Ir directamente al contenido
Logotipo de Marc Merry Makelaardij

Echterstraat 164

6051GC Maasbracht • Limburg

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.134

Galería de fotos

Echterstraat 164 Maasbracht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne luxe gezinswoning met bijkeuken, inpandige garage en prachtig aangelegde tuin Deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte woning met bijkeuken, inpandige garage, vaste trap naar de tweede verdieping en een fraai aangelegde tuin met overkapping, is gelegen op een royaal perceel van 268 m² op een toplocatie in Maasbracht. Een bijzonder ruime woning met een exclusieve afwerking! Van buiten oogt de woning bescheiden, maar achter de voorgevel schuilt een ware verrassing... Volledig gemoderniseerd en voorzien van energielabel A: energiezuinig én instapklaar. Globale indeling Met een woonoppervlakte van 126 m² en een inhoud van 510 m³ biedt deze woning volop ruimte en comfort. Begane grond: Via de entree met garderobe en modern toilet bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 40 m²), afgewerkt met een prachtige massief eiken vloer en met optimale tuinbeleving. De halfopen keuken (ca. 5 m²) is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een moderne, luxe keukeninstallatie. De praktische bijkeuken verbindt de woning met de inpandige garage — een zeer functionele toevoeging! Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als luxe dressing. De badkamer is comfortabel, stijlvol afgewerkt en compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd. Hier is door middel van op maat gemaakte schuifkasten optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte, met volop opbergmogelijkheden. Tuin De tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en maakt het totaalplaatje compleet. Zowel de voor- als achtertuin zijn smaakvol en met oog voor detail aangelegd. De achtertuin — ca. 17 meter diep en gemiddeld 7,5 meter breed — is voorzien van een groot terras met luxe aluminium overkapping inclusief verlichting. Verder is er een verzorgd gazon met kleurrijke borders en een tweede terras aan de achterzijde van de tuin. Een beukenhaag en volwassen bomen zorgen voor een groene, beschutte uitstraling. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van maximale privacy en uitstekende zonligging. Een plek om volledig tot rust te komen en te genieten van het buitenleven! Algemeen Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en tussen 2012 en 2017 volledig, smaakvol en met hoogwaardige materialen gemoderniseerd. Voorzien van uitstekende isolatie (dak, vloer en spouw), hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. In 2023 is een nieuwe cv-installatie geplaatst (huur). Bovendien beschikt de woning over airconditioning. Met energielabel A is dit een zeer energiezuinig huis – klaar voor de toekomst. Locatie Gelegen aan een brede, rustige straat tegenover een groenvoorziening in een geliefde woonwijk van Maasbracht. De omgeving is kindvriendelijk en biedt diverse pleintjes met speelgelegenheden. Maasbracht ligt direct aan de Maas en nabij de autosnelwegen A2 en A73, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf snel bereikbaar zijn. Het dorp biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, basisscholen, sportverenigingen én recreatiemogelijkheden aan de Maasplassen en in de nabijgelegen natuurgebieden. Middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand. Een instapklare, energiezuinige woning op een toplocatie! Een bezichtiging is zeker de moeite waard — ervaar het zelf. Indeling Begane grond Via de stijlvolle entree kom je in de ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het modern afgewerkte gastentoilet. De royale L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een hoogwaardige massief eiken plankenvloer en beschikt over een sfeervolle erker én openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen en erker zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een direct en prettig contact met het buitenleven. Een heerlijke leefruimte met een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend vind je de halfopen keuken, voorzien van een stijlvolle Belgisch hardstenen tegelvloer. De keukeninstallatie in hoekopstelling is modern vormgegeven en luxe afgewerkt met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk, die de woning verbindt met de inpandige garage. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV-installatie. Inpandige garage De inpandige garage van ca. 20 m² (afmetingen: 378/256 x 616 cm) is meer dan alleen een garage. Deze keurige en verwarmde ruimte beschikt over een dubbele openslaande poort, een grote schuifkast, spoelbak met wateraansluiting en directe toegang tot de tuin. Perfect geschikt als berging, hobbyruimte, of zelfs als kantoor, salon of praktijk aan huis. Eerste verdieping De overloop met ruime bergkast biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: • Slaapkamer I: 496 x 300 cm • Slaapkamer II (in gebruik als dressing): 413 x 219 cm • Slaapkamer III: 282 x 281 cm Slaapkamer II is uitgerust met hoogwaardige maatwerkkasten en biedt volop kastruimte. Alle kamers en de overloop zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, en toilet. De badkamer is tevens uitgerust met comfortabele vloerverwarming en een designradiator. Een plek om te ontspannen in luxe. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 20 m²), een prachtig afgewerkte en multifunctionele ruimte. Dankzij twee grote dakramen is ook hier volop lichtinval. De kamer is rondom voorzien van praktische schuifkasten die naadloos zijn geïntegreerd in het schuine dak en zorgen voor royale opbergmogelijkheden. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn uitgerust met airco-units, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat – zomer én winter. Tuin De tuin is met zorg en smaak aangelegd en vormt een verlengstuk van de woonbeleving. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin meet ca. 17 meter diep en gemiddeld 7,5 meter breed. Het grote terras is voorzien van een luxe aluminium overkapping met geïntegreerde verlichting – perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de tuin over een fraai gazon met kleurrijke borders en een tweede ruim terras achterin de tuin. Een volwassen beukenhaag en diverse bomen zorgen voor een groene en beschutte omgeving met optimale privacy en uitstekende bezonning. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven! Algemeen Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en in 2017 volledig en op hoogwaardige wijze gemoderniseerd. Voorzien van een uitstekend isolatiepakket (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie), hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken. De CV-installatie (huurketel) is in 2023 vernieuwd en er is airconditioning aanwezig op beide verdiepingen. Het energielabel A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning. Locatie Gelegen aan een brede, rustige straat in een geliefde woonwijk van Maasbracht, tegenover een fraaie groenvoorziening. De wijk is kindvriendelijk en voorzien van diverse speelpleintjes. Maasbracht is centraal gelegen in Midden-Limburg, direct aan de Maas en vlakbij de snelwegen A2 en A73. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, twee basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden aan de Maasplassen en in de nabijgelegen bossen. Middelbaar onderwijs is op fietsafstand te bereiken. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en zelfs Düsseldorf snel bereikbaar. Onze verkoopbrochures en advertenties worden met de grootste zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in de informatie of tekeningen kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6051

Mapas de Google

Ver Maasbracht en el mapa

Explora Maasbracht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbracht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbracht. En 2026 había 6.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

6.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

234

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasbracht
Año Inhabitantes
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasbracht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Nivel académico

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

807

Etiqueta A

725

Etiqueta B

543

Etiqueta D

475

Etiqueta F

367

Etiqueta E

159

Etiqueta G

150

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasbracht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasbracht
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbracht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbracht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Maasbracht

Ver más viviendas en este lugar.