Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolphijn NVM Makelaardij

Johan Wagenaarlaan 13

3144LC Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 939.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 959.630

Precio de compra /m²: € 4.791

Galería de fotos

Johan Wagenaarlaan 13 Maassluis
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een buitenkans! Aan de Johan Wagenaarlaan 13 in Maassluis staat deze prachtige 2-onder-1 kapwoning met garage en royale oprit. Hier geniet je van zeeën van ruimte, een zonnige en diepe tuin én een groen uitzicht dat elke dag weer voor een glimlach zorgt. Dit is zo’n woning waar je direct het gevoel hebt: hier wil ik wonen! De ligging is perfect: rustig en kindvriendelijk, met volop groen in de omgeving. Toch heb je alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand. En met de metro sta je in no-time in Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. De indeling is als volgt: - Begane grond - Zodra je binnenstapt, ervaar je de ruimte. De hal met toiletruimte en trapopgang leidt naar de royale woonkamer. Dankzij de vloerverwarming voelt het er altijd behaaglijk aan. De grote ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en maken de leefruimte extra uitnodigend. De keuken grenst direct aan de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Eerste verdieping - Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Bovendien is er op deze verdieping voldoende ruimte om – indien gewenst – een tweede badkamer te realiseren. Er is op de overloop tevens een separaat toilet te vinden. - Tweede verdieping - De tweede verdieping verrast met nóg twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij het dakkapel en bovendien voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en airconditioning. Ook hier is ruimte aanwezig om een extra badkamer te creëren, wat deze verdieping bijzonder flexibel maakt voor uiteenlopende woonwensen. - Tuin - De royale tuin is een absolute troef van deze woning. Hier geniet je volop van het buitenleven, met plek voor een loungehoek, grote eettafel en speelruimte voor kinderen. Dankzij de brede opzet voelt het er ruimtelijk en vrij aan, en vind je er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. Vanuit de tuin heb je tevens toegang tot de ruime garage. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar: ca. 2002; o Woonoppervlakte ca. 196 m²; o Inhoud ca. 692 m³; o Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond; o Gelegen in een geliefde wijk met alle voorzieningen op steenworp afstand; o Energielabel A!; o Zeer royale en zonnige achtertuin; o Het perceel aan de voorzijde is gelegen op erfpacht grond waarvan de canon is afgekocht tot 2030; o Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 939.000

Coste del comprador (estimado): € 20.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 959.630

3,04%

Anualmente

%

€ 46.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 939.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
331 m²
Contenido
692 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3144

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.