Ir directamente al contenido
Logotipo de Spaland NVM Makelaars

Cornelis Boosterstraat 9

3145PB Maassluis • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maassluis

Galería de fotos

Cornelis Boosterstraat 9 Maassluis
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en verzorgd 2-kamer appartement met twee balkons in de geliefde Burgemeesterswijk – Cornelis Boosterstraat 9, Maassluis In de gewilde Burgemeesterswijk van Maassluis ligt dit nette en instapklare 2-kamer appartement met twee balkons, een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, en een eigen berging op de begane grond. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en voorzien van o.a. kunststof kozijnen met HR-glas én beschikt over energielabel A – dus klaar voor een energiezuinige toekomst. Met voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en groenstroken op loopafstand, is dit een ideale woning voor starters. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal is er toegang tot de privéberging en de trapopgang naar de woning. Tweede etage Entree in de hal met ruimte voor een garderobe en videophone naast de voordeur. Vanuit hier bereikt u de keuken, het toilet en de woonkamer. Keuken Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een moderne afwerking met: 4-pits gaskookplaat, Circulatiekap, Vaatwasser, Koelkast, Combi-magnetron en vaste kast met aansluiting voor de wasmachine Via de keuken is er toegang tot het achterbalkon, ideaal voor de ochtendzon. Woonkamer Ruim en licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De ruimte is praktisch in te delen en geeft toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Indien gewenst, is de woonkamer eenvoudig op te splitsen om een extra slaapkamer te creëren. De wanden zijn strak afgewerkt, waardoor u eenvoudig uw eigen stijl kunt toevoegen. Slaapkamer Aan de achterzijde, met veel lichtinval, vaste kast en directe toegang tot de en-suite badkamer. Badkamer Voorzien van een cabine douche, wastafel met meubel, radiator en mechanische ventilatie. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 65 m² - Energielabel A - Bouwjaar 1966, volledig gerenoveerd in 2010 - Twee balkons: voorzijde (zuidwest) en achterzijde (oost) - Kunststof kozijnen met HR-glas - CV-ketel (2010) - Actieve VvE, bijdrage € 155,- per maand - Privéberging op de begane grond - Voorzieningen zoals winkels, OV en groen op loopafstand Oplevering: in overleg // kan snel Ruime en verzorgde gezinswoning met zonnige tuin, moderne afwerking en parkeerplek op eigen terrein – Berliozstraat 15, Maassluis In een kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk van Maassluis vindt u deze goed onderhouden en verrassend ruime vijfkamer eengezinswoning. De woning beschikt onder andere over een moderne badkamer, strakke keuken, vier volwaardige slaapkamers, kunststof kozijnen, airco op twee verdiepingen, zonnepanelen én een zonnige achtertuin op het zuidoosten met eigen parkeerplaats. Perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige maar centrale omgeving. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en betegeld toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte en ruime woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een airconditioningunit (ook geschikt voor verwarmen), ideaal voor zowel warme zomers als koude winters. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische opstelling, vernieuwd in 2016 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, afzuigkap en close-in boiler. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De achtergelegen master bedroom is voorzien van een airconditioning en biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en nette betegeling. Tweede verdieping Overloop, te midden gelegen technische ruimte, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden, evenals de cv-ketel (Vaillant Ecotec met hybride voorbereiding 2023), de omvormer voor de zonnepanelen (8 stuks geplaatst in 2021), en de mechanische ventilatie. Op deze verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig. De achterste slaapkamer is voorzien van een vernieuwd Velux dakraam (2022) én biedt toegang tot een praktische vliering voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin op het zuidoosten is een absoluut pluspunt: onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating, eigen parkeergelegenheid op eigen terrein en een stenen berging voorzien van elektra. Bovendien is er een wateraansluiting aanwezig – ideaal voor de zomerse tuinliefhebber. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 121 vierkante meter - Perceeloppervlak ca. 109 vierkante meter - Eigen grond - Energielabel A - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (Kugeko, 2008) - CV-installatie vernieuwd (Vaillant EcoTec 2023) - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Velux dakraam vernieuwd in 2022 - Dak schuine hellende deel vernieuwd in 2019 - Badkamer vernieuwd in 2017 - Keuken vernieuwd in 2016 - Airco-units op begane grond en eerste verdieping - Zonnige tuin op het zuidoosten met eigen parkeerplaats - Berging voorzien van elektra - Kindvriendelijke wijk, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Oplevering: Verwacht - begin december '25 In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Gezien de verkopers de woning zelf nooit hebben bewoond nemen wij een niet-zelfbewoningsclausule op in de koopovereenkomst. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
202 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
06-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3145

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.