Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Dorpsweg 23

3738CA Maartensdijk • Utrecht

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.730.750

Precio de compra /m²: € 3.888

Galería de fotos

Dorpsweg 23 Maartensdijk
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig monumentaal landhuis van formaat met ongekende mogelijkheden zoals kantoor aan huis, dubbele bewoning of gewoon heerlijk wonen als gezin! Het heeft een dubbele bestemming voor bedrijven en wonen. Dit fantastische familiehuis heeft een bruto gebruiksoppervlakte van maar liefst bijna 575m² en wordt omgeven door een schitterend zonnig perceel van ruim 2.760m². Dit in fraaie staat verkerende en gerestaureerde landhuis uit 1873 is bereikbaar via een eigen brug aan de voorzijde waar ook gelijk ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein zijn. Dit bijzondere huis met allure ligt aan het begin van het dorp Maartensdijk, een fantastische en herkenbare plek binnen de bebouwde kom. Maartensdijk kenmerkt zich door haar dorpsachtige sfeer en prettige bewoners, die houden van alles in de buurt hebben, van het alles lopend of op de fiets af te kunnen. Voor de dagelijkse boodschappen of de scholen kunt u letterlijk om de de hoek terecht maar ook de stad Utrecht en centrum Hilversum bevinden zich op fietsafstand net als het NS station van Hollandsche Rading. Globale indeling Fraaie entree met toegang tot de ruime ontvangsthal met hoge plafonds, lambrisering en een klassieke trap, die het geheel direct een stijlvolle ambiance geven. Aan de rechterzijde van de villa is de lichte kamer en suite woonkamer met een open haard als blikvanger en fraaie parketvloeren. Aangrenzend is er een grote serre met toegang tot de tuin en glas-in-lood bovenramen die voor een bijzondere lichtinval zorgen. De verschillende ruimtes lopen mooi in elkaar over en kunnen desgewenst afgesloten worden. Aan de andere zijde van de ontvangst hal is er een gezellige woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er hier een toilet, technische ruimte met vernieuwde meterkast, een wijn-/provisiekelder en een bijkeuken met hal en buitenentree en vaste tweede trap naar de verdieping aan de achterzijde. De eerste verdieping van de villa is bereikbaar via een fraai trappenhuis en bestaat uit een ruime overloop met een drietal in grootte variërende slaapkamers, waarvan een met een balkon. Verder is er op deze verdieping een ruime en complete badkamer. Er is een grote tweede verdieping verdeeld in een tweetal ruimten met veel bergruimte, wastafel en pantry. Ideaal ook om bijvoorbeeld een zelfstandige woonruimte te creëren voor een studerend kind of au-pair. Het aangebouwde kantoor/bedrijfspand met voormalige garage heeft een aparte eigen entree/toegang, maar is eveneens bereikbaar via een tweede hal. Het vormt een mooi, modern contrast met het klassieke hoofdgebouw. Er zijn ronde vormen gebruikt en veel glas, zowel binnen als in de buitengevel. In de grote kantoorruimte beneden heeft u het gevoel buiten, tussen groen en bomen, te vertoeven. Een zeer aangename werkplek! Verder zijn er hier meerdere aparte vertrekken die geschikt zijn voor verschillende doeleinden en een toilettengroep Op de verdieping zijn er een tweetal fraaie en ruime werk-/leefruimten met beiden toegang tot een groot zonneterras. De ene ruimte is eveneens via de verdieping van de villa bereikbaar. De prachtige zonnige tuin heeft naast zonneterrassen, een buiten berging, een groot gazon met volwassen bomen en grenzend aan de voorzijde grenzend aan water. Hier ook mooie buxushagen, een klassiek vormgegeven hekwerk voorzien van een elektrisch sluitend hek, bedienbaar op afstand en voorzien van camera en scherm binnen bij de voordeur. Voor mensen van buiten Maartensdijk vertellen wij graag wat over deze rustige en fijne woonomgeving en buurt. Maartensdijk is van oudsher een ontginningsdorp en ligt op de grens van boswachterij- en veenweidegebied. Zeer afwisselende landschap dus! Maartensdijk ligt zeer centraal ten opzichte van de omliggende steden, zo zijn Utrecht en Hilversum direct te bereiken zowel met het OV (bus in Maartensdijk of treinstation in het nabijgelegen Hollandsche Rading, Bilthoven) of in 10 autominuten. Het winkelgebied Maertensplein, de wandelbossen, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Bijzonderheden: - In 2021 is het pand aan de binnenzijde verbouwd - In 2022 is het pand aan de buitenzijde compleet gerestaureerd en is het dak vernieuwd - Voorzien van elektrische sloten op drie toegangsdeuren - Voorzien van nieuwe alarminstallatie en camerabewaking - aanbouw is voorzien van krachtstroominstallatie - 36 zonnepanelen aanwezig - Achterhuis heeft een eigen warmtepomp met nieuwe CV-ketel (december 2023) - Voorhuis nieuwe CV-ketel (december 2023) - Bestemming bedrijven en wonen - Olietank is gesaneerd, Kiwa-certificaat is aanwezig - Gemeentelijk monument - Kantoor-/gebruiksruimte aan de achterzijde heeft een eigen entree en eigen nutsvoorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,04%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
436 m²
Área del lote
2768 m²
Contenido
1870 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1873
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-01-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3738

Mapas de Google

Mapa de Maartensdijk

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maartensdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maartensdijk. En 2025 había 4.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

4.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

128

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maartensdijk
Año Inhabitantes
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maartensdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

820

Etiqueta A

329

Etiqueta B

285

Etiqueta D

239

Etiqueta G

187

Etiqueta E

149

Etiqueta F

122

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maartensdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maartensdijk
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maartensdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maartensdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer viviendas in Maartensdijk

Ver más viviendas en este lugar.