Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolphijn NVM Makelaardij

Het Hoge Licht 63

3144DN Maassluis • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Malkenhorst Makelaars

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 5.942

Galería de fotos

Het Hoge Licht 63 Maassluis
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw! Wát een fantastisch en tot in de puntjes verzorgd appartement. Heb je altijd al in een luxe appartement aan de Nieuwe Waterweg willen wonen? Dan hoef je nu niet verder te dromen en hebben we hét perfecte appartement voor jou/jullie. Op de tiende verdieping van dit luxe appartementencomplex de ''Elbe'' vind je dit heerlijke 2-kamer (3-kamer mogelijk) appartement van 121 m2. Vanuit de woonkamer en slaapkamers heb je een prachtig uitzicht op de Nieuwe Waterweg, Rozenburg én zelfs de skyline van Rotterdam is te zien! Bij het appartement is een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein inbegrepen én uiteraard een eigen berging in de onderbouw. Kortom, alle redenen om snel een bezichtigingsafspraak met ons te maken! Je bent van harte welkom. De indeling is als volgt: - Begane grond - Een centrale entree met videofoonsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. - Tiende verdieping - Entree, ruime hal met luxe garderobekast, toiletruimte (hangend closet met fonteintje), meterkast en toegang tot de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer is er meteen een prachtig uitzicht op de Nieuwe Waterweg dankzij de grote en lage raampartijen. Het is werkelijk een levend schilderij waar je de gehele dag van kunt genieten. Ook qua indeling kun je hier veel kanten op. Er ligt een fraaie houten visgraatvloer. De ruime open keuken in wandopstelling mét eiland is van diverse luxe inbouwapparatuur voorzien zoals: een inductiekookplaat, designafzuigkap in het plafond, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, stoom-oven, combi-oven en een spoelbak met een Quooker. Hier kun je koken met uitzicht! Vanuit de woonkamer kom je op de overloop welke toegang geeft tot als eerste de berging/technische ruimte (mechanische ventilatieunit, cv ketel type Intergas, bouwjaar 2011). De geheel betegelde en luxe badkamer is vergroot en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede hangend closet, bidet, radiator en een dubbele wastafelmeubel is direct vanuit de overloop bereikbaar. De ruime master bedroom is nu ingericht als luxe slaapkamer met een ensuite walk-in-closet. Uiteraard is er de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren. Tot slot is de ideale wasruimte via de overloop toegankelijk. Hier is de wasmachine en droger in een luxe inbouwkast verwerkt. - Buitenruimte - Vanuit de keuken is de fijne buitenruimte/loggia toegankelijk door middel van een schuifpui. In deze ideale ruimte kun je heerlijk beschut zitten en is het echt een verlengde van je woonkamer/keuken. Toch liever contact met buiten? Dan zet je lekker de schuiframen open! Hier kun je echt heerlijk vertoeven onder het genot van een prachtig uitzicht en een hapje/drankje! - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. - Bijzonderheden - o Bouwjaar 2011; o Totale woonoppervlakte ca. 121 m2; o Totale inhoud ca. 407 m3; o Luxe en tot in de puntjes afgewerkt appartement; o Eigen berging in de onderbouw; o Er is een lift aanwezig; o Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein; o Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 165,- per maand; o Gelegen op eigen grond; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
10e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3144

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.