Ir directamente al contenido
Logotipo de Paul Dijkstra Makelaars

Willem van Leusdenlaan 34

3603ES Maarssen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 4.933

Galería de fotos

Willem van Leusdenlaan 34 Maarssen
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie stadsvilla met een zonnige tuin op het zuidwesten en aan het water. Op 3 minuten lopen van alle voorzieningen van het oude dorp van Maarssen is in 2008 de wijk Hoge Brug Classique gebouwd. Hier tref je heerlijke, ruime stadsvilla's in een mooie jaren 30 stijl, maar wel met het comfort van deze tijd. Dit type huis betreft een geschakelde helft van dubbel woonhuis met inpandige garage. De wijk is bijzonder populair door de ligging, de uitstraling en door het sociale karakter van de wijk. Je treft hier een ruim huis met een ruime inpandige ruimte. Al dit moois is op loop afstand van het historisch dorpscentrum van Maarssen, winkels, scholen, uitgaansgelegenheden, restaurants, het station (7 treinminuten naar Utrecht CS) en natuurlijk de uitvalswegen. Naast een mooie brede woonkamer en keuken naar de straat toe tref je boven 4 slaapkamers en een grote badkamer. De auto kan voor de deur op je eigen oprit en laden kan ook, de laadpaal is al aanwezig. Daarnaast zijn er voldoende (en gratis) openbare parkeerplaatsen direct voor de deur. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet met fonteintje, naar de voorzijde van het huis tref je de eetkamer en de moderne keuken. Naar de achterzijde tref je de royale en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de brede achtertuin, die op het zuidwesten ligt en daardoor al vroeg in het seizoen tot laat in de avond een lekker zonnetje heeft. Voor de schaduw is er een leuke sfeervolle veranda gemaakt, een extra leuk plekje in de tuin met de eettafel er onder. De achtertuin grenst aan een brede visrijke singel met groene borders, leuk in de zomer en met een beetje strenge winter leuk om op te schaatsen. Maar het geeft ook afstand tot de andere huizen waardoor je vrij zit. Er is ook een voortuin, een lekker plekje voor een kopje koffie in de ochtend en voor de kinderen een trampoline. Vanuit de hal kom je in de ruime inpandige garage, een ideale plek voor al je spullen en de goede fietsen, maar je zou er ook een goede werkkamer van kunnen maken om te werken vanuit huis. In de keuken liggen plavuizen en in de woonkamer een mooie houten vloer. Eerste verdieping: Overloop, drie goede slaapkamers en een riante badkamer met een extra groot ligbad en een ruime inloopdouche met regendouche en dubbele vaste wastafel. De hoofd slaapkamer heeft een grote kastenwand voor al je kleding. Tweede verdieping: Overloop en een vierde grote slaapkamer. Hiernaast is de ruime waskamer voor opslag en de wasmachine en droogtrommel staan hier opgesteld, een ideale extra ruimte van dit huis. Via deze kamer is de riante bergvliering bereikbaar. Derde verdieping: Grote bergvliering voor al je spullen waardoor je het huis goed opgeruimd kan houden en je niet een kamer kwijt bent als rommel kamer. Maarssen is een geliefd en karaktervol dorp met een charmante uitstraling. Het dorp heeft een historisch centrum met smalle, gezellige winkelstraten en terrasjes langs de mooie rivier de Vecht. Hou je van fietsen dan zijn de polders en de Maarsseveense- en Loosdrechtse Plassen vlakbij. Wij zeggen; LEEF EN GENIET op de Willem van Leusdenlaan 34 in het oude dorp van Maarssen, we laten het graag een keer aan je zien. Samen met de garage 151m2 woonplezier ! Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
536 m³
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
30-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3603

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.