Ir directamente al contenido
Logotipo de Derk makelaardij

M. van Zeggelenhof 9

3604DD Maarssen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

M. van Zeggelenhof 9 Maarssen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle rust en comfort aan een gezellig hofje in Maarssen Welkom bij M. van Zeggelenhof 9 — een prachtig onderhouden woning die met haar moderne afwerking, praktische indeling én rustige ligging aan een autoluw hofje een ideale plek biedt voor iedereen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Een warm welkom De woning is gelegen in een charmant en gemoedelijk hofje waar de sfeer rustig en vriendelijk is. Auto’s rijden hier nauwelijks; kinderen kunnen veilig buitenspelen en u geniet van een oase van rust. Bovendien heeft u hier buren die oog hebben voor elkaar — een echt dorps gevoel, maar met alle voorzieningen dichtbij. Modern en instapklaar Bij binnenkomst valt direct op hoeveel zorg en aandacht er is besteed aan het onderhoud en de afwerking. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne vloer, strakke wanden en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De open keuken is recent vernieuwd en uitgerust met inbouwapparatuur, zodat je met gemak een heerlijke maaltijd bereidt en ondertussen ook betrokken blijft bij de woonkamer. Optimaal gemak De woning is perfect geschikt voor mensen die houden van comfort en luxe wonen. De ruime slaapkamers grenzen direct aan een nette en eigentijdse badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, bad en moderne tegels. Een aparte en praktische berging maken het geheel compleet. Een zonnige buitenruimte Aan de achterzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Zet een comfortabele stoel neer, pak een goed boek en geniet van de rust — precies zoals je het verdient. Ligging: alles binnen handbereik De woning ligt op korte afstand van winkels, supermarkten, openbaar vervoer en medische voorzieningen. Ook het historische centrum van Maarssen en de Vecht met haar mooie wandelroutes zijn snel bereikbaar. Parkeren kan op het afgesloten parkeerterrein op de eigen parkeerplaats of op de omliggende gratis parkeerplekken in de wijk. Kortom Ben je op zoek naar een modern afgewerkte, instapklare woning waar je veilig en rustig kunt wonen? Dan is deze woning in Maarssen absoluut een bezichtiging waard. Wacht niet te lang — hier voel je je meteen thuis! Wonen in Op Buuren — Een moderne dorpswijk met allure Op Buuren is een van de meest geliefde en jonge woonwijken van Maarssen. Deze wijk is uniek in zijn soort: gebouwd in de stijl van een klassiek Vecht-dorp, maar met alle voordelen van nieuwbouw en hedendaags wooncomfort. Je vindt hier sfeervolle grachtenpanden, statige herenhuizen, charmante hofjes en mooie waterpartijen die samen een prachtig geheel vormen. De ligging is ideaal: Op Buuren ligt direct aan de rivier de Vecht en ademt daardoor een rustige, waterrijke sfeer. Tegelijkertijd woon je hier op fietsafstand van het gezellige centrum van Maarssen met winkels, horeca en voorzieningen, en ben je binnen no-time in Utrecht of Amsterdam dankzij de uitstekende bereikbaarheid. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor een groene en kindvriendelijke omgeving. Zo vind je er meerdere speeltuintjes, veilige straten en mooie wandelroutes langs het water. Voor gezinnen is het een fijne plek om te wonen: kinderen kunnen hier nog echt buitenspelen en opgroeien in een buurt waar buren elkaar kennen en eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Op Buuren is bovendien een wijk waar een diverse mix aan bewoners samenkomt: van jonge gezinnen tot stellen en expats die de charme van de Vechtstreek weten te waarderen. De architectuur geeft je het gevoel in een sfeervol oud dorp te wonen, terwijl je geniet van modern comfort, uitstekende isolatie en energiezuinig wonen. Of je nu op zoek bent naar rust, een waterrijke omgeving, een hechte buurt of een centrale ligging: Op Buuren heeft het allemaal. Het is een wijk die niet alleen nu, maar ook in de toekomst zijn waarde behoudt — een plek om met veel plezier te wonen en leven! Highlights - bijdrage vve parkeerplaats ca. € 170,- per jaar - energielabel A - cv ketel 2014 - rustig gelegen aan een hofje in het gewilde Op Buuren - goed onderhouden en mooi afgewerkt Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
545 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3604

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.