Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolphijn NVM Makelaardij

Govert van Wijnkade 11 RD

3144ED Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 2.773

Galería de fotos

Govert van Wijnkade 11 RD Maassluis
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wát een uniek pand op een unieke plek! Deze karakteristieke woning is er eentje die je moet komen ervaren! Deze, met recht royaal te noemen, dubbele bovenwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 198m2, gezellige woonkamer met extra lounge, loggia, twee ruime slaapkamers (meer mogelijk, een heerlijk zonnig dakterras, zonnepanelen op het dak én een actieve vereniging van eigenaren! Dit alles gelegen in het gezellige historische centrum van Maassluis. Wat wil je nog meer? Tot snel! De indeling is als volgt: - Locatie - Het historisch oude centrum van Maassluis is reuze gezellig. Ook voor een restaurant of terrasje hoef je niet ver weg te gaan, daar wandel je namelijk zo naartoe. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt. Echt een bijzonder pand op een unieke locatie! - Eerste verdieping - Entree met trapopgang naar de tweede verdieping. - Tweede verdieping - Entree met ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping en de trapopgang naar de derde etage. Ook een fijne garderobekast, separate toiletruimte (hangend closet met fonteintje) en technische ruimte met de witgoedaansluitingen en de cv opstelling (type Nefit, bouwjaar 2011) zijn via de hal te bereiken. Laten we in de woonkamer beginnen! Deze is wederom zeer royaal van formaat en er is een gashaard aanwezig voor nóg meer sfeer. In zo'n pand mogen karakteristieke kenmerken zoals sierlijsten, hoge plafonds en ensuite deuren natuurlijk niet missen. Door de ensuite deuren of de hal is er een gezellige ''zitkamer'' toegankelijk. Hier zie je jezelf toch al helemaal zitten met een goed kopje koffie of een mooi glas wijn? Aan de achterzijde is een sfeervolle loggia met schuifdeuren waar je ook heerlijk kunt zitten. Zet alle ramen lekker open, en je hebt echt het gevoel alsof je buiten zit. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en past helemaal in de sfeer van het huis! De keuken in L-opstelling is van diverse gemakken voorzien zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en uiteraard een spoelbak met Quooker (2024). Tot slot is de badkamer ook via de hal te bereiken. De heerlijke ruime badkamer beschikt over een ligbad met jets, een douchecabine, spoelbak, bergkast en vloerverwarming. - Derde verdieping - Meteen toegang tot de grote ruimte op de derde verdieping met een separate toiletruimte (hangend closet met fonteintje), pantry keukentje met extra spoelbak en toegang tot het dakterras. Tevens is er een grote walk-in-closet toegankelijk. Ideaal! Het ''midden'' van deze ruimte is momenteel als extra loungegedeelte ingericht, maar je kunt natuurlijk alle kanten op met deze verdieping. Bijvoorbeeld een extra slaapkamer met ensuite badkamer. Er is een airco (2020) aanwezig. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van eigen airco, bergschotten en wel 3 ramen. De tweede slaapkamer beschikt ook over bergschotten en twee dakramen. - Buitenruimte - Op het heerlijke dakterras kom je werkelijk niets tekort. Dankzij de hoogte heb je geen belemmeringen en geniet je de hele dag door van de zon! - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1890. In 1927 is het pand verbouwd van pakhuis met 1 verdieping naar een gebouw met kantoor op de begane grond en drie woonetages; o De kozijnen aan zowel de voor-als-achterzijde worden voorjaar 2026 geschilderd; o Totale woonoppervlakte ca. 198m2; o Totale inhoud ca. 715m3; o Optionele garagebox te koop aan de Stationsweg. Prijs op aanvraag; o Gelegen op eigen grond; o Voorzien van gezellige markiezen; o De woning ligt in een gebied wat is gekenmerkt als beschermd stads of dorpsgezicht; o Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 100,- per maand; o Er liggen 4 zonnepanelen op het dak; o De voordeur is op afstand te openen; o Vanwege de leeftijd hanteren we een standaard ouderdomsclausule van toepassing; o Let op, de advertentie betreft artist impressions; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Contenido
715 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline CW5 || (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-11-2024

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3144

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.