Ir directamente al contenido
Logotipo de Spaland NVM Makelaars

Noordvliet 95

3142CK Maassluis • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.427

Galería de fotos

Noordvliet 95 Maassluis
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Noordvliet 95, Maassluis – Karakteristiek wonen aan het water met een verrassend groene en zonnige tuin Op één van de mooiste plekjes van Maassluis, direct aan de sfeervolle Noordvliet en op steenworp afstand van het historische centrum, ligt deze charmante woning uit circa 1900. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, waarbij het karakter behouden is gebleven en gecombineerd wordt met hedendaags wooncomfort. Hier woon je niet alleen in een huis, maar op een plek waar rust, sfeer en levendigheid samenkomen. Vanuit de woning kijk je uit over het water, terwijl je tegelijkertijd alle voorzieningen, winkels en horeca binnen handbereik hebt. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met halfopen keuken. Aan de voorzijde zorgen de grote, kamerhoge ramen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de Noordvliet. Deze raampartijen dragen bovendien bij aan een aangename temperatuur in huis, doordat ze op zonnige dagen extra warmte binnenlaten. De woonkamer is afgewerkt in een stijlvolle combinatie van brocante en moderne elementen. De houten vloer en het karakteristieke ornamentenplafond geven de ruimte een warme en authentieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (2018), uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de hal. In de hal bevinden zich daarnaast twee vaste opbergkasten en het moderne toilet (2022), voorzien van wandcloset en bidetfunctie. Via een kleine trap bereik je de sfeervolle aanbouw, een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als slaap-, werk-, hobby- of tuinkamer. Deze ruimte biedt middels openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen én buiten te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een praktische indeling met extra functies. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en hebben zichtbare balken die bijdragen aan de karakteristieke sfeer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en dakkapel en biedt een prachtig uitzicht over de Noordvliet. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de moderne badkamer (2017), voorzien van een douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming en mechanische ventilatie. Op de overloop is een praktische werkplek gecreëerd en is er extra bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier een aparte toiletruimte (2017) en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en voorzien van een ruime vaste garderobekast. Tuin De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Deze is niet alleen verrassend ruim, maar ook bijzonder groen, sfeervol en met veel privacy. Hier geniet je van het buitenleven van het vroege voorjaar tot diep in het najaar: van maart tot oktober is er altijd zon in de tuin, terwijl je na 15:00 uur heerlijk kunt ontspannen in de avondzon bij de zithoek. De tuin is aangelegd met een composiet vlonder (2018), een terras met sierbestrating, borders met kleurrijke beplanting en diverse fruit- en kruidenplanten zoals bramen, appel, laurier, salie, rozemarijn en aardbeien. Ook vind je hier een prachtige blauwe regen en twee rozen, die het geheel een romantische uitstraling geven. Dankzij het groene karakter trekt de tuin veel vogels aan – zelfs een specht laat zich hier regelmatig zien. Met de aanwezige zonne-energie verlichting en regentonnen voor wateropvang is de tuin bovendien duurzaam ingericht. De tuinkamer en de tuin samen vormen een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, met volop rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Duurzaamheid en comfort De woning is voorzien van volledige vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas. Daarnaast zijn de zinken dakgoten en regenpijpen recent vernieuwd. Ondanks het energielabel E zijn de energielasten relatief laag, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor natuurlijke warmte-instraling. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 96 m² - Perceeloppervlak ca. 120 m² - Gelegen aan de sfeervolle Noordvliet - Op loopafstand van het historische centrum - Keuken vernieuwd in 2018 - Toilet vernieuwd in 2022 - Badkamer vernieuwd in 2017 - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledige vloerisolatie en dakisolatie - Nieuwe zinken dakgoten en regenpijpen - Sfeervolle, groene tuin met veel privacy - Tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin Oplevering: in overleg - verwacht juli 2026 In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
339 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3142

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.