Ir directamente al contenido
Logotipo de Orion Makelaardij B.V.

Echterstraat 26

6051GA Maasbracht • Limburg

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sittard

Galería de fotos

Echterstraat 26 Maasbracht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige en volledig gerenoveerde en instapklare woning, voorzien van onder meer een fantastische multifunctionele ruimte achter de woning voorzien van tweede badkamer, keuken en praktijkruimte, 40 zonnepanelen, riante aanbouw aan de originele woning, vloerverwarming, keuken met kookeiland, airco's, gashaard en domotica. De woning is perfect gelegen, zowel nabij het watersportmekka van de Limburgse maasplassen, als uitvalswegen zoals de A2 en A73. Souterrain: Kelder, ca. 9 m2, met installatie voor de in de woning aanwezige domotica. Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit voor ca. 3 auto's, EV-oplader, achteringang en toegang garage. De voordeur leidt naar de fraaie hal, voorzien van ingebouwde garderobekast, en toegang tot de trap, vernieuwde meterkast (12 groepen) en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer/keuken. De belangrijkste leefruimte op de begane grond is zeer ruim (ca. 54 m2) en verdeeld over een zitgedeelte, eetgedeelte in de aanbouw en een keuken met kookeiland in het hart van de ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, sfeervolle gashaard en airco. Een schuifpui over de gehele breedte van de aanbouw geeft toegang tot de heerlijke, nieuw aangelegde en beschutte tuin. De prachtige open maatwerkkeuken met kookeiland en apparatenwand is voorzien van 5-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, koffieapparaat, combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en Quooker. Via een portaaltje bij de achteringang, voorzien van inbouwkasten, komt u in de inpandig bereikbare garage (ca. 25 m2). Hier vindt u onder andere de witgoedaansluitingen, 2 omvormers (40 zonnepanelen), de cv-ketel (2022;eigendom) en een elektrische sectionaalpoort. Multifunctionele ruimte Achter de woning is een bijgebouw gerealiseerd, met dezelfde kwalitatief hoogwaardige afwerking als de hoofdwoning. Deze ruimte bestaat uit ca. 35 m2 op de begane grond, en nog 18 m2 in het souterrain. Deze ruimte kan gebruikt worden als semi-zelfstandige woonruimte, luxe kantoor, praktijkruimte, bar of gewoon als fantastische tuinkamer met openslaande glazen pui die zorgt voor prachtig tuincontact. Deze ruimte heeft net als de hoofdwoning een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, een voorbereiding voor een airco, een keuken met bar en voorbereiding voor diverse apparatuur. Ook kent deze ruimte een fantastische tweede badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, urinoir en separaat toilet. Een trap in de hoek van de woonruimte, leidt u naar het souterrain, even hoogwaardig afgewerkt, thans in gebruik als praktijkruimte. Gebruik als bioscoop, gym of hobbyruimte is tevens zeer goed voorstelbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping van de hoofdwoning biedt een ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers (resp. 14, 11 en 8 m2) met (elektrische) rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De gehele verdieping is voorzien van fraaie grindvloer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en inbouwkast, en de slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een inbouwkast en biedt toegang tot een balkon. De smaakvolle badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Zolder voorzien van inbouwkasten + Riant uitgebouwde woning met studio-appartement / multifunctionele ruimte + Volledig gerenoveerd en voorzien van moderne luxe + Volledig geïsoleerd (energielabel A)

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
314 m²
Contenido
751 m³
Otra zona interior
63 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6051

Mapas de Google

Ver Maasbracht en el mapa

Explora Maasbracht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbracht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbracht. En 2026 había 6.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

6.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

234

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasbracht
Año Inhabitantes
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasbracht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Nivel académico

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

807

Etiqueta A

725

Etiqueta B

543

Etiqueta D

475

Etiqueta F

367

Etiqueta E

159

Etiqueta G

150

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasbracht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasbracht
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbracht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbracht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Maasbracht

Ver más viviendas en este lugar.