Ir directamente al contenido
Logotipo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Merellaan 647

3145GA Maassluis • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Bliek Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maasland

Galería de fotos

Merellaan 647 Maassluis
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de mooiste plekjes aan de Merellaan treft u op de achtste etage dit bijzonder lichte drie (voorheen vier) kamer appartement met aparte fietsenberging, optionele garage maar bovenal met een fantastisch uitzicht over de Waterweg. De woning is keurig onderhouden en voorzien van onder andere een lichte woonkamer grenzend aan het balkon, riante woonkeuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en infrarood cabine. Aan bergruimte is hier geen gebrek; in het appartement is een ruime bergkast aanwezig maar ook op de begane grond heeft u beschikking over een royale fietsenberging. Optioneel is ook de garage te koop; ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld uw auto of motor door de aanwezigheid van een elektrisch bedienbare overheaddeur. Indeling Begane grond: Via de centrale, afgesloten entree van het complex met brievenbussen en video-intercom betreedt u een hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens vindt u op de begane grond de individuele fietsenbergingen. De fietsenberging behorend bij het appartement is ruim van formaat en voorzien van diverse stellingkasten en verlichting. De garage, welke optioneel te koop is, is te bereiken door middel van een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde. In de garage is verlichting en elektra aanwezig. Eerste verdieping Achtste verdieping: Op de achtste verdieping van het complex bereikt u de entree van het appartement. De ruime hal welke is voorzien van meterkast en garderobe is dankzij de inpandige raampartij aangenaam licht. Via een schuifpui komt u in de royale woonkamer met aangrenzende eetkamer aan de achterzijde. In de woonkamer zijn diverse grote raampartijen aanwezig die niet alleen veel daglicht binnen laten maar ook zorgen voor een fantastisch uitzicht over de Waterweg. De aangrenzende eetkamer is voorzien van een schuifpui naar het zonnige balkon. In de woonkamer zijn zowel radiatoren als een airconditioning aanwezig. Via de hal bereikt u aan de voorzijde van de woning de ruime eetkeuken. Dankzij de ligging op de achtste etage is ook het uitzicht aan deze zijde geweldig. De nette keuken in L-opstelling is voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Naast de keuken zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde te vinden. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Naast de toiletruimte vindt u de badkamer welke in dezelfde stijl als het toilet is betegeld. In de badkamer is een douchecabine, wastafelmeubel, elektrische verwarming en bidet aanwezig. Heeft u behoefte aan ontspanning? Op de gang bevindt zich een infraroodcabine; perfect om helemaal tot rust te komen! Bijzonderheden Locatie Deze royale woning is gelegen op de achtste etage met vrij uitzicht over de Waterweg. Voorzieningen waaronder het winkelcentrum Koningshoek en het metrostation Maassluis-West zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is goed ontsloten en openbaar parkeren is mogelijk voor de deur. Naast de diverse groenstroken en de Waterweg in de nabije omgeving zijn er ook speelvoorzieningen, een park, dierenweide en een basisschool op loopafstand te vinden. Winkelcentrum Koningshoek is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een gevarieerd winkelaanbod. De Nieuwe Waterweg met het naastgelegen fietspad ligt op steenworp afstand van de woning; een prachtige plek voor een fijne fietstocht of wandeling! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1970 • Drie kamers, waarvan twee (optioneel drie) slaapkamers • Diverse vaste kasten voor veel bergruimte • Royale en goed onderhouden woonkeuken voorzien van Miele inbouwapparatuur • Eigen fietsenberging in de onderbouw • De garage met elektrisch bedienbare overheaddeur is optioneel te koop. De vraagprijs is € 35.000,- k.k. • Het appartement is bereikbaar d.m.v. een trappenhuis en lift • Verwarming middels blokverwarming • Airconditioning in woonkamer aanwezig • Warm water via een elektrische boiler (80 liter) • Energielabel C, geldig tot 09-09-2035 • Actieve VvE. De bijdrage is € 494,82 per maand. De VvE bijdrage voor de garage is € 45,96 per maand (incl. onderhoud, verzekering en reservefonds). • Voorschot stookkosten: € 140,- per maand. De afrekening vindt plaats o.b.v. werkelijk verbruik • (Onder)verhuur van de woning is niet toegestaan • Gratis parkeergelegenheid voor de deur • Oplevering: direct beschikbaar • Ouderdomsclausule van toepassing • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Kadastraal: Merellaan 647, 3145 GA Maassluis Gemeente: Maassluis, sectie: A, nummer: 2674, appartementsindex A16 Optioneel: Merellaan 649, 3145 GA Maassluis Gemeente: Maassluis, sectie: A, nummer: 2674, appartementsindex A95 Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2 Berging: ca. 7,1 m2 Inhoud: ca. 420 m3 Garage: ca. 19,3 m2 (optioneel) Opleveren: in overleg, direct beschikbaar Een uniek appartement op een toplocatie! Zoekt u een royaal appartement met een praktische indeling en fantastisch vrij uitzicht? Dan is deze woning op de topetage van het complex zeker uw bezichtiging waard. Maak vandaag nog een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte en het fantastische uitzicht dat deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Blokverwarming en elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, bidet, douche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3145

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.