Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn NVM Makelaars

Poelsingel 40

3155CJ Maasland • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.073.780

Coste del comprador (estimado): € 23.326

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.476) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.097.106

Precio de compra /m²: € 7.111

Galería de fotos

Poelsingel 40 Maasland
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voel jij wel wat voor een exclusief appartement in een dorpse buurt? Waar de sfeer gemoedelijk is en de natuur overal voelbaar? Dan is bouwnummer 76 in Maaslandse Zoom zeker iets voor jou. Dit riante terrasappartement beschikt over 3 slaapkamers, een open leefkeuken en een gigantisch terras dat de woning omarmt. Hier leef je straks maximaal buiten en creëer je allerlei gezellige hoekjes in de schaduw en zon. Overal met een even prachtig uitzicht over het water en groen. De eigen parkeerplek en grote berging maken het plaatje compleet. Wordt dit jouw thuis? Een open living verbonden met buiten Doe de voordeur open en stap binnen in de ruime hal die je naar de leefruimte begeleidt. Wat een ruimte en licht! Grote ramen, dubbele deuren naar het terras plus de glazen serre zorgen voor een optimale verbinding met buiten. De keuken is open en maakt dat je gezellig in contact blijft met het eet- en zitgedeelte. In de serre is plek voor nog een knus zitje of extra tafel, waar je ‘s ochtends de krant leest of ‘s avonds met vrienden dineert. Als het buiten lekker warm is, zet je alles helemaal open. Naast de keuken is een bijkeuken voor voorraad en in de hal vind je nog een berging, waar je de wasmachine en droger plaatst. Netjes uit het zicht! Wie slaapt waar? Dit appartement beschikt verder over 3 slaapkamers, waarvan er één bijzonder ruim is. Hier is plek voor het bed van je dromen en een grote garderobekast. De andere twee zijn natuurlijk ook in te richten als werkplek of logeerkamer; aan jou de keus. Het toilet is separaat en de badkamer voorzien van een wastafel en douche. Om het plaatje compleet te maken geniet dit appartement van uitstekende isolatie, vloerverwarming en -koeling en moderne installaties. Hier woon je straks comfortabel, met energielabel A+++ en dus volledig klaar voor de toekomst! Wonen in het groen in Maaslandse Zoom Laatste terras-appartement te koop! Wonen in een rustig straatje of aan een parkje, in een groene omgeving waar je de buren kent en groet. Waar je zo de natuur inwandelt en kan sporten om de hoek. Kleinschalig en dorps, maar met alle nodige voorzieningen én grote steden in de buurt. Dat is wonen in Maaslandse Zoom. Je vindt hier eengezinswoningen en appartementen. Er is nog maar één woning beschikbaar! Interesse? Lees dan snel meer over dit terras-appartement. Allerlaatste kans op een koopwoning in deze wijk Aan de rand van de wijk en grenzend aan het Voedselbos komen 35 koopappartementen, verdeeld over twee gebouwen. Vanuit deze appartementen kijk je zo de Maaslandse polder in. Zie jij dat wel zitten? Je hebt nog steeds de mogelijkheid om in Maaslandse Zoom te wonen. Er staat namelijk nog één terras-appartement te koop. Is exclusief wonen echt iets voor jou? Dan is bouwnummer 76 zeker het overwegen waard. Deze riante woning beschikt onder meer over 3 slaapkamers en een gigantisch terras dat de woning omarmt. De eigen parkeerplek en grote berging maken het plaatje compleet. Wordt dit jouw thuis? Gezondheid en geluk als uitgangspunt De wijk Maaslandse Zoom wordt zorgvuldig ingepast in de landschappelijke omgeving. Het vele groen in de inrichting is goed voor de gezondheid van bewoners en gebruikers, maar stimuleert bewoners van heel Maasland om (recreatief) te bewegen en elkaar te ontmoeten in de buitenlucht. Zo wordt het een leefomgeving voor alle bewoners van het dorp. Centraal door de wijk loopt een groene as. Maaslandse Zoom wordt kleinschalig, met een informele en dorpse sfeer. Alle woningen liggen aan rustige straatjes of aan een parkje. En de auto's? Die worden zoveel mogelijk uit het zicht gehouden. Totaalplaatje in de polder Om het plaatje compleet te maken genieten alle appartementen van uitstekende isolatie, vloerverwarming, vloerkoeling en de meest moderne installaties. Denk hierbij aan een bodemwarmtepomp. In het laatste beschikbare terras-appartement woon je straks comfortabel. Energielabel A+++ is het bewijs! In deze woning ben je helemaal klaar voor de toekomst! Voor direct een optie aan. Je zit nog nergens aan vast. De makelaar neemt contact op, waarna je al je vragen kan stellen.

Hipoteca berekenen

€ 1.073.780

Coste del comprador (estimado): € 23.326

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.476) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.097.106

3,04%

Anualmente

%

€ 53.689

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.073.780
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
182 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3155

Mapas de Google

Ver Maasland en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasland. En 2025 había 6.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

6.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasland
Año Inhabitantes
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

772

Etiqueta B

610

Etiqueta A

562

Etiqueta D

251

Etiqueta G

204

Etiqueta F

182

Etiqueta E

138

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 1.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasland
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer viviendas in Maasland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.