Ir directamente al contenido
Logotipo de DIVA Makelaars

Henriëtte Roland Holststraat 7

3141BK Maassluis • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Henriëtte Roland Holststraat 7 Maassluis
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIANTE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET UITGEBOUWDE WOONKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, ACHTERTUIN OP HET OOSTEN MET STENEN SCHUUR EN OVERKAPPING EN 2 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN. Maar liefst 120 m2 woongenot in de centraal gelegen en gewilde wijk Sluispolder. Een ideale woning voor gezinnen die houden van koken en tafelen met vrienden en familie aan een lange tafel in de woonkeuken. Indeling: Entree via de voortuin met ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein; tochtportaal met kapstok en meterkast; hal met bergkast onder trap en modern toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van triple glas aan de voorzijde waardoor een fijne, lichte en stille ruimte ontstaat die doorloopt in de royale woonkeuken. Deze woonkeuken heeft een aanbouw aan de achterzijde met dubbele deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De moderne en goed onderhouden keuken met composiet blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de ruimte leent zich voor een lange eettafel. Op de vloer ligt PVC, de muren zijn glad gestuct en het plafond is voorzien van spotjes. De achtertuin op het oosten is onderhoudsarm en voorzien van een stenen schuur met achterom en houten overkapping. De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers waarvan de voorste grote slaapkamer een rolluik voor het raam heeft. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en spotjes in het plafond. De tweede verdieping heeft een grote overloop waar de wasmachine en droger staan en de opstelplaats voor de HR-ketel. Een ideale ruimte voor het drogen van de was en als werk- of speelplek. Tevens bevindt zich hier nog een ruime slaapkamer met ook een rolluik voor het raam en spotjes in het plafond. Kortom een ideale gezinswoning voor een liefhebber van koken en/of tafelen in een leuke kinderrijke wijk, op korte afstand van het levendige stadshart van Maassluis. Ben je benieuwd hoe het er in het echt uitziet? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1957; • Gelegen op eigen grond; • Voorzien van een riante aanbouw aan de achterzijde en opbouw op de bovenverdieping; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 120 m2; • Energielabel D, geldig tot 30-06-2030, ivm aanpassing dubbel glas naar triple glas waarschijnlijk nu een C-label; • Instapklaar en modern; • Vier slaapkamers; • Zeer nette en moderne badkamer (2020) met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel; • Royale en moderne woonkeuken (2016) met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie; • Achtertuin op het oosten met achterom, schuur en overkapping; • Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met Tripleglas, achterzijde HR ++ glas en dubbelglas op de tweede verdieping; • Voorzijde voorzien van zonwering op de begane grond en rolluik op de eerste etage en achterzijde voorzien van zonwering op de begane grond en rolluik op de tweede verdieping; • Ramen voorzien van vliegenhorren; • Elektra: 8 groepen, 1 hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars; • Cv-ketel merk: Vaillant, bouwjaar 2019; • Ruimte om 2 auto's te parkeren op eigen terrein voor het huis; • Gelegen op loopafstand van het centrum van Maassluis, het Vondel- en Wipperspark, speeltuintje aan de Da Costaplein, sportfaciliteiten, basisonderwijs en het openbaar vervoer (zoals bus naar het Westland en metro naar Rotterdam en Hoek van Holland strand) en gunstig gelegen t.o.v. snelweg A20; Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in de omgeving Maassluis; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
410 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3141

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.