Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Ritter Makelaardij

Nassaustraat 45

3601BB Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.759

Galería de fotos

Nassaustraat 45 Maarssen
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van het sfeervolle Maarssen-dorp ligt deze RUIME MAISONETTE, perfect voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Daarnaast is deze maisonnette voorzien van maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. In de kelder bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen of seizoensopslag. Buiten geniet u van twee heerlijke buitenruimtes: een balkon op het noorden en een zonneterras op het zuiden, zodat u de hele dag door een fijne plek in de buitenlucht hebt. Ligging: Het appartement ligt op een ideale locatie in het hart van Maarssen-dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand, net als scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor ontspanning in de natuur en aan het water biedt de omgeving volop mogelijkheden. De rivier De Vecht ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of een boottocht, terwijl de Maarsseveense Plassen en de Haarrijnse Plas ideaal zijn voor zwemmen, fietsen of een dagje strand. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: De entree van het appartementencomplex ‘De Grote Omloop’ ligt aan een zijstraat van de Nassaustraat, waar voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar is. De entree beschikt over een bellentableau (video intercom), de brievenbussen en een trap en lift die toegang bieden tot de bovenliggende verdiepingen en de kelder. De deuren binnen het complex zijn handig te openen met elektrische deuropeners (elleboogschakelaars). Entree: De voordeur van het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Zonneterras: Dit zonneterras is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u volop van de zon kunt genieten. Het terras biedt een prachtig vrij uitzicht (richting de kerk en grachtenpanden) en is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Slaapkamer 1 (met badkamer): De (master)slaapkamer is voorzien van tapijt en een dubbele raampartij. De ramen zijn voorzien van plisségordijnen en overgordijnen, die privacy bieden maar toch licht binnenlaten. De slaapkamer heeft een eigen badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is op dit moment in gebruik als waskamer. Ook is hier de opstelling voor de cv- ketel. De kamer is voorzien van een dubbele raampartij met lichte plisségordijnen, op de vloer ligt laminaat. Woonkamer: De lichte L-vormige woonkamer met open keuken is voorzien van laminaat en van twee raampartijen met plisségordijnen en overgordijnen. Hier bevindt zich ook de deur naar het balkon; deze en het naastgelegen raam zijn voorzien van rolgordijnen. Keuken: De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met daaronder een oven. Daarnaast is er een vaatwasmachine, een koelkast met vriesvak en een spoelbak met mengkraan, de keuken is dus van alle gemakken voorzien. Balkon: Het balkon is bereikbaar via een deur vanuit de woonkamer en biedt vrij uitzicht over de Nassaustraat. Het balkon is voorzien van tegels en ligt op het noorden. Verdieping: Via de vaste trap komt u op de verdieping. Overloop: De overloop biedt toegang tot nog eens 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Op de overloop is ook een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Slaapkamer 3: De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van tapijt en heeft twee ramen voorzien van luxaflex. Deze slaapkamer heeft vrij uitzicht richting de kerk. Slaapkamer 4: De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eveneens voorzien van tapijt en heeft een raam voorzien van een rolgordijn. Deze ruimte is tevens voorzien van een airconditioner. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel en een 2e toilet. Berging (kelder): De berging, gelegen in de kelder van het complex, biedt volop bergruimte voor verschillende spullen, waaronder fietsen. Deze inpandige berging is voorzien van elektra en is zowel bereikbaar via de lift als de trap. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruim appartement gelegen in het hart van Maarssen-dorp • Alle voorzieningen op loopafstand • Zonneterras op het zuiden • Balkon op het noorden • Schilderwerk buiten is gedaan in 2024 (VvE) • Verwarming en warm water: cv-ketel Bosch 29 VRC • Energielabel: C • Elektra: 5 groepen en aardlekschakelaar aanwezig • Servicekosten: € 246,- per maand • Er wordt een ‘niet zelf bewoond’ clausule in de koopovereenkomst opgenomen Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
343 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 29 VRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3601

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.