Inhabitantes
39.695
Último año: 2025
Ruymzicht 1
3604DC Maarssen • Utrecht
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Unieke kans in het hart van Op Buuren: luxe wonen aan de Vecht op Ruymzicht 1 in Maarssen Welkom aan Ruymzicht 1 in het charmante en populaire Op Buuren – een jonge, stijlvolle woonwijk aan de oever van de idyllische rivier de Vecht. De woonwijk Opbuuren in gebouwd in een historische bouwstijl. Een modern stukje Maarssen met de charme van een oud stadje direct langs de Vecht, met op loopafstand een gezellige binnenhaven met ligplaatsen en restaurant. Het is een unieke 21e-eeuwse wijk nabij het centrum van Maarssen-Dorp waarvan de architectuur, geïnspireerd op (Amsterdamse) grachtenpanden, internationaal aanzien geniet! De dynamische wijk ligt aan de oevers van de rivier de Vecht, tussen Oud-Zuilen en de dorpskern van Maarssen. Deze moderne en instapklare woning biedt het beste van twee werelden: de rust en allure van wonen aan het water en de levendigheid van Utrecht op slechts een steenworp afstand waarbij Amsterdam op slechts 20 minuten rijden ligt met de auto. Daarnaast is het bijzondere aan de wijk het vele natuurschoon in de directe omgeving. Zo kun je genieten van de prachtige natuur langs de Vecht en aan, of op, de Maarsseveense of Loosdrechtse plassen. ’s Zomers worden de bootjes te water gelaten van de helling op het plein kun je met de sup of boot varen over de Vecht. Tevens is er voor de actieve mens genoeg te doen met diverse sportfaciliteiten in de buurt zoals tennis, hockey en voetbal. Bovendien is de wijk uiterst geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen. Er bevinden zich meerdere speelplaatsen en een kinderopvang in de wijk en er zijn diverse basisscholen op fietsafstand. Moderne elegantie in een sfeervolle omgeving. Stap binnen in deze hoogwaardig afgewerkte woning uit 2008, met een woonoppervlakte van 159 m2, en ervaar direct het comfort van modern wonen. De woning is met oog voor detail ingericht: een mooie houten vloer loopt naadloos door van de woonkamer naar de keuken en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. In 2024 zijn op de begane grond stijlvolle stalen binnendeuren geplaatst (Gewoon Gers), die het interieur een moderne, luxe uitstraling geven. Daarnaast heeft er een traprenovatie plaatsgevonden en zijn de trappen voorzien van sfeervolle verlichting. De eigentijdse, stijlvolle keuken (2020) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur én een royale professionele wijnklimaatkast – een echte eyecatcher voor de wijnliefhebber. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt comfort en kwaliteit uit. Deze badkamer is overigens genomineerd voor de award van mooiste badkamer 2024. Daarnaast is er op een van de slaapkamers op zolder een extra wastafel geplaatst – handig voor een logé, tiener of werkruimte. Dankzij de slimme indeling biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, is dit huis uniek in zijn soort – ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gasten. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een gevoel van openheid, waarbij vanuit de woonkamer direct wordt uitgekeken over de binnengracht van Opbuuren. ‘s Ochtends kunt u heerlijk voor het huis in de zon zitten – perfect met een kop koffie – en vanaf de middag tot in de avond schijnt de zon volop in de onderhoudsarme achtertuin, die in 2018 is aangelegd. Zo geniet u de hele dag van buiten zijn, met minimale inspanning qua onderhoud. Verder beschikt de woning over twee vaste parkeerplaatsen op de afgesloten parkeerhof achter de woning, waarbij een parkeerplaats is voorzien van een eigen laadpaal. Parkeren is dus altijd gegarandeerd. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast. Ruime woonkamer met een fraai uitzicht over een speeltuintje en de rivier De Vecht. Open, luxe keuken met veel werkruimte en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi- en stoomoven, Quooker, vaatwasser, koel-vries, een wijnklimaatkast en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de hal met vaste garderobekasten, wc en trapopgang naar de verdieping. Eerste Verdieping: Overloop met separate wc en 3 royale slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastenwanden). De prachtige badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop met 2 wederom zeer royale slaapkamers en een separate ruimte voor de CV ketel en wasapparatuur. Derde verdieping: Vanuit de slaapkamer op de 2e verdieping is de bergvliering bereikbaar. Een hele praktische ruimte die groter is dan je in eerste instantie zou vermoeden. Tuin: Een heerlijke achtertuin (met achterom), op het noordwesten, waar je de hele middag en avond kan genieten van de zon. De zonligging is ideaal en biedt de hele dag zowel zon als schaduw op hete dagen in de achtertuin. De achtertuin beschikt eveneens over een vrijstaande berging. De voorzijde ligt aan een leuk pleintje met enkele speeltoestellen en ook direct aan rivier De Vecht. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Prachtige ligging aan het water op loopafstand van binnenhaven met ligplaatsen en restaurant; - Energielabel A; - 5 slaapkamers, waarvan een met extra wastafel; - Stijlvolle moderne keuken uit 2020 met luxe inbouwapparatuur en professionele wijnklimaatkast; - Binnendeuren begane grond van Gewoon Gers; - Meterkast met 3-fase aansluiting; - Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten parkeerhof waarvan een met eigen laadpaal. De 2e parkeerplek wordt eerst aan de vve aangeboden en zal daarna ter waarde van € 20.000,- met de woning worden verkocht. Bijdrage voor de vve van de parkeerplaatsen is € 23,32 per maand per parkeerplaats.; - Luxe badkamer (2024) welke is genomineerd voor de award van badkamer van het jaar 2024; - Onderhoudsarme loungetuin met middag en avondzon ideaal voor gezellig eten en drinken. - Volledig instapklaar. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.
Hipoteca berekenen
€ 925.000
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350
3,04%
Anualmente
%
€ 46.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 925.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Contenido
- 580 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 51 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2025
- Fecha de venta
- 19-08-2025
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Maarssen
Vista espacial del área de trabajo en Maarssen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.
Promedio WOZ
EUR 462.891
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.929
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.294
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Nivel académico
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Período de construcción del edificio
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
7.472
Etiqueta A
4.020
Etiqueta B
2.763
Etiqueta D
1.534
Etiqueta E
487
Etiqueta G
480
Etiqueta F
474
Etiqueta A+
276
Etiqueta A+++
120
Etiqueta A++++
96
Etiqueta A++
91
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Electricidad: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Electricidad: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Electricidad: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Electricidad: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017
Actividad empresarial en Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Número total de establecimientos empresariales: 4.975
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer viviendas in Maarssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 555 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Dolmanslaan 15
3604CA Maarssen
€ 850.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Maarsseveensegrachtje 2
3601AG Maarssen
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 41 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat 28
3601DS Maarssen
€ 319.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reigerskamp 582
3607JH Maarssen
€ 299.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Fahrheuslaan 18
3602ZM Maarssen
€ 650.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Langegracht
3601AK Maarssen
€ 2.465 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
C.P. Klapstraat 11
3604DG Maarssen
€ 750.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 101 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
