Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Scherpenzeel Makelaars

Oostkanaaldijk 1 b

3604AZ Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 8.112

Galería de fotos

Oostkanaaldijk 1 b Maarssen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer bijzondere locatie ligt deze geheel vrijstaande dertiger jaren woning met een uniek uitzicht en de hele dag een plekje in de zon. Met de directe ligging aan het Amsterdam Rijnkanaal en het vrije uitzicht naar alle windstreken verveelt het uitzicht hier nooit en is er altijd wel iets te zien. Het perceel is ruim van opzet en met een tuin rondom het huis van circa 825 m² is er genoeg ruimte om te tuinieren of om gewoon lekker te zitten en te relaxen. Naast het huis staat een grote houten schuur met kap, ideaal voor een hobby of om te gebruiken als opslagruimte voor de fietsen en tuinspullen. Ook staat er nog een vrijstaande houten schuur achter de woning in de tuin. Indeling: Begane grond: entree, hal met originele vloertegels en garderobe, trapopgang en toilet met fonteintje. De ruime lichte woonkamer heeft een fraaie houten vloer, mooie vergezichten langs het kanaal richting Amsterdam en Utrecht en er is een knus zitje bij de houtkachel. Doorloop naar de gezellige en gemoderniseerde woonkeuken ,ruim van opzet met hoog plafond tot in de kap, een aangebouwde serre met een mooie lichtinval middels het vele glas en de openslaande deuren naar de tuin. Er is ruimte voor een grote eettafel en de keuken is voorzien van een hardstenen blad met een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een combi magnetron/oven. Vanuit de keuken is er ruim zicht over het Amsterdam Rijnkanaal en middels de boerendeur stap je de tuin in voor de avondzon. Eerste verdieping: overloop, de ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast met paneeldeuren en een doorloop via een ingenieuze schuifdeur naar de design badkamer met een authentieke wastafel, een modern toilet en een ronde inloopdouche. Er is lichtinval middels een dakraam en een deur naar de overloop. Voorts zijn er twee kleinere slaapkamers onder de kap beiden voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers hebben paneeldeuren en de gehele verdieping is voorzien van gelakte houten vloerdelen. Vanuit de overloop is er een losse trap die toegang geeft tot een bergvliering met vaste kasten en een afgesloten gedeelte met een berging onder de kap. Bijzonderheden: - Fantastische vrije ligging direct aan het AR kanaal; - Karakteristieke dertiger jaren woning met diverse originele kenmerken; - Verwarming middels gas CV combi ketel (bouwjaar 2026); - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, gedeeltelijk HR ++; - Voorzien van zonnepanelen, 10 stuks met omvormer; - Twee schuren in de tuin beiden met een pannen dak; - Volgroeide tuin met diverse bomen en plekjes, beschut, in en uit de zon; - Ruim perceel eigen grond van 525 m²; - Het achterste gedeelte van de de tuin (circa 300 m²) met vrijstaande houten schuur wordt gehuurd van RWS voor € 135,- per jaar. Dit gedeelte maakt geen onderdeel uit van het kadastrale perceel eigen grond van 525 m². Ben je op zoek naar een bijzondere woning neem dan met ons contact op en we maken graag tijd voor een bezichtiging .

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
449 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3604

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.