Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolphijn NVM Makelaardij

Hoeker 20

3144GE Maassluis • Zuid-Holland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 3.527

Galería de fotos

Hoeker 20 Maassluis
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een ruim en comfortabel splitlevel herenhuis waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen? Dan is Hoeker 20 in Maassluis precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst vijf fijne slaapkamers, een nieuwe badkamer (2023), vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer en badkamer én is bovendien verduurzaamd, klaar voor de toekomst! Je geniet hier van veel leefruimte, een zonnige achtertuin én een handige inpandige garage. Gelegen aan een rustig woonerf, op loopafstand van winkelcentrum De Koningshoek en metrostation Maassluis-West, woon je hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. En heb je behoefte aan natuur en ontspanning? Dan wandel je zó richting de Nieuwe Waterweg voor een frisse neus of een mooie zonsondergang. Met de metro sta je binnen 15 minuten op het strand in Hoek van Holland of binnen 25 minuten in het bruisende hart van Rotterdam. De indeling is als volgt: – Eerste woonlaag – Welkom! Via de entree, hal met mooie marmeren vloer,, meterkast(nieuw systeem), vernieuwde toiletruimte en trapopgang naar de garage, bereik je de eerste vertrekken. We starten in de eetkamer, het kloppend hart van deze woonlaag. Hier wordt gekookt, gegeten, gelachen en ontspannen. Dankzij de aangebouwde serre geniet je van een zee aan licht en loop je zó de ruime (onderhoudsvriendelijke) tuin in. En die tuin? Die is ideaal voor spelende kinderen, een zomerse borrel of een avondje loungen. Aan zowel de voor- als achterzijde is bovendien een buitenkraan aanwezig, handig! – Tweede woonlaag – Aansluitend kom je in de woonkamer: een verruimde, lichte leefruimte met een mooie marmeren vloer die direct zorgt voor een eigentijdse sfeer. In de winter steek je gezellig de open haard aan voor extra warmte en sfeer. – Derde woonlaag – Op de derde woonlaag geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en een knusse leeshoek met balkon. Aan de achterzijde vind je de twee slaapkamers, perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. - Vierde woonlaag - De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en omgetoverd tot een luxe wellnessruimte. Je vindt hier onder andere een ruime inloopdouche met een regendouchekop verwerkt in het plafond, elektrische vloerverwarming, hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen en inbouwkranen. Het moderne (verwarmde) hangtoilet is voorzien van een handige bidetfunctie. – Vijfde en zesde woonlaag – Ook op de vijfde woonlaag zijn weer meerdere vertrekken bereikbaar via de overloop. Hier vind je twee extra slaapkamers, een praktische opbergruimte met de opstelling van de CV-ketel en ventilatiebox. Slaapkamer vier ligt aan de achterzijde en is voorzien van een knusse bedstee én een dakkapel. Er is bovendien ruimte om deze uit te bouwen, mocht je nog meer plek wensen. Slaapkamer vijf ligt aan de voorzijde en is opvallend ruim. De hoog oplopende plafonds geven deze kamer een extra speels gevoel van ruimte. Hier is ook de opbergruimte aanwezig met daarin de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2022) en de ventilatiebox. – Garage – De ruime inpandige garage is multifunctioneel: perfect voor fietsen, opslag of het stallen van de auto. Hier vind je ook de aansluitingen voor het witgoed. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, verwarming, elektra én een aangelegde dompelpomp. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1982; o Totale woonoppervlakte ca. 180 m2; o Totale inhoud ca. 710 m3; o Elektrische, geïsoleerde sectionaal garagedeur; o Mogelijkheid om de elektrische auto middels eigen laadpunt te laden op eigen grond; o Vloerverwarming (als hoofverwarming) in de woonkamer, eetkamer én badkamer; o Ideale gezinswoning met een centrale ligging; o Er is een bouwvergunning afgegeven voor het vergroten van de dakkapel achterzijde; o Vanwege de leeftijd van deze woning nemen we een standaard ouderdomsclausule op; o Het buitenwerk van de woning wordt nieuw geschilderd opgeleverd; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
6 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
710 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3144

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.