Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Maarssen

Reigerskamp 270

3607HP Maarssen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Brouwer Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.565

Galería de fotos

Reigerskamp 270 Maarssen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een luxe hoekwoning met twee eigen parkeerplaatsen, op het zuidwesten en direct aan het park én de singel gelegen zonnige achtertuin, een moderne keuken, luxe en recent vernieuwde badkamer, vloeren en wanden én kunststof kozijnen met HR++ glas? Dan zou dit mooie woonhuis aan de Reigerskamp 270 in Maarssen zomaar eens jullie nieuwe thuis kunnen worden. Niet alleen de woning kent vele pluspunten, ook de omgeving is perfect. Vanuit de woning loop je direct het grote park in waar onder meer de kinderboerderij en diverse speel- en sportvoorzieningen te vinden zijn. Op loopafstand bevinden zich ook diverse basisscholen, openbaar vervoer en de supermarkt en het winkelcentrum Bisonspoor met het NS-station liggen op korte (fiets)afstand. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden. Kortom, een stijlvol en luxe woning op een toplocatie! Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Prettig is dat je twee auto’s op eigen terrein kan parkeren en er tevens een houten fietsenberging is. De zeer ruime, inpandig vergrote hal geeft toegang tot de berg- annex meterkast, toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De hal is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en (hoog) plafond en mooie paneeldeuren en de moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte muren -en plafond en trapkast. Door de grote raampartij met openslaande deuren is de living heerlijk licht en zonnig. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een geheel strak keukenblok. Door de U-opstelling heb je hier ruim voldoende werk- en opbergruimte en uiteraard is de keuken voorzien van alle gemakken zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker, combimagnetron en vaatwasser. 1e Verdieping: Via de ruime, vierkante overloop heb je toegang tot twee grote slaapkamers, een exclusieve inloopkast en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en deze is met 12m² ruim te noemen en de tweede slaapkamer aan de achterzijde is 8m² groot. Bijzonder fijn is de grote inloopkast van ruim 4m². De 1e verdieping is voorzien van een lichte visgraat laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafonds, strakke paneeldeuren en schuifdeur naar de inloopkast. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken. De nieuwe badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling door de kleur- en materiaalkeuze. Deze privé wellness is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, zeer ruime inloopdouche met hand- en stortdouche en thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel, spiegels die voorzien zijn van verwarming en verlichting, hangend closet en een designradiator. Prettig is de dubbele raampartij welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Via de trapopgang kom je op de ruime voorzolder, waar je naast veel bergruimte tevens de CV-combiketel (Intergas 2023) en de opstelplaats voor de wasmachine en droger aantreft. De zolderkamer is met 18m2 royaal bemeten en net als de voorzolder ook strak afgewerkt met een lichte visgraat laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. De kamer is daarnaast voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en bergruimte achter schuifdeuren aan de achterzijde van de woning. Tuin: De met fraaie sierbestrating aangelegde voortuin biedt de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op eigen terrein en geeft toegang tot de aangebouwde houten berging met openslaande deuren. De ruime en modern aangelegde achtertuin heeft een lengte van ruim 10 meter, maar voelt door de ligging direct aan het water en het park nóg veel groter. Met een ligging op het zuidwesten geniet je hier urenlang in het heerlijke zonnetje van het vrije uitzicht over de groene woonomgeving. De tuin is voorzien van moderne keramische tegels, een gezellig terras aan het water, elektrische zonwering en schuttingen die onlangs geplaatst zijn. Via de achterom aan de zijkant loop je zo het park in. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte 115m² en inhoud 418m³; - Ruim perceel eigen grond van 170m²; - De woning is in 2022 nagenoeg geheel gerenoveerd en luxe en modern afgewerkt; - De badkamer is in 2025 vernieuwd; - 3 ruime slaapkamers en grote, separate inloopkast; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas; - Intergas CV ketel 2023; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Vernieuwde groepenkast met ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars en slimme meters; - 10 zonnepanelen 2023; - Energielabel A; - Spouw en vloer na geïsoleerd in 2023; - Dakkapel vernieuwd in 2024; - Tuin in 2024 vernieuwd; - Perfecte ligging direct aan de singel en het park.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
418 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3607

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.