Ir directamente al contenido
Logotipo de Spaland NVM Makelaars

Koolmeesstraat 9

3145NB Maassluis • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maassluis

Galería de fotos

Koolmeesstraat 9 Maassluis
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koolmeesstraat 9, Maassluis – Fijne gezinswoning in de geliefde Vogelbuurt In de rustige en kindvriendelijke Vogelbuurt staat deze netjes onderhouden eengezinswoning met een lichte doorzonwoonkamer, drie ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en twee bergingen, waarvan één in steen. Dankzij de kunststof kozijnen, de praktische indeling en de keurige staat van onderhoud is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene, overzichtelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin en valt direct op hoe prettig deze ruimte indeelbaar is. Of je nu kiest voor een grote hoekbank, een ruime eettafel of een combinatie van beiden: het past hier allemaal zonder moeite. De keuken ligt apart van de woonkamer en beschikt eveneens over een deur naar de tuin. Praktisch en functioneel, ideaal wanneer je op zomerse dagen binnen én buiten tegelijkertijd bezig bent. Tuin De achtertuin is één van de pluspunten van de woning. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen: een vrijstaande houten berging en een stenen berging, beide uitgerust met elektra. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar voor fietsen of tuinbenodigdheden. Eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een prettig formaat. De twee overige kamers zijn eveneens praktisch en inzetbaar als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De kleinste slaapkamer beschikt over de opstalplaats van de wasmachine en droger. De verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, welke in circa 2013 zijn geplaatst, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud. Via de vlizotrap is de vliering te bereiken, ideaal voor extra opslagruimte. Locatie De woning ligt in een rustige en groene straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Het centrum van Maassluis is snel per fiets te bereiken en supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook voor forenzen is de locatie aantrekkelijk: de dichtstbijzijnde uitvalsweg bevindt zich op slechts vier minuten rijden, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 72 m² - Perceeloppervlak: 159 m² - Volle eigendom - Grotendeels kunststof kozijnen (circa 2013) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Drie slaapkamers - CV-ketel Vaillant (2021) Oplevering: snelle oplevering is gewenst In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Gezien de verkopers al ruim 20 jaar niet meer woonachtig zijn in deze woning nemen wij een niet-zelfbewoningsclausule op in de koopovereenkomst. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
313 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3145

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.