Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Ritter Makelaardij

Harmonieplein 63

3603BR Maarssen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Floor Real Estate

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.427

Galería de fotos

Harmonieplein 63 Maarssen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van Maarssen-Dorp treft u dit LICHTE EN RUIME 3-KAMER APPARTEMENT, gelegen op de 1e verdieping. Met een heerlijk balkon aan de achterzijde op het zuidoosten en een 2e balkon aan de voorzijde op het noordwesten kunt u de gehele dag genieten van de zon of de schaduw. Daarnaast is het appartement voorzien van een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot de berging. Verder is het appartement voorzien van twee slaapkamers - waarvan één bestaat uit twee voormalige (slaap)kamers -, een badkamer en een separaat toilet. Kortom, een appartement met prettige lichtinval, buitenruimte aan beide zijden en een praktisch indeling. Ligging: Het appartement is centraal gelegen in het hart van Maarssen-dorp, met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Supermarkten, winkels, de bibliotheek, gezellige restaurantjes en het openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Ook de sfeervolle rivier de Vecht is op loopafstand te bereiken, terwijl de Maarsseveense Plassen met een korte fietstocht eenvoudig bereikbaar zijn – ideaal voor ontspanning in de natuur. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: Het complex beschikt over een afgesloten entree aan zowel de voor- als achterzijde. Via de hoofdentree kunt u via de intercominstallatie toegang krijgen tot het gebouw, waar zowel een lift als een trapopgang naar de appartementen leiden. Entree appartement: De ingang van het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Hier word u verwelkomt door het terras aan de achterzijde van het appartement. Terras: Het ruime terras aan de galerijzijde is bereikbaar via de hal en ligt op het zuidoosten, hier geniet u ’s morgens heerlijk van de ochtendzon! Hal: De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de 2 slaapkamers, de badkamer, de woonkamer en het terras aan de achterzijde. De hal is voorzien van de meterkast en een jassenrek. Woonkamer: De lichte woonkamer met halfopen keuken is voorzien van meerdere raampartijen en biedt toegang tot het balkon en de inpandige berging/wasruimte. De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Keuken: De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gas-kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een dubbele spoelbak met kraan. Dankzij de vele lades en kastjes is er bovendien volop bergruimte beschikbaar. Berging: In de inpandige berging bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Verder is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen, wat deze berging extra praktisch maakt. Balkon: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een prettig balkon op het noordwesten, met een weids en fraai uitzicht over het plein en de omliggende omgeving. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De ruime (master)slaapkamer is ontstaan uit twee voormalige (slaap)kamers, wat zorgt voor extra comfort en ruimte. De kamer beschikt over een praktische kastenwand en een grote raampartij met horren. De huidige (master)slaapkamer is eenvoudig weer op te splitsen in twee separate (slaap)kamers, zoals de oorspronkelijke indeling was. Ideaal voor wie behoefte heeft aan een extra werk-, logeer- of kinderkamer. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer biedt uitzicht op het terras aan de voorzijde en is voorzien van een kastenwand. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Badkamer: De volledig betegelde, verzorgde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een modern wastafel-meubel met geïntegreerde spotverlichting en dubbele wastafel, en een designradiator voor extra comfort. Berging: De inpandige berging is gelegen in de kelder van het complex en zijn te bereiken per trap en/of lift. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Gelegen in het hart van Maarssen-Dorp • Licht en ruim 3-kamer appartement • Ruime woonkamer met open keuken • Inpandige berging • 2 slaapkamers • Een balkon aan de voorzijde: noordwest • Een terras aan de achterzijde: zuidoost • Separate berging in de kelder • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Vailliant, 2016) • Mechanische ventilatie • Energielabel: C • Elektra: groepen • VvE servicekosten: € 271,= p.m. • Er wordt een “niet zelf bewoond” clausule opgenomen in de koopovereenkomst Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
316 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3603

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.