Inhabitantes
39.695
Último año: 2025
Valkenkamp 316
3607LR Maarssen • Utrecht
Vendido
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 4.326
Galería de fotos
Descripción
Deze AANTREKKELIJKE HOEKWONING biedt een fijne woonruimte met een rustige sfeer en veel natuurlijk licht. De woonkamer met open keuken vormt een uitnodigende leefruimte waar je meteen het gevoel hebt thuis te komen. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een groter huishouden of voor wie graag extra werk- of hobbyruimte heeft. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het westen, terwijl je aan de voorzijde kunt parkeren op eigen terrein. Ligging: De woning ligt in de rustige wijk Valkenkamp, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor de snelle boodschappen is het kleinschalige winkelcentrum in Zwanenkamp ideaal. Wie uitgebreider wil winkelen, bereikt in enkele minuten het grotere aanbod van winkelcentrum Bisonspoor. Diverse scholen bevinden zich op korte afstand en ook het wijkpark ligt dichtbij voor een ommetje of speelmoment. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen in de omgeving ruimschoots aanwezig. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De woning ligt aan een rustige straat in Valkenkamp. Via de entree bereikt u zowel de woning als de berging, en op het eigen terrein beschikt u over één parkeerplaats. Hal: De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, de berging, het zwevend toilet en de trap naar de 1e verdieping. Verder is de hal voorzien van de meterkast en een praktische hoek voor jassen, schoenen en tassen. Woonkamer: De lichte woonkamer met open keuken is uitgevoerd met een eikenhouten vloer en beschikt over raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer biedt direct toegang tot de achtertuin en is daarnaast voorzien van een praktisch ingedeelde voorraadkast. Keuken: De U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiefornuis met afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Daarnaast is er een enkele spoelbak met kraan en biedt de keuken veel bergruimte, waardoor koken en opbergen bijzonder functioneel en aangenaam is. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Tevens is er een opbergkast, ideaal voor tuingereedschap, en een zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Berging: De berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zowel via de entree als de hal bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen en het creëren van extra bergruimte. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer, en is voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is op dit moment in gebruik als kinderkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3: De (master)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig, rustgevend uitzicht op de achtertuin. Badkamer: De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine met regendouche, een ligbad, een wastafel met bijpassend meubel, een zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer en biedt daarnaast plaats aan de cv-installatie, mechanische ventilatie en de opstelling voor wasmachine en droger. Het Velux dakraam zorgt hier voor prettig daglicht. Slaapkamers: Slaapkamer 4: De 4e slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en is voorzien van Velux dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de kamer licht en prettig is. Daarnaast zijn er knieschotten aangebracht, waardoor op praktische wijze extra bergruimte is gecreëerd. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Aantrekkelijke hoekwoning • 4 slaapkamers • Achtertuin op het westen • Begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer • Schilderwerk buiten is gedaan in 2025 • Verruimen van de hal en berging (2021) • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Vaillant, 2013) • Kunststof kozijnen: begane grond en 1e verdieping • Houten kozijnen: 2e verdieping • Beglazing: HR++ beglazing • Elektrische vloerverwarming: badkamer • Elektrische rolluiken: dakkapel • Energielabel: C • Mechanische ventilatie • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig. De verkoper vertelt: We hebben 9 jaar lang heel fijn gewoond hier op de Valkenkamp 316. Onze beide kinderen zijn er geboren en opgegroeid in een mooie ruime, en groene omgeving. Maarssen was voor ons werk in Amsterdam en Utrecht echt een perfecte uitvalsbasis, met de snelweg, een treinstation en bushaltes om de hoek. In de zomer is onze tuin een heerlijke plek om te zijn, volop zon maar ook met een natuurlijke parasol in de vorm van een walnotenboom die dan volop in bloei staat. Wij zijn toe aan een volgende stap en daarom staat ons huis nu te koop. We hopen dat er nieuwe eigenaren in komen die er net zo fijn kunnen wonen als wij gedaan hebben. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Contenido
- 388 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 64 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1985
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Maarssen
Vista espacial del área de trabajo en Maarssen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.
Promedio WOZ
EUR 462.891
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.929
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.294
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Nivel académico
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Período de construcción del edificio
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
7.472
Etiqueta A
4.020
Etiqueta B
2.763
Etiqueta D
1.534
Etiqueta E
487
Etiqueta G
480
Etiqueta F
474
Etiqueta A+
276
Etiqueta A+++
120
Etiqueta A++++
96
Etiqueta A++
91
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Electricidad: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Electricidad: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Electricidad: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Electricidad: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017
Actividad empresarial en Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Número total de establecimientos empresariales: 4.975
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer viviendas in Maarssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bisonspoor 2103
3605LJ Maarssen
€ 1.550 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valkenkamp 318
3607LR Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 4.474/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zandpad 37
3601NA Maarssen
€ 895.000 k.k.
€ 6.780/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 555 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Dolmanslaan 15
3604CA Maarssen
€ 850.000 k.k.
€ 6.439/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Maarsseveensegrachtje 2
3601AG Maarssen
€ 375.000 k.k.
€ 5.682/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 41 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat 28
3601DS Maarssen
€ 319.000 k.k.
€ 4.431/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reigerskamp 582
3607JH Maarssen
€ 299.000 k.k.
€ 4.902/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
