Ir directamente al contenido
Logotipo de Derk makelaardij

Kortelaan 42

3601HL Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Kortelaan 42 Maarssen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Kortelaan 42 – Sfeervol, Ruimtelijk en Modern in het Hart van Historisch Maarssen-Dorp Droomt u van een stijlvolle, instapklare woning met verrassend veel ruimte op een toplocatie vlakbij de rivier de Vecht en Park Goudenstein? Dan is Kortelaan 42 in Maarssen precies wat u zoekt. Deze prachtig uitgebouwde en opgebouwde eengezinswoning combineert karakter, comfort én een eigentijdse afwerking in een van de meest geliefde buurten van Maarssen-Dorp. Wonen in het historische hart van Maarssen-Dorp De woning ligt aan de rustige, sfeervolle Kortelaan, midden in het charmante centrum van Maarssen-Dorp. Op steenworp afstand van de idyllische rivier de Vecht, waar u kunt wandelen, varen of simpelweg genieten van het uitzicht. Met de gezellige winkels, horecagelegenheden, basisscholen en cultuurhistorische gebouwen om de hoek, ervaart u hier het echte dorpse gevoel – en dat op slechts een paar minuten rijden of een kwartiertje fietsen van bruisend Utrecht. Uitgebouwd & opgebouwd – verrassend ruim Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte met volop daglicht. Ideaal voor een ruime zithoek, een grote eettafel of een werkplek aan huis. Op de tweede verdieping is bovendien een opbouw gerealiseerd, waardoor er extra kamers én comfort zijn toegevoegd. Of u nu thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of een extra slaapkamer wenst – deze woning biedt het. Strakke, moderne afwerking – instapklaar wonen De gehele woning is met zorg en smaak gemoderniseerd. Strakke wanden, nette vloerafwerking, een keuken met een moderne uitstraling inbouwapparatuur en een eigentijdse badkamer – hier hoeft u niets meer aan te doen. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat u alleen nog maar uw meubels hoeft neer te zetten. Genieten binnen én buiten De diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom is keurig aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen met vrienden of familie. De gunstige ligging zorgt ervoor dat u volop kunt genieten van zonlicht. Door de openslaande deuren vanuit de uitbouw vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over – ideaal op warme dagen. Perfect bereikbaar Kortelaan 42 ligt op loopafstand van het NS-station Maarssen en diverse busverbindingen. Binnen 20 minuten staat u met de trein op Utrecht Centraal. De uitvalswegen A2 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar, en ook met de fiets bent u snel in Utrecht, Leidsche Rijn of omliggende natuurgebieden. Kort samengevat: • Instapklare woning in hartje Maarssen-Dorp • Uitbouw op de begane grond en opbouw op de tweede verdieping • Moderne keuken en badkamer, strakke afwerking • Ruime, lichte leefruimtes • Sfeervolle tuin met veel privacy • Op loopafstand van de Vecht, winkels, scholen en horeca • Utrecht op korte afstand – perfect voor forenzen Bent u op zoek naar een woning waar charme, comfort en moderne luxe samenkomen? Kortelaan 42 is een unieke kans in een van de mooiste delen van Maarssen-Dorp. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – deze woning moet u met eigen ogen zien!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3601

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.