Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Ritter Makelaardij

Kanaalstraat 15

3604AH Maarssen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.303

Galería de fotos

Kanaalstraat 15 Maarssen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Friezenbuurt in Maarssen, DIRECT aan het Amsterdam-Rijnkanaal, ligt deze VERZORGDE EN INSTAPKLARE JAREN ’30 TUSSENWONING. De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, vernieuwd in 2019, en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De 1e verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een moderne badkamer, vernieuwd in 2022. Op de 2e verdieping treft u de riante 3e slaapkamer. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van HR++ en triple beglazing. Er zijn 6 kunststof Velux dakramen en 1 houten Velux dakraam aanwezig, waarbij vier dakramen gezamenlijk een fraaie dakserre vormen. Op de 1e verdieping bevindt zich aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een uitbouw. Ligging: Deze woning ligt aan de rand van de Friezenbuurt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Maarssen. De Friezenbuurt kenmerkt zich door de sfeervolle jaren “30 bebouwing en is een geliefde omgeving. Diverse scholen en alle basisvoorzieningen, huisartsen en OV, liggen op korte loop- en/of fietsafstand. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en een vaste trap naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van de meterkast. Woonkamer: Stap binnen in de woonkamer met open keuken, een lichte ruimte met veel natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is verder voorzien van een handige trapkast en biedt toegang tot een 2e hal. Keuken: De open keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van inbouwapparatuur, te weten; ene koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een enkele spoelbak met kraan. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, zodat de keuken netjes en overzichtelijk blijft. 2e hal: De 2e hal biedt toegang tot een toilet met fonteintje en de inpandige berging. Berging: De berging biedt plaats aan de cv-ketel en is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting. Tuin: De achtertuin, van ca. 9 meter diep, is gunstig gelegen op het zuidwesten waardoor u hier de warme middag- en avondzon kunt meepakken. Daarnaast kunt u heerlijk beschut zitten onder het elektrische zonnescherm of onder de overkapping en genieten van het vrije uitzicht over het water. De tuin is tevens voorzien van een achterom. Berging: De aangebouwd stenen berging is gelegen in de achtertuin. De berging is handig voor extra opslag of voor het stallen van fietsen. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een praktisch voorraadkast. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze L-vormige slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en op dit moment in gebruik als kinderkamer. Slaapkamer 2: Deze ruime dubbele slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. De slaapkamers zou eventueel weer opgedeeld kunnen worden in 2 slaapkamers waardoor u een extra slaapkamer, kantoor- of hobbyruimte creëert. Badkamer: De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een verlichte spiegel met datum- en tijdweergave, een zwevend toilet en inbouwspotjes. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Slaapkamers: Slaapkamer 3: De riante (master)slaapkamer is voorzien van 6 Velux kunststof dakramen en 1 houten Velux dakraam die zorgen voor veel lichtinval. Vier dakramen vormen gezamenlijk een fraaie dakserre en zorgen voor extra licht en ruimte en een prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Verzorgde tussenwoning • Jaren ‘30 • Direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal • Keuken is vernieuwd in 2019 • Badkamer is vernieuwd in 2022 • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Intergas, 2019) • Beglazing: HR++ en triple • Energielabel: B • Dakkapel: 1e verdieping • Uitbouw: 1e verdieping • 6 kunststof Velux dakramen • 4 kunststof dakramen vormen een dakserre met uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal • 1 houten Velux dakraam • Glasvezel • Meterkast is vernieuwd in 2019 • Elektra: 6 groepen en aardlekschakelaar zijn aanwezig Verkoper vertelt: Het was een fijn en leuk huis, met gezellige buren en goed onderling contact. De wijk is prettig en veilig. Voor kinderen is het bovendien een heerlijke omgeving, met volop speelmogelijkheden in de buurt. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
352 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3604

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.