Inhabitantes
39.695
Último año: 2025
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 5.597
Galería de fotos
Descripción
RUIME HOEKWONING (2020) in de charmante nieuwbouwwijk Oostkanaaldijk, op een unieke locatie. Deze moderne woning in geliefde jaren ’30-stijl is helemaal van nu: uitgerust met zonnepanelen, een eikenhouten vloer met vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en energielabel A. De luxe keuken met kookeiland vormt het hart van het huis en combineert stijl met praktisch gemak. Dankzij de zonnige voor- en achtertuin op het zuidwesten, met handige achterom, biedt dit huis alles voor comfortabel en duurzaam wonen. Een fijn familiehuis waar je zó kunt intrekken. Ligging: Om de hoek van het wandelpad langs het Amsterdam-Rijnkanaal en op loopafstand van het centrum van Maarssen: de locatie is écht top! De woning ligt aan een brede, rustige straat in de gewilde en kleinschalige wijk Oostkanaaldijk, met volop speelruimte voor kinderen. Diverse basisscholen bevinden zich eveneens op loopafstand. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, huisartsen en OV zijn vlakbij, net als de sfeervolle dorpskern met gracht en gezellige restaurantjes. Bereikbaarheid: De centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Amsterdam is circa 25 minuten rijden, Utrecht slechts 10 minuten. Het NS-station Maarssen biedt directe verbindingen richting beide steden, en bushaltes liggen op een paar minuten lopen. Indeling: Begane grond: Entree: Door de gezellige voortuin met sierhekwerk, twee sierlijke bomen en nette bestrating bereik je de voordeur. Hal: De lichte, netjes afgewerkte hal geeft toegang tot de meterkast, het zwevende toilet met fonteintje en de woonkamer. De geheel verlijmde eikenhouten vloer loopt drempelloos door over de hele verdieping. Woonkamer/keuken: Zodra je binnenkomt in de woonkamer valt het grote lichtinval op, dankzij de hoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken en woonkamer lopen mooi in elkaar over: aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, centraal de keuken met kookeiland en achter in het zitgedeelte met uitzicht op de tuin. De moderne keuken is een plek waar design en functionaliteit perfect samenkomen. Het royale kookeiland met geïntegreerde spoelbak en Quooker vormt het kloppend hart van de ruimte – ideaal om tijdens het koken in contact te blijven met familie of gasten. De hoogwaardige Next125 keuken is voorzien van diverse Neff inbouwapparatuur, die koken niet alleen gemakkelijk maar ook plezierig maakt. Het elegante keramische werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en is bovendien bijzonder praktisch: hitte- en krasbestendig, zodat het jarenlang mooi blijft. Hier geniet u dagelijks van comfort, stijl en gebruiksgemak. De trap naar de eerste verdieping is stijlvol weggewerkt achter een schuifdeur, met daaronder een praktische trapkast. Over de hele begane grond ligt vloerverwarming. Tuin: Naast de voortuin is er een zonnige, onderhoudsarme achtertuin met grote tegels en sierbestrating, een pergola met harmonicaschaduwdoek en een handige achterom. Berging: Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en bijvoorbeeld seizoensspullen. 1e verdieping: Overloop: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt dezelfde, volledig verlijmde eikenhouten vloer als op de begane grond, wat zorgt voor een mooi geheel. De gehele verdieping is bovendien voorzien van vloerverwarming. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Ruime kamer aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als masterbedroom. Dankzij de ramen aan de voorzijde én het extra zijraam is de ruimte heerlijk licht en heeft een prachtig uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer, nu in gebruik als kinderkamer. Slaapkamer 3: Kleinere slaapkamer, ook in gebruik als kinderkamer. Badkamer: Luxe, volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel in meubel, ligbad met handdouche, aparte douchecabine met regendouche en een tweede zwevend toilet. Grote ramen zorgen voor veel licht en ventilatie. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar met uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Overloop: Hier vind je toegang tot twee extra slaapkamers, de wasmachine- en drogeropstelling en de cv-ketel. Slaapkamers: Slaapkamer 4: Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een groot dakraam. Slaapkamer 5: Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met dakkapel. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Riante hoekwoning uit 2020 • Sfeervol en luxe afgewerkt • Keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Schilderwerk binnen en buiten in 2020 • Verwarming en warm water via Intergas Xtreme 2020 • 9 zonnepanelen (350wp, 2020) • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Mechanische ventilatie • Energielabel A • Elektra met meerdere groepen en aardlekbeveiliging • Wordt aangeboden met ERA Garantie Verkoper vertelt: We vinden het erg jammer om - vanwege de afstand tot ons werk - deze super comfortabele en luxe nieuwbouwwoning te verlaten. We hebben erg veel aandacht en budget besteed aan de afwerking van de woning en de tuin, wat het extra aangenaam wonen maakt. De locatie in centrum Maarssen, het leuke buurtje en de rust van geen doorgaand verkeer is geweldig. We kunnen altijd naast de deur twee auto's parkeren. In Maarssen zouden we dit plekje niet snel verruild hebben. We wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet u zeker dat uw belangen worden behartigd en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-makelaars vindt u op Funda.nl.
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 260 m²
- Contenido
- 473 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 46 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-08-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Maarssen
Vista espacial del área de trabajo en Maarssen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.
Promedio WOZ
EUR 462.891
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.929
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.294
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Nivel académico
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Período de construcción del edificio
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
7.472
Etiqueta A
4.020
Etiqueta B
2.763
Etiqueta D
1.534
Etiqueta E
487
Etiqueta G
480
Etiqueta F
474
Etiqueta A+
276
Etiqueta A+++
120
Etiqueta A++++
96
Etiqueta A++
91
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Electricidad: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Electricidad: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Electricidad: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Electricidad: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017
Actividad empresarial en Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Número total de establecimientos empresariales: 4.975
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer viviendas in Maarssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 555 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Dolmanslaan 15
3604CA Maarssen
€ 850.000 k.k.
€ 6.439/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Maarsseveensegrachtje 2
3601AG Maarssen
€ 375.000 k.k.
€ 5.682/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 41 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat 28
3601DS Maarssen
€ 319.000 k.k.
€ 4.431/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reigerskamp 582
3607JH Maarssen
€ 299.000 k.k.
€ 4.902/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
