Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Ritter Makelaardij

Reigerskamp 534

3607JE Maarssen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Ans de Wijn Woningen B.V.

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.341

Galería de fotos

Reigerskamp 534 Maarssen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze AANTREKKELIJKE MAISONNETTE biedt een verrassend ruime en lichte woonomgeving, verdeeld over twee woonlagen. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen en de deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten – een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een in 2023 gerenoveerde badkamer met een moderne uitstraling. Bij de woning hoort bovendien een externe berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Ligging: De Maisonnette is centraal gelegen op een ideale plek in Maarssenbroek. Op korte loopafstand vindt u het wijkpark, waar u heerlijk kunt wandelen van Boomstede tot aan Zwanenkamp. Ook de kinderboerderij Otterspoor, diverse (basis)scholen en de tennisbaan liggen op slechts enkele minuten wandelen. In de directe omgeving zijn daarnaast meerdere speeltuinen en sportverenigingen te vinden. Voor uw dagelijkse boodschappen bent u binnen 5 minuten fietsen of rijden bij winkelcentrum Bisonspoor. En met een kleine 10 minuten fietsen bereikt u Maarssendorp, waar u kunt genieten van een terrasje of een ontspannen fietstocht langs rivier De Vecht. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en slechts 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen biedt directe verbindingen met zowel Amsterdam als Utrecht. Daarnaast bevinden bushaltes zich op enkele minuten loopafstand van de woning. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: De entree van het appartementencomplex is verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen, een trappenhuis én een lift, waarmee het appartement gemakkelijk bereikbaar is. Entree appartement: De entree van het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet met granieten fonteintje en beschikt over een vaste trap naar de verdieping en de meterkast. Woonkamer: De woonkamer met half open keuken is licht en comfortabel en voorzien van een nette pvc vloer die zorgt voor een strakke en praktische afwerking. Een trapkast met planken biedt handige opbergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen en voorraden en vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op. Keuken: De half open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld met volop bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een pvc vloer die doorloopt vanuit de woonkamer, wat zorgt voor een rustige, ruimtelijke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en een spoelbak met een mengkraan. Dankzij het plisségordijn en het vrije uitzicht aan de voorzijde is het een prettige plek om te koken. Balkon: Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De houten vlonders geven het geheel een verzorgde uitstraling, terwijl het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. Vanuit het balkon heeft u een vrij uitzicht over het water en de omliggende woningen – een rustige en prettige plek om buiten te zitten. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 1 De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een comfortabele, rustige ruimte om in alle privacy tot rust te komen. De drie Velux dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht overdag, terwijl de luxaflexen bijdragen aan een goede nachtrust. De kamer beschikt daarnaast over een ruime kledingkast. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van veel daglicht dankzij twee Velux dakramen. De verduisterende rolgordijnen maken de kamer geschikt als volwaardige slaapkamer, maar ook als werk- of logeerkamer. Badkamer: De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een strak verlaagd plafond met inbouwspots, die dankzij de dimfunctie zorgen voor sfeervolle verlichting. De inloopdouche is uitgerust met zowel een regendouche als een handdouche. Verder is er een wastafel met opbergruimte en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Berging: De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging, gelegen op de begane grond achter een hekwerk. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag. Een ideale aanvulling voor wie net wat meer bergruimte kan gebruiken. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Aantrekkelijke Maisonnette • Ca. 85 m² • Vrij uitzicht • Pvc vloer (hal, woonkamer en keuken) • Lichte woonkamer met half open keuken • Ruim en zonnig balkon op het zuidwesten • 2 slaapkamers • Gerenoveerde badkamer, 2023 • Centrale verwarming • Energielabel: C • Elektra: meerdere groepen en aardlek • Veel openbare parkeergelegenheid • Servicekosten VvE: ca. € 285,= per maand Verkoper vertelt: Met veel plezier heb ik hier gewoond. Het is een fijne, lichte woning met een zonnig balkon en een rustige sfeer. Toch ben ik de laatste tijd gaan nadenken over de toekomst en de wens om wat ruimer te gaan wonen. Die kans heeft zich nu geboden, en toevallig ook nog in de buurt, waar ik me helemaal thuis voel. Met een goed gevoel laat ik dit huis achter voor de volgende bewoner, die hier hopelijk net zo prettig zal wonen als ik heb gedaan. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
279 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3607

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.