Ir directamente al contenido
Logotipo de VMK Makelaars & Taxateurs

Merwedestraat 9

3299XC Maasdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 724.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 740.840

Precio de compra /m²: € 4.862

Galería de fotos

Merwedestraat 9 Maasdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en verrassend ruime semi-bungalow met garage, diepe achtertuin, royaal dakterras en gelegen op een mooi perceel van 455 m² eigen grond. Deze woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping en beschikt onder andere over 4 slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in 2015 grondig gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer de keuken, badkamer, dakbedekking en diverse vloer- en wandafwerkingen vernieuwd. INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, toilet en badkamer. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en dakterras. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de sfeervolle living met zitgedeelte, eetgedeelte en moderne keuken. Het zitgedeelte heeft een open haard, gezellig zitplateau en een grote schuifpui naar de diepe achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en deze heeft twee moderne opstellingen met onder andere een vaatwasser, 5-gaskookplaat en afzuigkap. In de praktische wand onder de trap zijn de oven, magnetron, koelkast en vriezer netjes geïntegreerd. Vanuit het eetgedeelte is de iets hoger gelegen gang met toegang tot het toilet, 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een inloopkast en een deur naar de achtertuin. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, ligbad en meubel met twee waskommen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide hebben toegang tot een ruim dakterras. BUITEN Voor de woning zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De diepe achtertuin heeft bij de woonkamer een groot terras en daarachter is het iets lager gelegen gazon. De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar en hier is ook een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-combiketel (Vaillant uit 2015). EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 149 m² en een inhoud van ca. 596 m³; - platte daken zijn in 2015 geïsoleerd en voorzien van bitumen dakbedekking; - gevels zijn door de vorige eigenaar geïsoleerd; - voorgevel is een aantal jaar geleden gereinigd; - woonkamer, keuken en de hal hebben vloerverwarming; - houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - oplevering is in overleg en rond mei is mogelijk. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Hipoteca berekenen

€ 724.500

Coste del comprador (estimado): € 16.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 740.840

3,04%

Anualmente

%

€ 36.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 724.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
596 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
79 m²
Área del jardín trasero
299 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3299

Mapas de Google

Mapa de Maasdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maasdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasdam. En 2025 había 3.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.

Inhabitantes

3.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasdam
Año Inhabitantes
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

402

Etiqueta B

244

Etiqueta A

195

Etiqueta D

194

Etiqueta G

157

Etiqueta E

107

Etiqueta F

100

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 455

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasdam
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer viviendas in Maasdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.