Inhabitantes
6.951
Último año: 2026
Ervenweg 9
6051EM Maasbracht • Limburg
Vendido
€ 215.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 6.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 221.150
Precio de compra /m²: € 2.687
Galería de fotos
Descripción
Deze keurig verzorgde tussenwoning met grote kelder, drie volwaardige slaapkamers, overkapping en ruime buitenberging is gelegen op een mooi perceel van 107m² met goede bezonning en achteringang. Het betreft een rustige en prettige locatie in Maasbracht. Globale indeling De ruim bemeten kelder (15m²) is voorzien van de aansluitpunten voor het witgoed. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle woonkamer met massief houten plankenvloer en mogelijkheid voor een kachel/ haard en een open keuken met verzorgde keukeninstallatie. De overkapping verbindt de woning met de buitenberging De 1e verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer douche, toilet en wastafel. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en betreft een ruime bergzolder (nokhoogte 220cm.). Een hele fijne woning! Tuin met achteringang en buitenberging De achtertuin is ca. 10.00m. diep en 6.00m. breed en betreft een sfeervolle tuin met een ruim terras voorzien van een eenvoudige overkapping en leuk stukje gazon. De tuin heeft door de gunstige ligging en situering op het (zuid)oosten een goede privacy en optimale bezonning te bieden. Niet onbelangrijk om te melden is dat de tuin ober een eigen achteringang beschikt. Heerlijk genieten dus! Algemeen en verduurzaming De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en de huidige eigenaren hebben de woning al vele jaren netjes verzorgd. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (dak -en spouwmuurisolatie) en deels kunststof -en deels houten kozijnen allen met HR-beglazing. Verder is nagenoeg het gehele pand uitgerust met rolluiken. De verwarmingsketel is in 2019 vernieuwd (Atag HR Combi) en het plat dak van de buitenberging is in juni 2024 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. Het energielabel van de woning is “C”. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat nabij een groenvoorziening/ speelveldje. Een hele fijne locatie op enkele minuten fietsen van de haven en het centrum met al zijn voorzieningen. Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard! De indeling is als volgt: Kelder Ruim bemeten kelder (15m²) voorzien van de aansluitpunten voor het witgoed. Begane Grond Entree/ ontvangsthal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het (gasten)toilet. De sfeervolle woonkamer (26m²) betreft een ‘doorzon woonkamer’, welke beschikt over een massief houten plankenvloer en mogelijkheid voor het plaatsen van een kachel/ haard. De woonkamer staat in directe verbinding staat met de open keuken. De keuken (8m²) is voorzien van met een mooie en verzorgde keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, koelkast, combioven en close-in-boiler. De diverse raampartijen en loopdeur naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met -en toegang tot de overkapping en de tuin. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 392 x 308, 380 x 279 en 284 x 262cm. groot. De badkamer is uitgerust met een fijne douche, toilet en vaste wastafel met opbergkast. 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Het betreft momenteel een ruime bergzolder. De nokhoogte is ca. 220cm.. De mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap en realiseren van een extra slaapkamer alhier zijn aanwezig. Tuin met achteringang en berging De achtertuin is ca. 10.00m. diep en 6.00m. breed en betreft een sfeervolle tuin met een ruim terras voorzien van een eenvoudige overkapping en leuk stukje gazon. De tuin heeft door de gunstige ligging en situering op het (zuid)oosten een goede privacy en optimale bezonning te bieden. Niet onbelangrijk om te melden is dat de tuin ober een eigen achteringang beschikt. Heerlijk genieten dus! Algemeen en verduurzaming De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en de huidige eigenaren hebben de woning al vele jaren netjes verzorgd. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (dak -en spouwmuurisolatie) en deels kunststof -en deels houten kozijnen allen met HR-beglazing. Verder is nagenoeg het gehele pand uitgerust met rolluiken. De verwarmingsketel is in 2019 vernieuwd (Atag HR Combi) en het plat dak van de buitenberging is in juni 2024 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. Het energielabel van de woning is “C”. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat nabij een groenvoorziening/ speelveldje. Een hele fijne locatie op enkele minuten fietsen van de haven en het centrum met al zijn voorzieningen. Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 215.000
Coste del comprador (estimado): € 6.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 221.150
2,78%
Anualmente
%
€ 10.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 215.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 1078 m²
- Contenido
- 365 m³
- Otra zona interior
- 28 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1968
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-05-2025
- Fecha de venta
- 17-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Maasbracht en el mapa
Explora Maasbracht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbracht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbracht. En 2026 había 6.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.
Promedio WOZ
EUR 325.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
234
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 7.050 |
| 2022 | 7.035 |
| 2023 | 7.060 |
| 2024 | 7.025 |
| 2025 | 6.995 |
| 2026 | 6.951 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 233.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.145
0-15: 860
15-25: 615
25-45: 1.475
45-65: 1.835
Nivel académico
Hoger
1.300
Praktisch
1.440
Middelbaar
2.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
975
Nederland
5.565
Buiten Europa
460
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
508
Appartementen
643
Tussenwoningen
874
Vrijstaande woningen
818
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
141
1950 tot 1970
1.210
1970 tot 1980
585
1980 tot 1990
519
1990 tot 2000
275
2000 tot 2010
136
2010 tot 2020
108
2020 en later
65
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
807
Etiqueta A
725
Etiqueta B
543
Etiqueta D
475
Etiqueta F
367
Etiqueta E
159
Etiqueta G
150
Etiqueta A+
54
Etiqueta A++
6
Etiqueta A+++
5
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.540 | 3.070 |
| 2022 | 1.200 | 2.880 |
| 2023 | 960 | 2.790 |
| 2024 | 940 | 2.870 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.670
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 3.150
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.910
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800
Actividad empresarial en Maasbracht (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
225
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Número total de establecimientos empresariales: 995
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 10 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbracht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbracht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?
Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maasbracht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?
In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.
Meer viviendas in Maasbracht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Stevensweerterweg 58
6051GS Maasbracht
€ 297.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 340 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Broekstraat 9
6051JZ Maasbracht
€ 419.000 k.k.
€ 3.223/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 525 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Havenstraat 2
6051CR Maasbracht
€ 895.000 k.k.
€ 3.024/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 296 m²
- Área del lote
- 2055 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hernastraat 12
6051GE Maasbracht
€ 425.000 k.k.
€ 3.455/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 474 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hofstraat 2
6051JD Maasbracht
€ 398.000 k.k.
€ 2.905/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kruchterhoek 15
6051EB Maasbracht
€ 409.000 k.k.
€ 4.216/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Voortstraat 6
6051JR Maasbracht
€ 339.000 k.k.
€ 3.168/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Roefstraat 15
6051LS Maasbracht
€ 325.000 k.k.
€ 4.514/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 279 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
