Ir directamente al contenido
Logotipo de Goossens Vastgoed

Hoofdstraat 29

6051AJ Maasbracht • Limburg

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 1.502

Galería de fotos

Hoofdstraat 29 Maasbracht
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime woning met volop mogelijkheden! Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of kangoeroewonen. Aan de Hoofdstraat 29 in Maasbracht bieden wij deze verrassend ruime tussenwoning aan, met een speelse en niet-standaard indeling, meerdere leefruimtes en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten. Juist door deze indeling is de woning bijzonder geschikt voor kangoeroewonen, dubbele bewoning, werken aan huis of een combinatie van wonen en werken Indeling Via de voordeur kom je in de eerste hal, die via twee verschillende openslaande deuren met glas-in-lood toegang geeft tot zowel de woonkamer met open keuken aan de voorzijde als de centrale hal. De gezellige woonkamer met open keuken aan de voorzijde is voorzien van een warme parketvloer en een open keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskooktoestel, afzuiging en vaatwasser (grotendeels van het merk NEFF). Vanuit de woonkamer met open keuken aan de voorzijde is er toegang tot: • De provisiekelder • De kleine hal met trap naar de bovenverdieping • Een slaapkamer met wastafel Vanuit de slaapkamer is er vervolgens toegang tot een tweede ruimte (de voormalige keuken). Hier is nog het oude keukenblok aanwezig, maar deze ruimte is ook zeer geschikt als wasruimte, werkruimte of hobbyruimte. Via deze ruimte bereik je een hal aan de achterzijde van de woning met toegang tot: • De ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel • Een separate toiletruimte met fontein • De grote overdekte binnenplaats • Een tweede woonkamer aan de achterzijde De achtergelegen woonkamer is voorzien van een gaskachel en biedt toegang tot: • De serre • De grote overdekte binnenplaats • De achtergelegen grote leefkeuken De grote leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van: • Keukenblok met 4-pits gaskooktoestel • Oven • Afzuigkap • Losstaande vaatwasser • Gaskachel én centrale verwarming Overdekte binnenplaats De grote overdekte binnenplaats is bereikbaar via maar liefst vier ruimtes: • De centrale hal aan de voorzijde • De hal aan de achterzijde • De woonkamer aan de achterzijde • De grote leefkeuken aan de achterzijde Dit maakt deze binnenplaats tot een centraal en multifunctioneel verbindingspunt binnen de woning. Op de overdekte binnenplaats bevinden zich tevens: • De cv-ketel (merk Nefit, in eigendom, geplaatst in 2025) • Een aansluiting voor de wasmachine Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, waaronder: • Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van houten kozijnen met enkel glas • Twee kleinere kamers, die momenteel in gebruik zijn als slaapkamers Tweede verdieping De woning beschikt over een bergzolder, welke momenteel dienstdoet als praktische opslagruimte. Daarnaast bevindt zich boven de grote leefkeuken nog een tweede bergzolder, wat zorgt voor extra bergruimte. Overige verdiepingen De provisiekelder bevindt zich onder de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Tuin Vanuit de grote leefkeuken bereik je de ruime en brede achtertuin, een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om meerdere terrassen te creëren of een gezellige zithoek in te richten. Door de breedte van de tuin is er veel ruimtegevoel en zijn er diverse indelingsmogelijkheden. De tuin leent zich uitstekend voor tuinliefhebbers, speelruimte of gewoon heerlijk buiten zitten. In de tuin bevindt zich een voormalig duivenhok, dat momenteel in gebruik is als praktische bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap, opslag of hobbygebruik. Bijzonderheden Overdekte binnenplaats De grote overdekte binnenplaats is bereikbaar via maar liefst vier ruimtes: • De centrale hal aan de voorzijde • De hal aan de achterzijde • De woonkamer aan de achterzijde • De grote leefkeuken aan de achterzijde Dit maakt deze binnenplaats tot een centraal en multifunctioneel verbindingspunt binnen de woning. Op de overdekte binnenplaats bevinden zich tevens: • De cv-ketel (merk Nefit, in eigendom, geplaatst in 2025) • Een aansluiting voor de wasmachine Wonen met mogelijkheden Zoals je kunt lezen is de indeling van deze woning niet standaard, maar juist daardoor zijn er veel mogelijkheden om dit geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. De woning is onder andere geschikt voor: • Twee woongedeeltes • Kangoeroewonen • Kantoor of praktijk aan huis • Combinatie van wonen en werken ________________________________________ Pluspunten op een rij: ? Verrassend veel leefruimte ? Meerdere woonkamers ? Woonkamer met open keuken aan de voorzijde ? Slaapkamer op de begane grond ? Vier kamers op de eerste verdieping ? Twee bergzolders ? Grote leefkeuken ? Serre én grote overdekte binnenplaats ? Twee gaskachels ? Ruime en brede tuin ? Provisiekelder ? Cv-ketel Nefit (eigendom, 2025) ? Aansluiting voor wasmachine ? Veel mogelijkheden voor dubbele bewoning of werken aan huis

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
263 m²
Área del lote
687 m²
Contenido
1068 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
378 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6051

Mapas de Google

Ver Maasbracht en el mapa

Explora Maasbracht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbracht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbracht. En 2026 había 6.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

6.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

234

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasbracht
Año Inhabitantes
2021 7.050
2022 7.035
2023 7.060
2024 7.025
2025 6.995
2026 6.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasbracht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 860 15-25: 615 25-45: 1.475 45-65: 1.835

Nivel académico

Hoger

1.300

Praktisch

1.440

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

975

Nederland

5.565

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 643
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 1.210
1970 tot 1980 585
1980 tot 1990 519
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 108
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

807

Etiqueta A

725

Etiqueta B

543

Etiqueta D

475

Etiqueta F

367

Etiqueta E

159

Etiqueta G

150

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasbracht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.070
2022 1.200 2.880
2023 960 2.790
2024 940 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Maasbracht (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasbracht
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 21
jun 2025 26
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 13
nov 2025 13
okt 2024 27
okt 2025 23
sep 2024 15
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbracht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbracht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasbracht?

Maasbracht telt in 2026 ongeveer 6.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbracht is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbracht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbracht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbracht?

In Maasbracht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Maasbracht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.