Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Willem van Leusdenlaan 8

3603ES Maarssen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 5.548

Galería de fotos

Willem van Leusdenlaan 8 Maarssen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Willem van Leusdenlaan 8! In deze bijzonder goed onderhouden, geschakelde helft van dubbel woonhuis vind je de perfecte combinatie van hedendaags wooncomfort, duurzaamheid en charmante uitstraling. Deze ruime stadsvilla in aantrekkelijke jaren 30 stijl is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoge Brug Classique op een steenworp afstand van alle voorzieningen van Maarssen-dorp. Naast een heerlijke leefkeuken, een grote woonkamer met hoog plafond, een zonnige tuin aan het water en een inpandige berging, biedt dit huis onder meer vier royale slaapkamers, een grote badkamer en een aparte waskamer. Er is ruimte om twee auto’s comfortabel op eigen terrein te parkeren en zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er vrij en groen uitzicht. De ligging is perfect. Binnen een paar minuten loop je naar het centrum van het dorp waar zich de basisscholen, winkels, restaurants en gezellige terrasjes bevinden. Maarssen heeft een uitgebreid voorzieningenniveau en beschikt over tal van sportfaciliteiten, een NS-station, een groot en divers winkelaanbod, basis- en middelbare scholen en volop recreatiemogelijkheden. Ook met de bereikbaarheid zit het goed. Met de auto rijd je via de Zuilense Ring snel naar de A2 of A27, het NS-station is op loop-/fietsafstand en het centrum van Utrecht is zelfs met de (elektrische) fiets goed bereikbaar. De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in deze prachtige omgeving. Je kunt er heerlijk wandelen of hardlopen, fietsen door de Bethunepolder of suppen op de Vecht. Dit huis en de omgeving moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte, grote trapkast met garderobe en toegang tot de inpandige berging. De grote woonkamer is maar liefst ruim 7 meter breed en is extra royaal doordat een deel van de voormalige garage bij de living is betrokken. Het hoge plafond en de grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin zorgen voor extra ruimte en licht. De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en heeft een sfeervolle gashaard. De keuken is het hart van het huis en is strak uitgevoerd in hoogglans wit met veel praktische lades en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een magnetron, een heteluchtoven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een koffiemachine (alle apparatuur is van Miele). Aan de voorzijde van het huis vind je het royale eetgedeelte, waar je gezellig met elkaar kunt borrelen, eten en bijkletsen tijdens het koken. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De airco zorgt voor koelte op warme zomerdagen en kan tevens gebruikt worden om te verwarmen. De fietsen kun je kwijt in de royale, inpandige berging. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De master bedroom van 3.55 x 3.51/4.08 bevindt zich aan de voorzijde en heeft een grote, vaste-kastenwand en airco die kan koelen en verwarmen. De tweede slaapkamer aan de voorkant is 3.47 x 2.85 en de slaapkamer aan de achterzijde is 3.45 x 2.10. De badkamer van 2.85 x 2.30 is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet, een dubbel badkamermeubel en een spiegelkast. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer en strak gestuukte wanden. 2e Verdieping: dit is een volwaardige etage, ingedeeld met een overloop, een grote slaapkamer van 3.56 x 3.09 en een waskamer. De vierde slaapkamer heeft airco en is bijzonder ruimtelijk door het hoge plafond, waar nog een extra vide is gerealiseerd. Je kunt deze vide gebruiken als berging, maar ook als slaap- of speelzolder. In de waskamer vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, een wastafel, de HR-combiketel en de warmteterugwinunit. Vanuit deze ruimte biedt een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder. Tuin: de achtertuin is met de zuid-west-ligging perfect op de zon gelegen en is mooi aangelegd met een heerlijk zonnig terras, een (kunst)grasveldje en fraaie vaste beplanting en hagen. Het zonnescherm biedt verkoeling op warme zomerdagen. De tuin ligt aan het water en biedt vrij uitzicht en volop privacy. In de voortuin is ruimte om twee auto’s te parkeren. Een fantastisch woonhuis met doordachte indeling op bijzonder aantrekkelijke locatie in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • Energielabel A. • Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. • De Remeha Tzerra HR-combiketel is geplaatst in 2019. • Het WTW-systeem is vervangen in 2024. • De airco-units zijn geplaatst in 2025 (woonkamer, master bedroom en slaapkamer 2e verdieping). • Het Velux dakvenster op de 2e verdieping is elektrisch bedienbaar. • In 2018 zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. • De gashaard is van Faber. • De vaatwasser en de koffiemachine zijn van 2025, overige keukenapparatuur is van 2008. • Zowel voor als achter biedt dit woonhuis vrij uitzicht. • De berging/bijkeuken heeft nieuwe openslaande deuren naar de oprit. • De openslaande deuren zijn ca. 2 jaar geleden voorzien van hordeuren. • De achtergevel is op de begane grond voorzien van een zonnescherm en screens. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ace 28c/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3603

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.