Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Maarssen

Troelstrastraat 5

3601WH Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.761

Galería de fotos

Troelstrastraat 5 Maarssen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een Uitstekend onderhouden - Modern afgewerkt - Gunstig gelegen - Woonhuis? Maak dan een bezichtigingsafspraak voor de TROELSTRATSTRAAT 5 in MAARSSEN! Deze ideale gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 105m2 en beschikt over een leuke voortuin en fraai en moderne aangelegde en zonnige achtertuin op het westen met grote, stenen schuur en achterom. De volgende kenmerken maken de woning daarnaast uniek: - Zeer ruime en stijlvol afgewerkte living met grote raampartijen; - Fraaie keuken in hoekopstelling met composiet blad en inbouwapparatuur; - Modern afgewerkte badkamer -én toiletruimte; - Strakke wand- en vloerafwerking; - Vier slaapkamers waarvan één met dakkapel; - 8 Zonnepanelen, 2 airco’s en energielabel C; - Na het verkrijgen van het energielabel is de zolder geïsoleerd en zijn de zonnepanelen en airco’s geplaatst; - De begane grond heeft een sunscreen en alle ruimtes op de 1e verdieping hebben rolluiken; - In de afgelopen jaren is de woning nagenoeg geheel én zeer goed gerenoveerd. Het comfortabele en goed geïsoleerde woonhuis is gelegen op een fijne locatie in Maarssen-dorp gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien zijn uitvalswegen binnen enkele minuten aan te rijden, is het NS-station met de fiets bereikbaar en is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, glad gestucte wanden- en plafond en paneeldeuren, hotel chique gestylede toiletruimte, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, grote en verdiepte trapkast, trapopgang en toegang tot de living. De living is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De kamer is stijlvol afgewerkt met brede eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden -en plafond met sierlijsten en strakke radiatorombouw en is daarnaast voorzien van een airconditioning en sunscreen. De living loopt haast ongemerkt over in de open keuken, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken is voorzien van een modern, L-vormig keukenblok uit 2018 met composiet aanrechtblad en veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, combimagnetron, oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en een kokend waterkraan. In de keuken tref je tenslotte ook de toegangsdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met PVC-vloer, glad gestucte wanden -en plafond en paneeldeuren, geheel betegelde waskamer (voormalige badkamer) met aansluitingen voor de wasmachine -en droger en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 12,5m2, 10,5m2 en 4,25m2, die alle zijn voorzien van een PVC-vloer, glad gestucte wanden- en plafond, hardhouten kozijnen met HR++beglazing en elektrische rolluiken. De grootste kamer beschikt tevens over een vaste kast. De zeer ruime badkamer (voorheen slaapkamer) is modern uitgevoerd en geheel betegeld. Naast een ligbad met luxe inbouwkranen, is de badkamer voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche en luxe inbouwthermostaatkraan, breed badmeubel met wastafel en twee kranen, hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie en grote raampartij met elektrisch rolluik. 2e Verdieping: Via een vaste trap is 2e verdieping bereikbaar, die is verdeeld in een grote zolderkamer en een ruime voorzolder met PVC-vloer en glad gestucte wanden -en plafond, Velux-dakraam, CV-opstelling, badmeubel met wastafel, omvormer van de 8 zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is met circa 15m2 zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de dakkapel aan de achterzijde en het Velux-dakraam aan de voorzijde. De stijlvolle kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden -en plafond en beschikt over een eigen airco en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De ruime en keurig aangelegde voortuin ligt aan de ruim opgezette en rustige straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De prachtige en stijlvolle achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. De tuin is in 2022 aangelegd met moderne sierbestrating, kunstgras en borders met vaste beplanting. Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier van begin van de middag tot het einde van de avond volop van de zon! Wanneer je toch liever in de schaduw zit, dan biedt de brede en elektrische zonwering de gewenste beschutting. Achterin de tuin staat, tenslotte, de grote, stenen berging van circa 17m2, die is voorzien van elektra, water en een achterom naar de aangrenzende poort. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om dit comfortabele en mooie (t)huis met ons te beleven!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
359 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3601

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.