Ir directamente al contenido
Logotipo de John Bull Makelaardij

Hoogstraat 1

6627KG Maasbommel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Appeltern

Galería de fotos

Hoogstraat 1 Maasbommel
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op heerlijke, fantastische en vrije locatie gelegen met aan alle kanten weids uitzicht, treft u deze vrijstaande woning met vergunde Bed & Breakfast, carport, dubbele garage, veranda, flinke tuin en grote schuur (voorheen met 2 paardenstallen). Het frisse geheel is op ruim 2.400 meter eigen grond gelegen en is middels een mooie poort toegankelijk. Het energielabel A van d.d. 5-6-2025, de 2 slaapkamers (3 eenvoudig mogelijk) op de eerste verdieping, een super moderne badkamer (2025), de serre beneden, een grote woonkeuken, een prachtige living, de heerlijke veranda, de B&B en de flinke oprit maken deze bijzondere plek compleet! Echt een buitenkans voor iemand die rust, ruimte en vrijheid wenst en..... vanuit elke hoek vergezichten over de landerijen zoekt! INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING: Overdekte entree, lichte ontvangsthal met meterkast, trapopgang en vrijdragend toilet, lichte woonkamer met aan alle kanten waanzinnig uitzicht! Verder is de vloer voorzien van een mooie pvc vloer + vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, een schuifpui naar het terras en een doorloop naar de prachtige serre. Open, royale, landelijke leefkeuken welke is voorzien van een 6 pits Boretti fornuis met twee ovens, vaatwasser, quooker, dubbele gootsteen en mini-werkeiland. Royale achterom met zij-entree, doorloop naar B&B en toegang tot het fraaie, overdekte terras met veranda met ook weer weidse vergezichten. EERSTE VERDIEPING: Ruime en lange overloop met een grote bergkast plus combi ketel en een aparte kamer met dakkapel welke is ingericht als waskamer en voorzien is van de witgoedaansluitingen. Verder 2 mooie kamers waarvan eentje met grote vaste kastenwand en super badkamer (2025) welke is voorzien van een fraai bad, dubbel wastafelmeubel, vrijdragend toilet en grote inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizo trap toegang tot bergzolder. INDELING B&B / BIJGEBOUW / GASTENVERBLIJF: Op de begane grond heeft men een eethoek met pantry en badkamer waarin douche, toilet en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping is de woon en slaapkamer met grote dakkapel waar men helemaal van het uitzicht kan genieten. De B&B is vergund en verder geheel naar eigen wens en gebruik in te vullen waar bij men kan denken aan een praktijkruimte, een atelier, een mantelzorgwoning of tweede woning voor kids of ouders! BUITEN: De voorzijde is mooi omsloten door de fraaie poort, het hekwerk en het goed bijpassende grind. Aan de achterzijde ervaart u complete rust, vrijheid en 100 % privacy! Er is een mooie veranda gecreëerd, er zijn meerdere terrassen en diverse borders aanwezig en optisch heeft u ook aan de achterzijde er 10 hectaren bij welke u niet hoeft te onderhouden. De grote, houten schuur is 3.5 meter. bij 8.80 meter en is achter op het perceel gelegen. Deze is makkelijk via een eigen entree daar te bereiken en voor diverse doeleinden geschikt! Al met al een waanzinnige plek dus om lekker te tuinieren, zonnen, relaxen of te barbecueën na een dag hard werken. Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Maasbommel in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Badkamer en toilet 2025 vernieuwd * De rivier de Maas en uiterwaarden zijn (ook) op loopafstand gelegen * Perceeloppervlakte : 2.414 m² * Woonoppervlakte : 199 m² * Inhoud: 897 m³ * Airco's van 2022 en 2023 * PVC woonkamer vloer van 2021 * Meterkast 2021 vernieuwd en 13 zonnepanelen geplaatst * Geheel voorzien van kunststof kozijnen * Aantal ramen en kozijnen op de begane grond afgelopen jaren vernieuwd * Het geheel is keurig onderhouden Laat u verrassen op deze unieke plek Een oase van rust dat is wat u hier zult vinden op deze uiterst bijzondere plek! Meer weten over Hoogstraat 1 te Maasbommel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hipoteca berekenen

€ 819.500

Coste del comprador (estimado): € 18.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 837.740

3,04%

Anualmente

%

€ 40.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 819.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
2414 m²
Contenido
897 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6627

Mapas de Google

Ubicación de Maasbommel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maasbommel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbommel. En 2025 había 1.440 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

1.440

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasbommel
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 330 0-15: 175 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

126

Etiqueta B

124

Etiqueta C

85

Etiqueta G

83

Etiqueta D

61

Etiqueta A+++

52

Etiqueta F

45

Etiqueta E

18

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.840

Appartement

Gas: 950 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasbommel
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer viviendas in Maasbommel

Ver más viviendas en este lugar.