en riante, multifunctionele kamer (muziekstudio/werkkamer/slaapkamer) op de begane grond, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte, strakke wand- en vloerafwerking, voortuin met meerdere parkeerplaatsen en een grote en zonnige achtertuin met schuur en achterom. De uitgebouwde woning ligt in de populaire jaren ’30 wijk “De Friezenbuurt” met in de nabije omgeving de oude en sfeervolle dorpskern van Maarssen met winkels en scholen. Ook het NS-station, diverse sportvoorzieningen en Utrecht stad liggen op korte (fiets)afstand en tenslotte zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig en snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, paneeldeuren, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, garderobe-nis, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en ruime woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden -en plafond en staat via de openslaande deuren in direct contact met de in fraaie stijl aangebouwde tuin-/eetkamer. Hier tref je eveneens een tegelvloer met vloerverwarming alsmede een hoog plafond met lichtstraat (voorzien van elektrische zonwering). Via de brede glazen achterpui met schuifdeur is er toegang tot en uitzicht op de fraai aangelegde en grote achtertuin. De woonkamer loopt tevens haast ongemerkt over in de keuken, die is voorzien van een groot en modern keukenblok in U-opstelling met composiet aanrechtblad, koelkast, 5-pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Via een deur in de keuken is de achtergelegen hal toegankelijk. Deze hal is voorzien van een tegelvloer, glad gestucte wanden -en plafond en de modern afgewerkte toiletruimte. Daarnaast biedt de hal toegang tot de badkamer, de multifunctionele studio/(werk-)kamer en de grote bijkeuken, die is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, CV-opstelling, vaste schuifkastenwanden, uitstortgootsteen en buitendeur naar de voortuin. De badkamer is modern afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan en regen- en handdouche, breed badmeubel met twee stenen wastafels, spiegelkast, radiator en raampartij. De studio is zeer ruim van afmeting en thans in gebruik als muziekstudio (akoestiek zowel binnen als buiten) en kantoorkamer. Deze multifunctionele ruimte, die uiteraard ook gebruikt kan worden als slaapkamer, beschikt over een airconditioning en een luchtbehandelingskast. 1e Verdieping: De ruime en lichte overloop is voorzien van vloerbedekking, paneeldeuren, bergruimte, luik met vlizotrap naar de bergvliering en een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De 1e verdieping heeft drie slaapkamers voorzien van dakkapellen waarvan er thans één in gebruik is als werkkamer met vaste schuifkastenwand. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Bergvliering: Via het luik met vlizotrap op de overloop is de zeer ruime en praktische bergvliering toegankelijk. Tuin: De zeer ruime voortuin is voorzien van sierbestrating en biedt voor meerdere auto’s parkeerplaats. De volledig vrij gelegen achtertuin heeft een ruime afmeting en is stijlvol en modern aangelegd met onder meer strakke tuintegels, border met vaste beplanting en houten schuur. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier eindeloos en in alle rust van de zon!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
494 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3604

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.